Balkono kapitalinis remontas „pasidaryk pats“.

Atėjus šiltoms pavasario dienoms ne vienam gyventojui kyla klausimas – laikas remontuoti balkoną. Ir ne tik atnaujinti išvaizdą. Kartais balkonas ar lodžija patenka į beveik avarinę būklę.

Tokių konstrukcijų remontas yra labai rimta problema ir reikalauja kompetentingo požiūrio į jos sprendimą. Apšiltindami ir atnaujindami dekoratyvinę apdailą suteiksite gaivią išvaizdą, bet nepridėsite savo lodžijai tvirtumo. Būtina atlikti balkono tyrimą ir atkurti jo pagrindo plokštę, galbūt sutvirtinti.

O kas gali atsitikti, jei laiku neatliksite balkono remonto? Žemiau esančioje nuotraukoje parodyta liūdna pabaiga.

Avarinio balkono griūtis

Norint išvengti liūdno rezultato, aprašyto aukščiau, būtina nuolat stebėti visos struktūros būklę. Visiškai įmanoma atlikti kapitalinį remontą savarankiškai.

Pažiūrėkime, kaip etapais taisyti balkoną savo rankomis.

Pirmas dalykas, kurį turėtumėte padaryti, yra atidžiai ištirti balkono pagrindo plokštės, parapeto būklę. Į ką reikia atkreipti dėmesį?

1. Stiprus sunaikinimas, sutvirtinimo atskleidimas.
2. Pagrindo plokštės pakreipimas.

Nuo ko pradėti balkono remontą? Po vizualinės apžiūros sudarome sąrašą, koks sunaikinimas buvo rastas, ar įmanoma jį atkurti savo rankomis. Jei aptinkate labai didelę žalą, galite susisiekti su valdymo įmone.

Remiantis Rusijos Federacijos Vyriausybės 2006-08-13 dekretu Nr.491, pagal Bendrosios nuosavybės priežiūros taisykles jis apima balkono plokštes ir laikančiąsias sienas daugiabučiame name. Vadinasi, avarinių balkonų kapitalinį remontą turi atlikti valdymo įmonė.

Bet kad šie darbai būtų baigti, balkonas turi būti pripažintas avariniu. Norėdami tai padaryti, turite parašyti laišką, adresuotą valdymo įmonės direktoriui, su prašymu suremontuoti balkono konstrukciją su pridėtomis nuotraukomis.

Dėmesio: prie laiško pridėkite kaimynų pareiškimus, reikalaujančius apsaugoti juos nuo žalos, jei balkonas sugrius.

Išnagrinėjus Jūsų prašymą, bus nuspręsta, kieno lėšomis bus atliktas statinio atstatymas. Jei problemos sprendimas vėluoja, galite patys suremontuoti balkoną ir su pateikta sąmata kreiptis pagalbos į teismus.

Mes nesigilinsime ties šiuo mūsų problemos sprendimo variantu. Remonto darbus atliksime patys.

Pagrindo plokštė gali būti labai stipriai pažeista. Tokiu atveju turėsite jį sustiprinti.

Nedidelė balkono plokštė, kurią reikia restauruoti

Norėdami tai padaryti, nuimkite hidroizoliacinį sluoksnį, nuvalykite plokštės paviršių ir, jei reikia, padarykite ant jo įpjovas. Sušlapiname viryklę vandeniu.

Esant nedideliam pažeidimo laipsniui, pakanka armavimo metaliniu tinkleliu, užpildytu keramzitbetonio tirpalu. Būtina, kad tinklelio storis būtų pilamo tirpalo viduryje.

Balkono plokštės restauravimas

Esant dideliam pažeidimui ir daliniam armatūros sunaikinimui, plokštę reikės sutvirtinti sudėtingesniu ir daug darbo reikalaujančiu būdu.

Iš anksto nuvalę plokštę, išklokite armavimo tinklelį ir ant jo padarykite betoninį lygintuvą, uždengiantį visus defektus. Jei jūsų balkonas pasviręs daugiau nei leistinas 10˚, jį reikia išlyginti papildomu lygintuvu.

Nepamirškite, kad visi atlikti darbai padidins krosnelės svorį. Kad balkonas nesugriūtų, jo tvirtinimas turi būti sustiprintas.

Vienas iš balkono stiprinimo būdų – surišimas kanalu

Stipriai suardant armavimo pagrindą, balkonai sustiprinami įrengiant papildomas konsolines sijas.

Atraminė plokštė ant konsolinių sijų

Taip pat armatūra naudojama plečiant plokštės plotą remonto metu. Tokiu atveju galite naudoti strijas, laikančias atraminę plokštę, surištas kanalais, kaip parodyta diagramoje ir toliau esančioje nuotraukoje.

Vienas iš pagrindo plokštės sustiprinimo variantų

Šerdies plokštės stiprinimas jai plečiantis

Mediniai balkonai remonto metu gali būti sutvirtinti žemesniais statramsčiais. Pageidautina naudoti aliuminį - lengvesnį, pakankamai tvirtą ir gražią išvaizdą.

Beje: lietus ir kaltinius balkonų parapetus gaminančios firmos gali pagaminti gražius statramsčius pagal užsakovo eskizą.

Gražūs statramsčiai prie medinio balkono

Su dideliu dėmesiu reikia kreiptis į balkono remontą Chruščiovoje. Faktas yra tas, kad seno projekto namuose yra šviesūs atviri balkonai. Nepageidautina jų perkrauti papildomomis armuojančiomis medžiagomis. Didžiausia apkrova visame balkono plote neturi viršyti 200 kg / m 2, juostos apkrova 0,8 m pločio atkarpoje išilgai turėklų yra 400 kg / m 2 (SNiP 2.01.07-85). Kiek svorio gali atlaikyti balkonas, žinant šiuos reikalavimus nesunku apskaičiuoti.

Todėl sutvirtinus pagrindo plokštę, atliekant kosmetinį balkono remontą Chruščiovoje, naudokite lengvesnes medžiagas (nesustokite ties tradiciniu sunkiu pamušalu), naudokite modernias apdailos technologijas. Prieš stiklinimą perskaičiuokite, kiek kilogramų svers rėmai su stiklo paketais, ar bendras svoris neviršys leistinos apkrovos.

Balkono kambario remontas iš lengvų medžiagų

Taisydami parapetą atkreipkite dėmesį į jo gedimą ir pažeidimus.

Esant dideliam pažeidimui, parapetą galima visiškai pakeisti nauju, pagamintu iš lengvų putplasčio blokelių, sutvirtintų metaliniu tinkleliu. Metalinį parapetą keičiame nekeisdami dizaino.

Esant nedideliems pažeidimams atliekame vietinį paviršių remontą, sandariname įtrūkimus ir įtrūkimus. Kaip uždengti aklinus įtrūkimus? Galite naudoti poliuretano sandariklį Germoplast arba Emfi.

Kaip užpildyti balkono plyšius, parodyta paveikslėlyje žemiau. Poliuretano putoms apsaugoti nuo tiesioginių saulės spindulių naudojamas metalinis lakštas, nuo kurio putplastis sunaikinamas.

Tarpų tarp parapeto ir balkono plokštės sandarinimas

Kapitalinis remontas – tai ne tik balkono plokštės sutvirtinimas. Ne mažiau svarbūs darbai - balkono patalpos įstiklinimas, sandarinimas, hidroizoliacija, šiltinimas ir dekoratyvinė apdaila.

Greitai apžvelgsime aukščiau nurodytus darbus.

Stiklinimui pageidautina naudoti metalinius plastikinius rėmus su dvipusiais stiklo paketais. Jie turi geras garso ir šilumos izoliacijos savybes.

Nepamirškite apie vadinamuosius. sezoninis atsakas. Jis yra stiklinant, kurio plotis didesnis nei 3–4 metrai. Esant sezoniniam atotrūkiui, tarp stiklo paketų susidarys tarpai. Teks atstatyti stiklinimo sandarumą.

Visų tipų balkonų ir lodžijų sandarinimas ir hidroizoliacija atliekama ta pačia technologija. Detaliau šių operacijų nenagrinėsime – informaciją apie jas galite perskaityti paspaudę nuorodą. Ypač kruopščiai užsandarinkite stogą – kitu atveju ateityje stebėsite, kaip vanduo teka iš lubų.

Remontuojant balkoną skydiniame name reikia turėti omenyje, kad jį reikia apšiltinti kruopščiau nei, pavyzdžiui, mūriniame name. Taip yra dėl didesnio plokščių šilumos laidumo.

Labiausiai paplitusi medžiaga izoliacijai remonto metu yra ekstruzinis polistireninis putplastis. Siūlių sandarinimas tarp lakštų atliekamas poliuretano putomis.

„Pasidaryk pats“ lodžijų remontas (izoliacija)

Papildomi šilumos šaltiniai gali būti montuojami arba atskirai pastatomi alyvos radiatoriai. Tačiau efektyviausios ir ekonomiškiausios bus infraraudonųjų spindulių plėvele apšiltintos grindys.

Vidaus apdaila priklauso nuo jūsų skonio. Dizainą galite sukurti patys arba rasti internete.

Pažiūrėjome, kaip patiems susitvarkyti balkoną. Kokius klausimus reikia spręsti su didesne atsakomybe. Kaip tinkamai paskirstyti apkrovą ant plokštės.

Norėdami aiškiai pamatyti skirtumą tarp balkono prieš ir po renovacijos, siūlome dvi nuotraukas žemiau.

Balkono nuotrauka po renovacijos

Galiausiai pažvelkite į balkono atnaujinimą. Vaizdo įrašas buvo nufilmuotas gana įdomiu stiliumi.

Lodžijos remontas yra gana sunkus dalykas. Kalbu ne apie kosmetinį remontą, o apie REMONTAS. Tikriausiai krosnelę galite atkurti savo rankomis. Jums tereikia įsivaizduoti, ką ir kaip daryti.

Kodėl tu liūdnas? Jei nuspręsite - apie lodžijų ir balkonų remontą, nuotraukos internete pildomos. Pats susiradau ir padariau plokštes remontą iš apačios.

Aš turiu Chruščiovą. Kažkas po straipsnio baisu daryti lygintuvą ant viryklės. Ir remonto nebegalima atidėlioti. Ar galima kreiptis dėl būsto ir komunalinių paslaugų?

Ir manote, kad galite ką nors iš jų nusikratyti? Remontą atlikite patys, o paskaičiuokite specialistams.

Balkono remontas, foto pavyzdžiai parodys visą procesą etapais, tai siejama su daugybe technologinių ypatybių. Ir jei naujuose namuose užtenka apšiltinti, padaryti hidroizoliaciją, įstiklinti ir papuošti kambarį viduje, tai senajame fonde balkonai dažnai būna netvarkingi ir kelia pavojų ne tik šeimininkams, bet ir praeiviams, todėl reikalingas kapitalinis remontas.

Kad neiškristų iš betono gabalų ar nesugriūtų konstrukcija, būtina sutvirtinti, sutvirtinti, koreguoti ritinį, užtaisyti plyšius arba vėl restauruoti plokštę. Toliau pateiksime išsamias instrukcijas, kaip atlikti apklausą, pasakysime, kieno lėšomis atliekami ekspertizės ir restauravimo darbai, ir detaliai išanalizuosime klausimą, kaip savo rankomis suremontuoti balkoną.

Balkono plokštė yra bendroji nuosavybė, už jos būklę atsakinga valdymo įmonė. Viskas, kas yra balkone, yra buto savininkų nuosavybė, todėl atsakomybės našta už šių naudingų plotų remontą ir priežiūrą gula ant jūsų pečių.

• kad balkonas būtų pasviręs, o normalus nuolydis, užtikrinantis natūralų kritulių nutekėjimą, yra 3% nuo išorinės sienos iki vidinės;
• perdangos ir laikančiosios sienos sandūroje atsirado įtrūkimų;
• nuo plokštės nukrenta betono gabalai arba atsiskleidžia armatūra;
• parapetas surūdijo ir kliba.

Būtina skubiai parašyti pareiškimą būsto ir komunalinėms paslaugoms su remonto reikalavimu, kuriame išsamiai atsispindi visos problemos. Jei to nepadarysite, visa atsakomybė už nelaimingus atsitikimus teks jums. Atsakymas į Jūsų skundą turėtų sekti per 4 savaites: sudaroma komisija, atliekama balkono ekspertizė, surašomas plokštės avarinės būklės aktas.

Po apžiūros išduodama išvada, dėl kurios jums tiesiog bus uždrausta naudoti šį dizainą. Nors visas krosnelės remonto išlaidas turėtų padengti valdymo įmonė, ji raštu praneš apie lėšų šiems tikslams trūkumą ir jūs tiesiog prarasite dalį savo naudingo ploto. Todėl remontą teks atlikti patiems ir už savo lėšas. Norint susigrąžinti išleistus pinigus, reikia atsiimti visus čekius ir per teismą reikalauti išlaidų kompensavimo.

Dėmesio: Jei po rašytinio draudimo ir toliau naudositės avariniu balkonu, tokiu atveju būsite atsakingi ir už nelaimingus atsitikimus.

Balkono remontas, plokštės nuotrauka prieš rekonstrukciją

Jei nuspręsite remontuoti balkoną savo rankomis, pirmiausia jums reikės projekto, kurį gali atlikti tik projektavimo organizacija, turinti leidimą tokio tipo darbams.Specialistai atvyksta į vietą, įvertina priestato būklę, pagal kurią nustatomos būtinos plokštės atstatymo priemonės, surašoma sąmata. Čia svarbu pažymėti, kad su balkono rekonstrukcija susijusius darbus geriau atlikti susitarus su specialistais. Tik tokiu atveju visą atsakomybę deleguojate jiems, net jei remonto metu kažkas nukris ir nukris, padarydamas žalą turtui ir sveikatai.

Žinoma, profesionalų įtraukimas į remontą reikalauja didelių išlaidų, todėl daugelis atsisako paslaugų ir krosnį atkuria patys. Tada mes išsamiai išanalizuosime, kaip savo rankomis suremontuoti balkoną etapais:

• atkurti viryklę;
• sustiprinti struktūrą;
• uždaryti įtrūkimus;
• sandarinti jungtis;
• pataisyti parapetą.

Balkono remontas skydiniame name sutvirtinant konsolę gelžbetonine sija

Prieš remontuodami balkoną, turėtumėte išvalyti vietą, išnešti šiukšles. Tada įprastu plaktuku, kurio rankena apie pusę metro, pradedame trankyti betoną, smūgiai turi būti vidutinio stiprumo. Tokios manipuliacijos pašalins visus silpnus sprendimus. Klausykitės smūgių garso, jis turėtų būti kurčias, jei atsiranda ūžesys, tai reiškia, kad tuštumos viduje šioje vietoje sulaužome betoną, kad vėliau pašalintume defektą.

Nuvalius visą plokštės paviršių, įtrūkimus apžiūrime įprastu metaliniu liniuote. Dedame i jungima, jei pailseja, tai tarpelis pavirsinis ir pavojaus nekelia. O jei po padidinto slėgio nuslysta giliau, tuomet galimas lūžis, tad plokštę teks ne tik taisyti, bet ir sutvirtinti.

Patarimas: norint atlikti kapitalinį visų balkono elementų remontą, rekomenduojama tartis su kaimynais viršuje ir apačioje, nes konstrukcijose yra bendrų elementų, todėl geriau juos remontuoti kartu.

Lodžijų ir balkonų remontas, nuotrauka kaip padidinti naudingą plotą restauruojant plokštę

Jei po apžiūros įsitikinote, kad plokštė neturi didelių pažeidimų, užtenka jos perimetrą suvirinti metaliniais kampais, o sąsają su siena sutvirtinti inkarais.

Jei plokštė pasvirusi daugiau nei 3 laipsniais ir greičiausiai sienos / plokštės sandūroje atsirado įtrūkimas, balkonus reikia sustiprinti:

• Įrengti atramas galima, jei balkonas yra apatiniuose aukštuose. Po balkonu išpilama betoninė platforma arba koloninis pamatas. Ant jo sumontuoti 100-150 mm skersmens metaliniai stulpai, išilgai viršutinių galvučių padaryta apskrita juosta su kampu, ši konstrukcija atlaikys plokštę.
• Jei reikia remontuoti balkoną viršutiniuose aukštuose, turėsite sumontuoti viršutinius arba apatinius laikiklius arba mensoles.
• Viršutinė armatūra – 20-24 mm skersmens metalinė kabelių juosta, tvirtinama ilgais inkarais balkono šonuose. Vienas galas tvirtinamas plokštės išorėje, o kitas ant sienos 900-1200 mm aukštyje nuo grindų. Plokštės / sienos jungtis papildomai sutraukiama metaliniu kampu.
• Pageidautina apatinių sutvirtinančių menzolių, bet jie patenka į kaimynų teritoriją, todėl norint sumontuoti laikiklius, reikės gauti jų sutikimą. Iš metalinio profilio virinami stačiakampiai kampai, kurie ilgais inkarais tvirtinami į sieną.

Balkono plokštės remonto būdai

Jei reikia atkurti prarastą plokštę arba plečiant balkono plotą, geriausias sprendimas būtų įvesti kanalus į sienos korpusą, kuris taps pratęsimo pagrindu. Šiems darbams atlikti būtina pasitelkti specialistus, nes nukenčia atraminės konstrukcijos vientisumas. Sienoje padaromos 2-4 gilios skylės, į jas įkišamas kanalas arba didelio stiprumo armatūra, po to betonuojama, o viršuje, kaip taisyklė, suvirinamas plieno lakštas, kuris yra pagrindas ir tuo pačiu. kaip klojinys naujai betono plokštei išlieti.

Kaip pasidaryti naują sutvirtinantį karkasą balkonui atnaujinti

Betoninės plokštės sunaikinimas neišvengiamai susijęs su armatūros rėmo eksponavimu. Nuvalius paviršių, visi rūdžių požymiai pašalinami kietu šepečiu, galima papildomai apdoroti actu. Po to strypai apdorojami antikoroziniu gruntu ir užpilami betonu.

Pametus dalį strypų, ypač reikėtų atkreipti dėmesį į armatūros stiprumą sienos/plokštės sandūroje, tuomet teks suvirinti metalinį karkasą. Remontui nuimkite betono sluoksnį perforatoriumi iki armatūros, nupjaukite visas rūdžių pažeistas metalines dalis. Pramuškite keletą skylių sienoje. Tada įkiškite į juos naujus strypus, betonuokite ir suvirinkite prie rėmo likučių. Tada ant viršaus gaminamas betoninis lygintuvas, o dėl stiprumo galite papildomai pakloti armatūrinį tinklelį.

Norint paslėpti armatūrą plokštės kraštuose, rekomenduojama perimetrą suvirinti kampu, padaryti klojinį ir užpilti konstrukciją betonu.

Plokštės paruošimas lygintuvui

Tarpą tarp plokštės ir sienos geriau uždaryti kompleksiškai, kartu su kaimynais iš apačios. O jei balkonas remontuojamas Chruščiovoje, tai jūsų balkono stogas yra kaimynų grindys viršuje, todėl tokiu atveju teks pasinaudoti ir jomis, todėl galėsite ne tik atkurti savo balkoną, bet ir išvengti. nutekėjimas kritulių metu.

Siūlė gerai išvalyta ir išsiuvinėta V forma, padengta skystu bitumu, ant kurios klijuojama stiklo pluošto arba stogo dangos medžiagos juosta, 100 mm priartėjus prie plokštės ir sienos. Pleistras vėl padengiamas bitumu, ant viršaus uždedamas metalinis kampas arba kampu užlenkta cinkuota juostelė, kuri tvirtumui išgręžiama ant inkaro. Tada galite atlikti bendrą plokštės hidroizoliaciją ir tolesnį remontą.

Balkono remontas, fotopavyzdys, kaip tinkamai užtaisyti plyšius, kad konstrukcija būtų sandari

Jei parapetas sunykęs, o ypač prieš balkono stiklinimą, jį būtina sutvirtinti. Paprastai tai daroma naudojant lygiakraštį metalinį kampą:

• nuplikykite lėkštę aplink perimetrą;
• pritvirtinkite keletą vertikalių stelažų prie apatinės apdailos - būtinai pritvirtinkite 2 šonuose su inkarais prie sienos ir 2 - prie išorinių plokštės kampų;
• nuplikykite vertikalius stulpelius iš viršaus su turėklais iš kampo.

Balkono remontas, parapeto rekonstrukcijos galimybė, vėliau pašalinus stiklus

Norėdami išplėsti balkoną, stelažai suvirinami ne vertikaliai, o kampu. Įstiklinant viršutinius turėklus rekomenduojama daryti 100 mm ar daugiau pločio. Žemiau pateikiama instrukcija, kaip taisyti balkoną, vaizdo įrašas padės suprasti parapeto stiprinimo technologiją.