Išsamiau: „Pasidaryk pats“ kapitalinis remontas bute iš tikro meistro svetainėje my.housecope.com.
Jeigu norime buto renovaciją paversti amžinu nesibaigiamu procesu, tai paprastai to neplanuojame ir negalvojame, ko mums iš tikrųjų reikia. Daugelis nepretenzingų savininkų dažnai renkasi kosmetinį remontą, ir tai visiškai suprantama, jei būstas yra naujame name, o dėl pastato suirdymo, daug vėliau vis tiek teks perdaryti. Tačiau ką daryti, kai namas jau apgyvendintas ir prasminga pagalvoti apie patikimą ilgalaikę sutvarkymą, kad bent dešimčiai metų pamirštum apie remontą?
Šiuo atveju teisingas pasirinkimas būtų kapitalinis buto remontas.... Bet ar galite tai padaryti visiškai patys?
Kur prasideda kapitalinis buto remontas?
Jei pastatui daugiau nei dvidešimt metų, o butas niekada nebuvo remontuojamas pažeidžiant vidinius pamatus, o viskas baigėsi išorinių dekoratyvinių dangų keitimu, gali nutikti taip:
Blogiausia – sutrūnijusios elektros instaliacijos uždarymas, kai ima smilkti sienose pasislėpę laidai ir gali kilti gaisras. Baisu įsivaizduoti, ar tai atsitiks naktį ar jums nesant.
Lygiai taip pat baisus dalykas yra vandens ir kanalizacijos vamzdžių nutekėjimas, „atsargiai“ užmūrytas už plytelių ar plokščių be galimybės prie jų patekti: Teks ne tik laužyti dangas, bet ir kompensuoti remonto išlaidas kaimynams iš apačios.
Vėdinimo gaubto nebuvimas ar netinkama jo konstrukcija gali sukelti apsinuodijimą dujomis jam nutekėjus, esant didelei drėgmei, nemaloniems kvapams bute ir pan.
Todėl komunikacijų keitimas, jei nenorite, kad namuose atsirastų avarinė situacija, yra pirma būtina sąlyga, kuri įeina į bet kokio kapitalinio remonto apimtį.
Vaizdo įrašas (spustelėkite norėdami paleisti).
Kapitalinio remonto privalumai:
Tai padaro jūsų butą beveik nepažeidžiamą ir leidžia ilgam pamiršti kasdienes problemas.
Leidžia naudoti brangias ir kokybiškas apdailos dangas, paruošiant joms tinkamą idealų pagrindą
Paprastai tai trunka ilgai, tačiau teisingai paskirstant etapus ir protingai derinant savarankišką darbą su profesionalių meistrų darbais, laikas gali sutrumpėti.
Žinoma, toks remontas kainuos daug daugiau nei kosmetinis, tačiau jei daugumą veiksmų pavyks atlikti patiems, tai sutaupys liūto dalį lėšų. Dėl kainos manau, kad savarankiškai atlikti kapitaliniai remontai nelabai skirsis nuo remonto serviso atliekamų kosmetinių.
Su vidinės erdvės išlaisvinimu.
Baldų perkėlimo ar perkėlimo į kitą kambarį čia neužtenka:
Patalpa turi būti visiškai išlaisvinta nuo visų objektų, nes patartina darbus atlikti visose patalpose su vieningu frontu.
Laikinaisiais namais pasirūpinkite iš anksto: išsinuomokite butą arba išvykite pas gimines šešiems mėnesiams ar metams.
Spėjama, kad jau yra mūsų būsimo interjero planas, nupirktos visos reikalingos medžiagos ir įrankiai.
Kai kurios priemonės yra per brangios. Galite išsinuomoti arba tiesiog kažkuriame etape pasikviesti profesionalą, jei pigiau ir įrankis ūkyje nebetinka.
Buto kapitalinis remontas skirstomas į šiuos pagrindinius etapus:
Išmontavimas
Pertvarkymas
Komunikacijų keitimas
Grubus darbas
Smulkūs apdailos darbai
Montavimo darbai
Jei išsamiai apibūdinsite visą procesą, kapitalinio remonto seka gali būti maždaug tokia:
Teisingai suplanuotas, etapinis kapitalinis remontas gali būti atliktas per trumpesnį laiką
Pradedame nuo išmontavimo
Visas senas dangas išardome iki plikų sienų
Jei planuojama pertvarkyti, nereikalingos pertvaros nugriaunamos ir statomos naujos: Paveikiant laikančiąsias sienas, būtina suderinti savo pertvarkymo projektą su būsto inspekcija.
Demontuojame komunikacijas: elektros instaliaciją, šildymo vamzdžius ir baterijas, vandentiekio ir kanalizacijos vamzdžius
Jei tai įtraukta į naują buto planą, įrengiamos papildomos pertvaros
Keičiame komunikacijas
Komunikacijų keitimas atliekamas pradiniame kapitalinio remonto etape
Elektros laidų keitimas turėtų būti atliekamas iki skirstomojo skydo svetainėje, o ne griežtai iki buto koridoriaus skydo
Prieš montuodami naujus elektros laidus, jau turite būti galutinai patvirtinę būsimą interjero planą, kad galėtumėte racionalizuoti visus laidus aplink butą.
Kabelio pjaustymas negali būti atliekamas laikančiose plokštėse ir grindų plokštėse.
Nauji vamzdžiai ant stovų, kad būtų užtikrintas sklandus veikimas, turi baigtis pas kaimynus, o ne pas jus, todėl visi montavimo darbai turi būti derinami su kaimynais viršuje ir apačioje.
Šildymo vamzdžius ir baterijas būtina keisti ne šildymo sezonu
Prieš keičiant vamzdžius reikia uždaryti karšto ir šalto vandens stovus namuose
Dėl didelės komunikacijų svarbos jų išmontavimą ir montavimą geriau patikėti profesionaliems elektrikams ir santechnikams, kurie per vieną ar dvi dienas jas sutvarkys..
Šią operaciją taip pat geriausia atlikti su vienu priekiu visuose kambariuose.
Arkas ir kolonas gaminame pagal valią
Šiame etape, jei reikia, įrengiame šilumos ir garso izoliaciją, o vonioje ir tualete – hidroizoliaciją
Pakabinamų arba įtempiamų lubų, lubų karnizų montavimas
Sienų klijavimas tapetais
Dekoratyvinis tinkavimas
Pamušalo, sienų plokščių montavimas
Sienų ir grindų plytelių klojimas
Laminato, parketo, linoleumo klojimas
Grindų užpildymas poliuretanu
Dažymas, lakavimas ir kt.
Montavimo darbai apima:
Santechnikos, virtuvės ir kambario baldų, įėjimo ir vidaus durų montavimas
Apšvietimų, jungiklių ir rozečių, grindjuosčių montavimas
Visi išoriniai kabeliai (televizorius, telefonas, internetas) anksčiau buvo paslėpti po grindjuoste, nebent pradiniame remonto etape kartu su elektros laidais buvo nutiesti sienos grioveliuose..
Paskutinis ir labai malonus kapitalinio remonto prisilietimas yra jūsų namų dekoravimas ir papuošimas keletu mielų dalykų: Gėlės, paveikslai, makramė, totemai ir kt.
Visiškai įmanoma savarankiškai atlikti kapitalinį buto remontą, tačiau neturėtumėte stengtis savarankiškai atlikti absoliučiai visų jo etapų.
Atlikite remontą patys tol, kol jums tai patinka, iki to momento, kai tai taps nepakeliama
Kad ir kokia seka būtų atliekami remonto darbai, svarbiausia, kad jis būtų atliktas draugiškai, linksmai ir patiktų rezultatu.
Vaizdo įrašas: Kapitalinis remontas pagreitintu tempu
Nusprendus atlikti kapitalinį remontą, labai svarbu viską kruopščiai suplanuoti iš anksto.
Klausimas, kur pradėti kapitalinį remontą bute, nėra tuščias – teisinga veiksmų seka padės žymiai sutaupyti pinigų, laiko ir pastangų, išvengti neatitikimų, kurių ištaisymas gali kainuoti brangiai ir pareikalauti daug pastangų.
Buto kapitalinio remonto projektinis projektas
Kur pradėti kapitalinį buto remontą:
Padėkite dizaineriams atlikti visus reikiamus matavimus tiesiai vietoje, nes buto pase nurodyti duomenys gali būti nepakankamai tikslūs.
Įsitikinkite, kad jūsų dizaine atsižvelgiama į:
Viso buto išplanavimas po jo renovacijos.
Komunikacijų klojimas (kanalizacija, vandentiekis, elektros instaliacija).
Svarbiausios įrangos – vonios, klozeto, kriauklė, virtuvinė kriauklė, dujinė arba elektrinė viryklė, kondicionierius, vandens skaitikliai ir kiti rodikliai (elektros skaitiklis, dujų skaitiklis, jei reikia) išdėstymas, taip pat įmontuoti baldai.
Labai svarbu paskaičiuoti planuojamų darbų sąmatą, kuri turėtų apimti nedidelį pataisą į viršų dėl nenumatytų aplinkybių (iki 10 proc.). Turite apsispręsti, ar pritrauksite specialistus, ar visus buto kapitalinio remonto darbus galėsite atlikti patys.
Iš anksto nuspręskite buities klausimus – kur persikelti su šeima ir išsinešti kasdienius daiktus. Jei tai vasaros laikotarpis, problemą galima išspręsti persikėlus visą šeimą į kaimo namą.
Persikėlus į neseniai įsigytą butą „antrinėje“ rinkoje, jo kapitalinis remontas yra ypač aktualus, tokiu atveju galima išnaudoti trumpą laikotarpį ir atlikti antraeilio buto kapitalinį remontą prieš galutinį įsikėlimą.
Taigi, jūs persikėlėte su šeima pas gimines ar į kaimo namą ir jums tiesiogiai rūpi klausimas, kur pradėti kapitalinį remontą antrinio būsto bute? Savarankiško kapitalinio remonto veiksmų seka apima:
Patalpų išardymas viduje ir išorėje: šiame etape būtina viską išvalyti „iki žemės“. Iš buto, kuriame jie gyveno, išnešti baldus ir aksesuarus, išmontuoti šviestuvus, išmontuoti kištukinius lizdus ir jungiklius, santechniką, langų ir durų angas, nuimti senus tapetus ir visą patalpoje buvusią apdailą, įskaitant tinką, taip pat grindų lygintuvu. Jei butas buvo negyvenamas, darbų šiek tiek mažiau, tačiau juos reikėtų atlikti ne mažiau kruopščiai.
Atlikite valymo ir šiukšlių išvežimo darbus, kurie gali būti didesni ir svarbesni, nei manėte iš pradžių.
Atjunkite visas komunalines paslaugas. Remontuojamame bute atsukti dujų ir vandens čiaupus, išsukti elektrą.
Dėl visiško išmontavimo butas primena „pliką dėžę“.
Buto kapitalinio remonto darbų eiliškumas ir apimtis, esant poreikiui, gali būti koreguojama, ko nors pritrūks, gali tekti ką nors papildyti.
Svarbu sekti darbų seką, kad būtų išvengta nenumatytų situacijų, kupinų didelių papildomų išlaidų. Suplanuotas, susikaupęs darbas atneš puikių rezultatų.
Vaizdo įraše parodytas „pasidaryk pats“ buto kapitalinis remontas per 120 dienų:
