Kaip savo rankomis atlikti remontą prie įėjimo

Gražų ir praktišką remontą už savo pinigus atliko Minsko Petro Mstislavets gatvės 22 namo 4-ojo įėjimo gyventojai, per kelias dienas išties pakeitę standartinį kambarį.

Sienos iš kūrėjo

„Mūsų įėjimai buvo neapsakomi – tai, ką atėjo kūrėjas“, – sako Michailas, gyvenantis Majake Minske. – Namuose yra penki skyriai – vieni atrodo geriau, kiti prasčiau. Tiksliau, mūsų įėjime yra apie 60 butų, o visi nuomininkai tvarkingi, draugiški ir bendraujantys. Bendrųjų patalpų būklė mums netiko, nusprendėme „neužpakalti“ su kūrėju, o viską daryti patys – kaip mums patiko, praneša Onliner.by.

Po renovacijos

Namui jau apie trejus metus, bet anksčiau nebuvo imtasi darbų, kaip suprato: kol visi nuomininkai remontuos, naujos sienos ir grindys bus „užmuštos“. Tačiau dabar, kai jau sutvarkyta 70 procentų butų, nuspręsta atnaujinti bendro naudojimo patalpas.

Trys daugiausiai bendraujantys kaimynai (tarp jų ir Michailas) perėmė iniciatyvą į savo rankas. Pradėjome nuo bandomųjų variantų apskaičiavimo, numatomų kaštų skaičiavimo, į liftą įdėjome skelbimą su informacija ir pradėjome agituoti žmones. Tada viename iš pasiuntinių jie sukūrė teminę grupę ir visas diskusijas perkėlė ten. Įvyko tikras nuomininkų susirinkimas, kuriame buvo nuspręsta, kad turi būti remontas.

„Kai viską aptarėme su nuomininkais, padarėme sąmatą“, – tęsia Michailas. – Paaiškėjo, kad kiekvienam butui, sutikusiam remontuoti pirmąjį aukštą, reikia atseikėti 100–120 rublių. Patys pirkome statybines medžiagas specializuotose parduotuvėse. Tada jie pasamdė apdailininkų komandą – laimei, vienas iš kaimynų turi pažįstamų, kurie sutiko dirbti normaliais įkainiais. Vaikinai nutinkavo nukritusias dalis, glaisto kur reikia, o paskui sienas perdažė. Kita siena buvo padengta dekoratyviniu akmeniu.

Norint nuvalyti statybiniais mišiniais išmargintas keraminių plytelių grindis, buvo pasamdyti atitinkamos „chemijos“ darbuotojai. Daug ką sutvarkė ir išplovė savo rankomis. Apskritai viskas truko tris dienas. Kai kurie darbai dar liko, bet tikrai juos atliksime patys.

Ne visi butai iš karto buvo įtraukti į renovacijos procesą (30 proc. liko mintyse). Tačiau ir dabar, kai viskas jau beveik baigta, atsiranda žmonių, kurie sutinka dalyvauti finansiškai. Jų lėšas panaudosime apželdinimui. Tiesą sakant, bendrame remonte nėra nieko sunkaus, jei nuomininkai neabejingi – socialinių butų neturime, tad problemų nekilo.

Pradedu sezono megaprojektą: „pasidaryk pats“ remontas prie įėjimo.

**********
NB. Šio įėjimo renovacija jau seniai sėkmingai baigta.
Kas atsitiko, galite pamatyti nuorodoje

Rezervuosiu iš karto, čia ne įėjimas, kur aš gyvenu. Nors mano įėjimas taip pat prašosi būti dievišku. Ir net kosmetinis remontas prieš 2-3 metus DEZ jėgomis nepagerino. (Apie tai, kaip buvo atliktas remontas ir kaip turėjau padovanoti stebuklingą švytuoklį rangovui, galite paskaityti čia)

Visi prisimena, kaip Tyoma „darė“ remontą prie įėjimo į Kijevo namą, kuriame kurį laiką gyveno. Buvo pasamdytas remonto biuras.
Daugelis žino, kaip Viktoras B. savo rankomis atliko remontą bute, o dabar baigia statyti.

Tai buvo įkvėpimo šaltinis. Sukryžiuojame vieną su kitu ir gauname: namą statyti išnuomotame biure oi, ne taip sukryžiuota.
Ir mes gauname: remontas įėjime savo rankomis!

60-ųjų namas. Buvęs komunalinis butas (pagal savininką)

Paprastas sovietinis dizainas remontas.Pusmetrio nudažytos sienos dalies aukštis – taupyti dažus. Metlakhskaya (įdomu, ar tais laikais žinojo tokį žodį?) Plytelės, kažkaip klotos. O apatinėje platformoje – visai kitokia spalvų schema.

Žingsniai atrodo nuostabiai gerai.

Ir čia yra mūsų laikų rykštė: persiųsti laidai kabeliniais kanalais ir be šio įėjimo nepraėjo.

Iš lempų matosi, kad prieš porą metų kaulinė DEUZ ranka pasiekė ir čia. Su šia lempa, įsigyta dideliais kiekiais visoje Maskvoje, mūsų palikuonys-archeologai galės kokybiškai nupiešti istorinį epochos vaizdą.

Grilis, kurį DEZ įrengė pakeliui į savo technines patalpas, yra pragariškas.

Langas gerai išsilaikęs. Prašo atstatyti.

Nubraižyti eskizai, kaip tobulėti. Natūralios spalvos, jokių keistenybių, bet iš dalies jos turi šokti nuo meistro prieangio durų spalvos.

Tada bandžiau paklausti patikimos statybininkų komandos, ar jie imtųsi šio aukšto remonto (+ keli laiptai) su vėlesniu užsakymu dėl šio įėjimo pirmojo aukšto remonto, jei klientui patiktų. Ir įėjimo grupė.

Brigada nesutiko. Jų atliktas remontas sukeltų nemažai nepatogumų, iš kurių pagrindinis (ir faktiškai vienintelis) vandens ir kanalizacijos trūkumas. Kaip galite įsivaizduoti, tai nėra remontas bute, kuriame gausu aukščiau išvardytų dalykų. Aikštelėje nėra tualeto, taip pat nėra čiaupo, kad būtų galima paimti vandenį šlapiems procesams.

Neturėjau jokio noro toliau ieškoti nežinomos brigados. Supratau, kad „jei nori gerai, daryk tai pats“. Yra daugiau, kad, tiesą sakant, esu be darbo. Ir su šia idėja aš tiesiog užsidegiau.
Ir, palyginti su trečiųjų šalių komandomis, aš turėjau aiškų pliusą: klientas, taip pat mano draugas, suteikia man prieigą prie savo buto. Ten persirengti, užkąsti ir kiti poreikiai.

Paskirtą dieną ir valandą atvykau su visais įrankiais į objektą.

Tai, kas nutiko toliau, jau antroji istorijos dalis.
Neperjunkite. Bus įdomu.

Svarbiausia, kad tai yra realybės įrašai. Šiuo metu vyksta renovacija. Pranešimai vėluoja ne ilgiau kaip savaitę.
Jūs netgi turite galimybę daryti įtaką renovacijos eigai. Priimamos naujos idėjos ir patarimai. Protų šturmas.

Šiame straipsnyje noriu pakalbėti apie įėjimų ir laiptinių remontą. Siaubinga būsena, kurioje jie yra daugelyje namų, neteikia jokios vilties, jei liksi eilinis stebėtojas ir nieko nedarai.

Kas turėtų remontuoti laiptinę? Tai XXI amžius. Visur nauji pastatai, renovacijos, mansarda, o įeini į 20 metų ar šiek tiek senesnį namą, o tau plaukai stojasi! Aplink purvas, atsilupę dažai, sugedusios lempos, sugedę lizdai plikais laidais, juodos anglies lubos ir t.t. ir t.t.

Kai gyveni tokioje nešvaroje, nebesistebi, kad kasdien vis labiau dažomos sienos, o kažkur kampe slypi kažkas, kas skleidžia bjaurų kvapą visame įėjime. Ir tokioje situacijoje labai gerai, kai name yra gyvenamųjų namų kooperatyvai ar daugiabučių namų bendrijos, kurios stengiasi nepulti į kraštutinumus ir daugiau ar mažiau stebi namą. Bet ką daryti tiems, kurie neturi kur parašyti paraiškos dėl įėjimo į valdymo įmonę atnaujinimo?

Pažvelkime į savo namus. 5 aukštų chruščioviniuose pastatuose tai dažniausiai yra laiptinės į 4 butus, išsidėsčiusi kiekviename aukšte aikštėje. Taškiniuose namuose su 2 įėjimais, 9 arba 14 aukštų, yra laiptinių koridoriai, kurių kiekviename aukšte yra po 6 butus.

Visą laiką laukiame, kol kas nors ateis ir sutvarkys namus. Pavyzdžiui, vamzdžius nemokamai keisdavo kartą per 30 metų (ar 20 metų?). net neprisimenu. Apskritai visa tai liūdna. O jei gyveni name, kuriame nėra šeimininko, tai padėtis nepagerės ir niekas neišvalys purvo, jei patys nuomininkai neperims iniciatyvos į savo rankas.

Mūsų svetainėje mes labai išsamiai papasakosime, kaip atlikti remontą savo bute.Pirmiausia reikia nuplėšti senus tapetus arba numušti visus dažus, tada išlyginti sienas, perėjus daug pamokų ant gipso, tada viską glaistyti, tą patį reikia daryti su lubomis, tada klijuoti tapetus. Viskas atrodo labai ilga ir monumentalu.

Tačiau visa bėda ta, kad žmonės net nežino, kaip paprasta ir greita, lyginant su butu, remontuoti prie įėjimo ir tam lėšų bus išleista minimaliai. Tokiu atveju galite arba patiems nuomininkams pasidaryti remontą, arba nuvežti ir samdyti paprastus (NEŠALUS) meistrus, nes darbas, kurį reikia atlikti koridoriuje, yra itin primityvus.

Kaip savo rankomis atlikti remontą prie įėjimo? Pažiūrėkime į įėjimų remonto galimybes. Niekas mūsų neverčia daryti kapitalinio remonto, bet kosmetika yra mūsų jėgoms. Apibrėžkime darbo apimtį. Būtina sutvarkyti sienas ir lubas į daugiau ar mažiau padorią būklę – tai, kas stebina ir džiugina kiekvieną dieną, arba slegia.

Paprastai įėjimo ir laiptinės koridoriuose nėra tapetų. Dažniausiai matome tiesiog nudažytas sienas. Bet dažai vietomis nusilupę, vietomis nusilupę, vietomis ant jų matosi kažkieno menas:

Kaip pataisyti sieną? Logiškai mąstant, pateikiamos 2 labai svarbios išvados:

1. Nėra prasmės lyginti sienos, nes mums nereikia klijuoti tapetų. Todėl net jei siena viena ar kita kryptimi yra perpildyta, viskas gerai, o tai reiškia: sienų tinkavimas palei švyturius - sunkiausias etapas - išnyksta!
2. Paprasčiausias būdas nudažyti nudažytą sieną – tiesiog perdažyti. Norėdami tai padaryti, tereikia nuplauti dažus tose vietose, kur jie lengvai nusiplauna, o tai reiškia, kad: nereikia numušti visų senų dažų nuo visų sienų!

Be to, vietas, kur sienoje yra gilių duobių, reikia taisyti remonto mišiniu arba DSP tirpalu, o ten, kur tik nulupo dažai, reikia glaistyti:

Koridoriai gali būti drėgni, todėl geriau naudoti cemento, o ne gipso pagrindo užpildą.

Vienintelis dalykas, kurį reikia atsiminti, yra tai, kad prieš dedant remonto mišinį ar glaistą ant sienos, pirmiausia turite jį nugruntuoti tose vietose, kur turėtų būti remontas.

Greičiausiai lubos jums taip pat nepatiks. Jo remontą atliekame vienas prieš vieną su sienomis: numušame ištrupėjusias seno glaisto ar kreidos dalis ir gruntuojame remontuojamas vietas. Tada dideles drožles uždengiame remonto mišiniu, likusias – glaistu.

Išvada. Ruošiant lubas nereikia nuimti visos senos kreidos:

Geriau šlifuoti tas vietas ant lubų ir sienų, kurias glaistei.

Tada jums reikia imtis problemų ir būtinai atlikti valymą. Prieš dažant sienas ir balinant lubas, neturėtų būti dulkių.

Po valymo nugruntuojame viską: sienas ir lubas:

Paimame paprastus dažus luboms, geriausia akrilatą, kad ilgiau išsilaikytų ir dažome lubas.

Tada paimame vandens pagrindo dažus ir dažome sienas:

Tam, kad tarp lubų ir sienos būtų lygi riba, naudojame popierinę juostą. Prieš scotch tape turite nudažyti lubas. Tada nuimame juostelę ir klijuojame ant nudažytos vietos iki krašto, kur turi eiti dažai ant sienos. Taip pat dažome sieną iš apačios ir iki scotch tape. Lygiai taip pat galite padaryti kraštą nuo grindų apačios (skirtingos spalvos dažų juosta).

Sieną geriau dažyti šviesiais tonais, nes bendra atmosfera koridoriuje bus smagesnė, be to, šviesios spalvos vizualiai išplečia erdvę.

Kad mūsų įėjimo išvaizda įgautų išbaigtą išvaizdą, taip pat pravartu sutvarkyti elektriką. Ne, jums nieko nereikia iš naujo jungti! Tereikia išimti senas medines, pusiau aptrupėjusias ir aptriušusias dėžes, kuriose nutiesti elektros laidai ir sumontuoti naują plastikinį kabelių kanalą bei, esant galimybei, pakeisti lempas:

Kaip matote, laiptinės remontas nėra toks keblus dalykas. Darbai paprasti. Taip, jūs turite šiek tiek padirbėti. Bet jūs turite pripažinti, kad tai yra niekis, palyginti su buto remontu.Bet jūs žinote, kaip pagerės jūsų nuotaika, kai būsite švarūs ir jauku prie įėjimo ir laiptinėje. Tada sustabdote ir ant grindų padedate kitą plytelę. Ir tada tau bus labai gerai.

Betoninės sienų, grindų ir lubų plokštės buvo beveik lygios – varginančio išlyginimo nereikėjo. Leisdami gruntui išdžiūti 24 valandas, pradėjome tinkuoti. Kadangi mūsų koridorius siauras, nusprendėme dekoruojant sienas naudoti skirtingas technologijas ir dažyti jas skirtingomis spalvomis: ši technika leidžia vizualiai išplėsti erdvę.

Ant vienos sienos užtepėme nebrangų ir labai patikimą dekoratyvinį tekstūrinį tinką Knauf Diamant baltos spalvos. Lengvai užtepamas ant sienų ir po trumpo 15 minučių ekspozicijos glaistytas mentele sukuria norimą paviršiaus tekstūrą. Gipso sudėtyje esančios mineralinės granulės, kurių dydis iki 3 mm, trinant palieka pėdsaką, kuris sukuria norimą raštą.

Taupumo sumetimais nusprendėme likusias sienas padengti dekoratyviniu faktūriniu tinku, pagamintu pagal mūsų pačių receptą iš gipso mišinio, kurį po butų renovacijos paliko kaimynai. Jo pritaikymui buvo naudojama plati ir siaura mentelė. Tinko mišinį sienas tepėme „laisvu stiliumi“, nesijaudindami dėl sluoksnio storio. Užtepus tinką, paviršius išlygintas plienine plūde. „Venecijos“ tinko tekstūra gali būti bet kokia. Svarbu, kad stilius būtų vienodas visoje sienoje. O kadangi kiekvienas žmogus darbe turi savo „rašyseną“, geriau šią operaciją atlikti vienam meistrui. Naudojant gipsinį tinką, vienu žingsniu galima efektyviai nutrinti ne daugiau kaip 2-2,5 m sienos ilgio. Baigę vieną skyrių, galite pereiti prie kitos, išlygindami prijungimo sritį.

Taip per vieną vakarą koridoriuje tinkavome tris sienas. O kai tinkas išdžiūvo, jo paviršių nugruntavome akriliniu gruntu dviem sluoksniais. Po 24 valandų, kad gruntas išdžiūtų ir polimerizuotųsi, pradėjome dažyti sienas.

- Tekstūruoto Knauf Diamant tinko dengimas.
- Knauf Diamant dekoratyvinio tinko tekstūra po glaistymo.

Norėdami pabrėžti tinko paviršiaus raštą, pritaikėme dažų nuvalymo techniką. Tam panaudojome terakotos (plytų) atspalvio pigmentuotus vandens dispersinius dažus, praskiestus vandeniu santykiu 1:2, kempinę, skudurą ir kibirą vandens. Atskiesti dažai buvo chaotiškai užtepti ant tinko. Tada nuvalykite paviršių drėgnu skudurėliu. Leisdami dažams išdžiūti apie 30 minučių, naujai užteptus dažus nuo išsikišusių paviršių nuvalykite pusiau sausa šluoste. Ant sienos yra tamsesnių „įdubimų“ ir šviesesnių „briaunių“. Išdžiūvus dažams, po dienos ant sienos patepome ekologišką vandens pagrindo laką, skirtą vonioms ir saunoms, kurie suteikė ryškumo dekoratyvinio tinko rašto spalvai ir gyliui.

Grindų dangai pasirinkome nebrangias itin tvirtas porcelianines akmens masės plyteles. Prieš pradedant montavimą, ant grindų buvo pažymėta pirmųjų eilių padėtis. Betoninis grindų paviršius prieš tai nuvalytas nuo dažų ir tinko gabalėlių, nuplautas ir kruopščiai nugruntuotas akriliniu gruntu.

Plytelės buvo klojamos tradiciškai: dantyta mentele ant grindų užtepti plytelių klijai ir ant jos klojamos plytelės. Plytelių padėtis buvo fiksuojama plastikiniais kryžiais. Klijams sustingus, siūlės buvo sandarinamos ir sumontuotos tonuotos bei lakuotos medinės grindjuostės.

- Porcelianinių akmens masės grindų plytelių montavimas.
- Medinių grindjuosčių montavimas.

Kiekvienas žmogus yra savo laimės kalvis – „Supaprastink savo gyvenimą“

Kodėl nusprendžiau imtis komunalinių paslaugų?

Pirma, pavargau nuo lifto triukšmo bute, ir kiekvieną kartą, kai darydavau dūmų pertrauką, fantazavau, ką užklijuoti ant gretimos sienos įėjime, kad sumažinčiau triukšmą. Namas yra paprastas devynių aukštų pastatas "čekas".

Antra, labai įniršiau ant lubų esančią ryšių dėžutę ir nuo jos esančius laidus.Dėl tam tikrų priežasčių paslaugų teikėjai nelabai rūpinasi šių problemų estetika.

Trečia, plytelės ant grindų buvo nuluptos ir vietomis sutrupėjusios, tačiau tai yra normalu, nes ZhEK neseniai atliko remontą.

Na, tokie dalykai: nudažytas liftas, spjovė į sienas, baisu prieiti prie šiukšlių latako - manau, nėra prasmės ilgai apibūdinti - dauguma įėjimų atrodo taip.

Porą kartų internete mačiau reportažus šia tema. Tačiau praktinis jų panaudojimas nebuvo labai didelis. iš esmės viskas buvo padaryta darbininkų rankomis.

Pradėjau nuo plytelių keitimo. Tuo metu negalvojau fotografuoti, todėl tik trumpas aprašymas. Plytelių klojimo procesas yra aiškus visiems, tačiau yra niuansų.

Bandžiau nuimti ir nuvalyti esamas plyteles. Tai. Maždaug pusę plytelių sutaupiau, bet tai daug darbo – lengviau nusipirkti naują.
Stengiausi išsaugoti daugiau ar mažiau gyvą lygintuvo dalį, tą, kuri ne visai smėlio, bet ir tai apsunkino gyvenimą ateityje - lengviau viską nugriauti iki plokščių.

Na, pagrindinis sunkumas yra žmonės. 6 butai eina šen bei ten - viską reikia daryti gabalais ir ilgai. Jie dažnai ateina ir sugadina darbą.

Kol kas susilaikiau nuo lifto restauravimo viduje. Su sunkumais. Iš išorės šlifuokliu nuvaliau nešvarumus ir nuverčiau medinius šlaitus, nes nerado būdo kaip nors jų patobulinti.

Šlaitai atidengė angas ir tada prasidėjo.Žmonės pirmą kartą pradėjo skųstis. Iš pradžių pas pirmininką, paskui į keltuvus. Dėl to liftas buvo išjungtas. Prireikė daug laiko įtikinėti, kad išjungti galima tik vieną aukštą.

Tiesa, pirmininkės garbei, reikia pasakyti, kad ji – šaunuolė. Ji sakė: nekreipk dėmesio į skundus – daryk.

Populiariausias klausimas, kurį išgirdau pakeliui: kam tau to reikia? tada ilgą laiką niekas nėra, tada kyla klausimas: ar jie tai darys visur?

Nusprendžiau palaipsniui didinti lifto nuolydžius. Procesas nėra greitas. Į vieną sluoksnį daug dėti negalima, bet bute po remonto turėjau daug gipso kartono likučių ir įvairių mišinių.

Taip, iš pradžių buvo sunku patikėti, kad iš sovietinio įėjimo galima padaryti ką nors normalaus.

Dėl to gavome tarpinį rezultatą. Iš abiejų pusių paaugo apie 15 cm. Tiesiog mėgstu tiesius šlaitus – todėl ir yra. Tai nesumažina durų atidarymo.

Šioje nuotraukoje šiek tiek pabėgau į priekį, kad parodyčiau nuolydžius, bet prieš tepant glaistą ant sienos reikia nuimti ankstesnius dažų sluoksnius. Daug dažų sluoksnių.

Taip, paaiškėjo, kad lifto durys yra skirtingų spalvų.

Verandose naudojami dviejų tipų dažai. Aliejaus ir kalkių ar dar ko nors (tas, kuris išteptas). Pasala ta, kad reikia nuimti ir nuo lubų.

Nuotraukoje parodyta, kaip aliejiniai dažai burbuliuoja iš chemijos, tačiau chemija veikia tik vieną sluoksnį ir veikia lėtai. Jis taip pat toksiškas.

Todėl visi turėjo nušauti aliejinius dažus. Malūnėlis su met. šepetys, plaktukas su mini plaktuko priedu. Ciklas rodo gerus rezultatus. dažai daug kur gana lengvai nusilupa.

Kalkes lengviau pašalinti. Būtina jį garinti garų generatoriumi, tada palyginti lengva valyti mentele. Tuo pačiu metu beveik nėra dulkių. Tiesa, paviršiaus plotas entuziazmo nesuteikia. Tai greičiausiai varginantis procesas visoje įmonėje. Pritraukiau padėjėją – vien tokiems žygdarbiams neužtenka jėgų.

Preliminarus rezultatas. Nematau prasmės per daug valyti. Ten irgi iš pradžių buvo kažkoks glaistas – gerai laikosi.

Fone matosi nekenčiama ryšių dėžutė – per ją išlindo visa istorija. Bus žemesnė.

Nuotrauka tokia, kokia buvo. plytelės ant grindų jau naujos.
Žmonės, iš kur jie gauna šias spalvas?

Siena šalia buto. Tai siena, kurią norėjau izoliuoti nuo garso. Todėl dažai nuo jos nenulupo. Aš tiesiog sumušiau jį perforatoriumi, kad palengvėtų.

Aš pats kažkada pastačiau pertvarą kairėje, bet jie įslinko, kai manęs nebuvo ir nudažė savo firmine spalva. Nors buvo nudažytas - na, kad neišliptų iš g.. gama.

Tą patį padariau su siena prie šiukšliadėžės, nes glaistyti neįmanoma. Tinkavimui reikia storo sluoksnio.

Ką tik išmečiau pro langą. nėra jokios vertės. Norėdami atkurti - sugaišite daug laiko.

Šiuo metu visi kaimynai specialiai prieš mane paėmė ginklą. ypač iš apačios. Iki to laiko tapo aišku, kad visas įėjimas nebus atliktas.

Arkos šlaitus taip pat teko išlyginti tinku ir gipso kartonu – pačios betono prekės buvo per kreivos.

Aukščiau rašiau apie istoriją, susijusią su ryšių dėžute. Štai ir ji:

Nuo pat pradžių nusprendžiau, kad jo nebus. Nežinojau, su kuo susiduriu.Nuo renovacijos pradžios terorizavau vietinę interneto bendrovę tema išnešti ją į techninį aukštą. Visa jų veikla apsiribojo tuo, kad jie meistriškai mane spardo. Buvo pasiūlyta sudėtinga šios užduoties įgyvendinimo schema.

Dėl to aš tiesiog turėjau susitikti su šios įmonės montuotoju, kuris periodiškai užsukdavo. Pasirodė puikus vaikinas. Už butelį konjako padėjo neštis. Tiesa, atrodė, kad jis tai derino su savo meistru.

Šiuolaikinės miesto gyventojų sąlygos yra gana įvairios ir dažnai priklauso nuo daugelio veiksnių. Ypatingą vietą čia užima įėjimai, kurie yra kiekvieno namo išskirtinis bruožas.

Pagal jų būklę galima pasakyti, kaip gyventojai pirmiausia elgiasi su savimi. Sutvarkyti įėjimus gana paprasta, tačiau tam reikia ne tik noro, bet ir pinigų sąnaudų.

Reikėtų suprasti, kad tokį darbą dažnai turi atlikti visi nuomininkai arba specializuotos organizacijos. Įėjimo remontą galima suskirstyti į kelis etapus:

1. Visų pirma atliekamas paviršiaus paruošimas. Norėdami tai padaryti, nuo sienų ir lubų pašalinami dažai ir kitos medžiagos, kuriomis jie yra padengti. Tada tam tikrų cemento kompozicijų ir glaisto pagalba uždaromi visi įmanomi tarpai.
2. Kitas žingsnis yra pakeisti laidus naujesne versija. Labai dažnai visi kabeliai klojami per sienas, o tai nesuteikia estetikos. Be to, šis montavimo būdas nėra visiškai saugus. Todėl patartina pasidaryti specialius kanalus, kuriuose būtų paslėpti visi laidai (elektros, interneto ir kt.).

Įėjimų atnaujinimo procesas apima keletą kitų nuoseklių procesų:

1. Sutvarkius sienas, jas reikia nušlifuoti. Tam naudojami specialūs elektriniai įrankiai. Norint pasiekti aukštos kokybės apdailą, turi būti naudojami tik kokybiški produktai.
2. Paskutiniame etape visi paviršiai dažomi. Šiems tikslams naudojamos tokios medžiagos kaip dažai, gruntai ir kt.

Visi tokie darbai atliekami tam tikra seka. Pirmiausia dažomos lubos, o tada sienos ir grindys. Tuo pačiu metu nepamirškite apdoroti turėklų, radiatorių, langų ir kitų konstrukcijų, kurios yra projektuojant įėjimą.

Reikėtų suprasti, kad šie darbai yra gana sudėtingi. Patartina juos atlikti su nuomininkų pagalba, o tai žymiai sutaupys pinigų.

Remontuoti įėjimą galima pasitelkus specialias tokias paslaugas teikiančias organizacijas. Šis metodas bus šiek tiek brangesnis finansiniu požiūriu.

Taip pat kartais galite paprašyti komunalinių paslaugų, tačiau tai ne visada duoda rezultatų. Todėl tam, kad įėjimas būtų švarus, jo būklę pirmiausia turi prižiūrėti visi jo gyventojai.

Įėjimo taisymo niuansai - šiame vaizdo įraše:

Įėjimas – ne butas, niekas nesistengs ypatingai grožio. Nuperkami paprasčiausi dažai ir dažomos sienos bei laiptų turėklai. Tai viskas.

Rekomendacijų, kaip priversti valdymo įmonę (Baudžiamasis kodeksas) arba būsto ir komunalinių paslaugų teikimą atlikti remontą prie įėjimo, sąrašas: teismų praktika. Kaip sužinoti tiesą?

Daugelio daugiabučių namų įėjimų būklė labai apgailėtina.

Butų savininkai kasdien priversti grožėtis iškritusiomis plytelėmis, išdaužtais langais ir aptriušusiomis sienomis.

Kuriame valdymo įmonė reguliariai renka mokesčius už bendro naudojimo patalpų priežiūrą, todėl jis turi įeiti į tinkamą formą... Kaip atlikti remontą prie įėjimo valdymo įmonės lėšomis?

Mieli skaitytojai! Mūsų straipsniai pasakoja apie tipinius teisinių problemų sprendimo būdus, tačiau kiekvienas atvejis yra unikalus.

Jei nori žinoti kaip tiksliai išspręsti savo problemą – tiesiog skambinkite, tai greita ir nemokama!

Baudžiamojo kodekso atsisakymas remontuoti įėjimą nėra retas atvejis.

Vadovai uoliai bando įtikinti namų gyventojus ar tai yra jų pareigos į tokio pobūdžio darbą neįeina.

Tuo tarpu įėjimo priežiūra yra tinkamos būklės yra įtrauktas į privalomą šios organizacijos atliekamų darbų sąrašą.

Įrodyti šį faktą gana lengva, atidžiai išstudijavę sutartį.

Pagal įstatymą tokia sąlyga dokumente turi būti būtinai. O jei jo nėra, tai toks sutartis turėtų būti apskųsta, arba iš viso nepasirašyta.

Sutartis taip pat turi nurodyti įėjimo remonto dažnumą. Dabartinė turėtų būti atliktas bent kartą per trejus ar penkerius metus, priklausomai nuo statinio tipo (Buvo fondo eksploatavimo taisyklių ir nuostatų 3.2.9 p.).

Be to, jis yra savininkams visiškai nemokamanes mokama pagal kvitus skiltyje "Buto fondo priežiūra".

Konkretūs tipai nustato savininkų susirinkimas... Be paviršiaus dangos atnaujinimo, sąrašas gali būti apima: lempų keitimą, laiptų turėklų, lauko durų remontą ir montavimą ir kt.

Kaip priversti valdymo įmonę (MC) arba būsto ir komunalines paslaugas atlikti remontą prie įėjimo?

Reikia pradėti kovą dėl įvažiavimo remonto iš sutarties tyrimo.

Sužinoti kokius konkrečius darbus organizacija turėtų atlikti ir per kokį laikotarpį, surašyti rašytinį kolektyvinį kreipimąsi dviem egzemplioriais su reikalavimu atlikti remontą arba nustatyti konkrečias jo sąlygas.

Nesitikėkite, kad pakaks žodinio kreipimosi į organizaciją, o ką jau kalbėti apie banalų skambutį.

Tik rašytinis pareiškimas, pasirašytas jį priėmusio darbuotojopadės jums galiausiai pasiekti teigiamų rezultatų.

Apytikslis ieškinio šablonas Baudžiamajame kodekse atrodo taip:

1. „Kepurė“ – Baudžiamojo kodekso pavadinimas ir visas pareiškėjo vardas.
2. Dokumento pavadinimas (rašytas centre): „Dėl MKD turinio taisyklių pažeidimo“.
3. Jūsų įėjimo būsenos aprašymas.
4. Reikalavimas atlikti remonto darbus, nurodant darbų atlikimo laiką.
5. Kreipimosi data ir gyvenamųjų patalpų savininkų parašai.

Pareiškimas turėtų būti pridėti gyventojų iniciatyvinės grupės sudarytą darbų sąrašą... Išvardykite taškus, kurie reikia padaryti ir per kiek laiko.

Gavus Jūsų skundą, Baudžiamasis kodeksas pagal įstatymą turėtų pateikti jums atsakymą per 15 dienų.

Dažnai atsakyme yra atsisakymas atlikti darbus įvairiais pretekstais... Vienas iš labiausiai paplitusių pasiteisinimų yra lėšų trūkumas dėl kai kurių savininkų įsiskolinimų už būstą ir komunalines paslaugas.

bet einamieji remontai yra įtraukti į valdymo įmonės planus ne rečiau kaip kartą per penkerius metus... Ir jeigu per šį laikotarpį nematėte darbuotojų savo įėjime, o tai reiškia, kad yra tiesioginis įstatymo pažeidimas.

Jeigu nuomininkų nurodytas remonto terminas praėjo, o Baudžiamasis kodeksas to nepadarė ar net atsisako jį atlikti, tai būtina nusiųsti skundą Būsto inspekcijai.

Šios organizacijos funkcijos apima būsto ir komunalinių paslaugų darbuotojų veiklos kontrolę, todėl būtent ji turėtų patraukti atsakomybėn aplaidžius vadovus.

Skundas Valstybinei būsto inspekcijai gali siųsti registruotu paštu arba el... Jis sudaromas paraiškos forma ir jame turi būti ši informacija:

1. Viršutiniame dešiniajame kampe parašykite organizacijos, kuriai siunčiamas skundas, pavadinimą. Ten pat surašyti ir nuomininkų vardai, pavardės bei namo adresas.
2. Dabartinė padėtis aprašyta toliau su nuorodomis į atitinkamus sutarties punktus.
3. Be to, kokie yra jūsų kreipimosi į Baudžiamąjį kodeksą rezultatai? Nurodykite kreipimosi į Baudžiamąjį kodeksą datą ir praneškite apie rezultatus.
4. Pasibaigus skundui, būtinai tai turi būti prašymas atlikti Baudžiamojo kodekso veiklos patikrinimą ir įpareigoti atlikti remontą prie įėjimo.

Prie šios paraiškos pridėkite dokumentus:

sutarties su Baudžiamuoju kodeksu kopija;

ieškinio, kurį anksčiau pateikėte Baudžiamajam kodeksui, kopiją;

rašytinio Baudžiamojo kodekso atsakymo į Jūsų ieškinį kopiją;

visuotiniame susirinkime sudarytų darbų sąrašas;

įėjimo apžiūros aktas (pareiškimas su trūkumais).

Reaguodamas į įstatymą skiriamas ne ilgesnis kaip 30 kalendorinių dienų laikotarpis... Po šio laikotarpio Būsto inspekcija privalo atsiųsti Jums atsakymą apie patikrinimo rezultatus.

Norėdami pasiekti rezultatą, kartu su skundu Būsto inspekcijai galite pateikti panašus dokumentas į Rospotrebnadzor... Tokia paraiška turi būti pateikta šiai organizacijai kartu su pridedamu dokumentu rastų įėjimo defektų sąrašas.

Jei susisiekus su Būsto inspekcija ir Rospotrebnadzor vis tiek nepavyko pasiekti rezultato, nedvejodami kreiptis į prokuratūrą arba nedelsiant pateikti ieškinį teismui.

Tokiu atveju galite ne tik reikalauti remonto, bet ir pasmerkti didelę jums padarytą moralinę žalą.

Pridėkite prie ieškinio visus dokumentus, kuriuos gavote spręsdami problemą... Teismas tokiais atvejais visada stovi savininkų pusėje, kad jums būtų garantuotas sėkmingas bylos baigtis.

Taigi garantuotai pasieksite norimą rezultatą, o už jo paslaugas mokės ir Baudžiamasis kodeksas.

Jei atsiųsite kolektyvinį skundą prokuratūrai, ji gali savarankiškai inicijuoti bylos nagrinėjimą. Ši įvykių raida naudinga daugiabučių namų savininkams, kurių dauguma yra pensininkai.

Skunde, pateiktame prokuratūrai, paprašykite prokuroro būti jūsų atstovu teisme... Ši organizacija turi tokius įgaliojimus.

Jei paraiška gaunama iš vienas savininkas, tada prokuratūra negali atstovauti jo interesams teisme, jis turi tai padaryti pats.

Jei visi ankstesni skundai surašyti ir pateikti teisingai, mažai tikėtina, kad Baudžiamasis kodeksas ir reguliavimo institucijos leis neatlikti darbų... Taigi dažniau nei ne tokios bylos nepasiekia teismo.

Pasiekę remonto pradžią prie įėjimo, neatsipalaiduokite.

Todėl pradžia nereiškia, kad JK viską padarys tinkamai iniciatyvinė grupė turėtų įsikišti į darbo planą ir patikrinti jo įgyvendinimo eigą.

Kaip mums rodo gyvenimas dažnai realiai įvykdoma tik 40-50 % to, ko reikalaujama ir suplanuota.

Todėl visas atliktas darbas yra vertas pataisyti proceso metu. Galite fotografuoti kiekvieną etapą arba sudaryti patikrinimo ataskaitas. Būtinai reikalaukite surašyti paslėpto darbo aktus.

Jei įėjimo viduje kapitalinis bet kokių elementų pakeitimas, verta tai pataisyti proceso metu, kitaip vėliau bus neįmanoma įvertinti kokybės.

Užmaršus darbuotojus iš karto skųsti Baudžiamam kodeksui.

Pasibaigus remontui, turėtų būti buvo atliktas jo priėmimas, vadovaujantis Vyriausybės 2013-01-27 nutarimu Nr.18.21.2... Priėmimo komisiją sudaro: Būsto inspekcijos, rangovų organizacijų atstovai, HOA atstovai, pavaduotojai.

Baudžiamojo kodekso pažadas pašalinti trūkumus baigus darbus liks neįvykdytas. Jei priimsite remontą su „netobulumais“, kitą galima kreiptis tik po 5 metų.

Valdymo įmonės yra organizacijos, teikiančios savininkams jų bendro turto priežiūros ir valdymo paslaugas, todėl nesitaikstykite su jos prastos kokybės darbu.

Taigi dabar jūs tiksliai žinote, kaip gauti remontą prie įėjimo iš valdymo įmonės ginti savo įstatymines teises ir reikalauti atlikti visus įstatymų numatytus darbus, įskaitant laiku suremontuoti įėjimą.

Informacinis vaizdo įrašas apie bendravimo su valdymo įmone ir būsto bei komunalinių paslaugų taisykles, kaip priversti juos atlikti remontą prie įėjimo: