Išsamiau: „Pasidaryk pats“ žingsnis po žingsnio remontas naujame pastate iš tikro meistro svetainėje my.housecope.com.
Jie perka butą iš vystytojo, dažnai sudaro sutartį be apdailos arba su grubia apdaila. Tai ne tik būdas sumažinti įmokas, bet ir kokybiškai atlikti visus darbus. Nors atnaujinti butą nuo nulio naujame name – ilgas ir brangus verslas.
Jei įsigijote nekilnojamąjį turtą iš vystytojo be apdailos, jums reikės žingsnis po žingsnio darbų plano. Žmogui, kuris nėra ypač susipažinęs su statybomis, remonto procedūra nėra visiškai akivaizdi. O kadangi naujame name atnaujinant butą nuo nulio reikės pereiti visus etapus, planas tiesiog būtinas.
Buto atnaujinimo technologija naujame name – viskas prasideda nuo plano
Norėdami nustatyti darbo apimtį, turite žinoti, nuo ko pradėsite. Ką gausite po objekto paleidimo, yra nurodyta sutartyje. Todėl imame, atidžiai perskaitome, tuomet galima pradėti planuoti darbų tvarką. Paprastai butas naujos statybos name be apdailos nuomojamas tokios būklės:
Sumontuoti langai (dažniausiai dvigubi langai) ir įėjimo durys (pigu ir nelabai patikima).
Nebaigtos statyti sienos (betoninės arba plytinės, statybiniai blokeliai), vidinės pertvaros – priklausomai nuo sutarties: gali stovėti arba nestovi.
Buto renovacija nuo nulio naujame name: viskas yra - lauko durys, sienos, langai, šildymas, vandentiekis, kanalizacija ir dujos
Tik virtuvėje gali būti viena tinkuota siena – dujininkams reikia įrengti skaitiklį
Iš esmės tai yra viskas, ką turite prieš pradėdami nuo nulio renovuoti butą naujame pastate. Viskas yra pradiniame etape, bet visi ryšiai buvo iškelti.
Vaizdo įrašas (spustelėkite norėdami paleisti).
Turėtumėte nedelsdami nuspręsti dėl pertvarų. Nuspręskite, kur ir kurie stovės, kuriuos reikės pašalinti / perkelti. Jei jau yra skirsnių ir ketinate ką nors perdaryti, turite gauti leidimą ir tik tada tęsti perkėlimą. Jei pertvarų nėra ir jas įsirengsite patys, sutartyje nurodyta, iš kokių medžiagų jas galite pagaminti. Geriau laikytis rekomendacijų, kitaip galite sulaukti nuobaudų, ir jos nemažos.
Buto plano rengimas
Patvirtinus buto planą, pirmiausia nusprendžiate, kur turėsite didelių gabaritų baldus, buitinę techniką, santechniką ir kt. Šių duomenų jums prireiks ruošiant inžinerinių sistemų (vandentiekio, kanalizacijos, apšvietimo, jei numatyta – vėdinimo) klojimo planą. Kai planas yra daugiau ar mažiau paruoštas, galite tęsti patį remontą. Veiksmų seka yra tokia:
Atitvarų montavimas, perdavimas pagal patvirtintą projektą.
Buto renovacijos technologija naujame name: dedame pertvaras
Šalto ir karšto vandens vamzdžiai, kanalizacija
Sienų tinkavimas – svarbu kokybė
Glaistas yra beveik puikios apdailos
Grindys išlyginame lygintuvu. Buto remontas nuo nulio naujame name beveik baigtas
Tai apskritai tvarka, kaip renovuoti butą nuo nulio naujame name. Yra detalių, bet jos yra individualios. Tada, priklausomai nuo situacijos, pakeiskite arba sukeiskite etapus.
VIDEO Savarankiškas buto remontas nuo nulio naujame pastate užtruks daug laiko. Jei turite sandėlyje - ne bėda. Jei norite greičiau įsikelti į naują būstą, teks samdyti statybininkus. Čia dažnai kyla klausimų. Ką samdyti remontui naujame pastate – komandą, kuri žada viską padaryti iki galo, ar individualius specialistus kiekvienam darbų tipui? Šis klausimas jau buvo svarstytas šimtus kartų, tačiau bendro sutarimo nepasiekta. Abu variantai turi savo šalininkų.Kad galėtumėte trumpai nuspręsti apie abiejų sprendimų privalumus ir trūkumus.
Renovacijos etapai bute keičia vienas kitą
Jei pasamdysite komandą, kuri atliks visus darbus nuo pradžios iki galo, galite būti nepatenkinti jų darbo kokybe. Visi žada kokybę ir greitį, tačiau tik nedaugelis atlieka visus darbus tinkamu lygiu. Labai dažnai tenka nutraukti sutartį ir ieškoti, kas užbaigs/perdarys. Ši užduotis dar sunkesnė nei pirmosios brigados paieška: niekas nenori taisyti svetimų klaidų. Tai ilgas ir varginantis. Tai yra minusai.
Šio sprendimo privalumas: samdomi žmonės atsako už visus darbų etapus iki apdailos (jei sutikote). Jei kažkas nepatinka, galima bandyti priverstinai perdaryti, bet geriau kontroliuoti kiekvieną darbo etapą. Antras teigiamas momentas: remontas vyksta sparčiau, nes nereikia ieškoti atlikėjų kiekvienam naujam darbui. Tai yra pliusai.
Dar vienas organizacinio plano momentas. Sudarant sutartį surašykite kiekvieno darbo etapo kainą. Tada, nutraukę sutartį, tiksliai žinosite, kiek mokėti. Priešingu atveju jie pradės tau įrodinėti, kad didžioji darbo dalis atlikta, o nesąmonės lieka.
Pasirinkus kiekvienam darbo etapui samdyti atskirus specialistus, sunku nuspėti galutinį rezultatą. Kadangi turite atlikti tam tikrą darbų kiekį ir išeiti, yra tikimybė, kad darbuotojai per daug nesistengs. Ir kiekvienas kitas specialistas gali pasakyti (ir dažniausiai sako), kad klaidų buvo padarytos iki jo ir reikalauti papildomo užmokesčio už jų taisymą. Yra tik viena išeitis: nuolatinė ir griežta kontrolė visuose darbo etapuose, aiškus sutarčių vykdymas su patikslinimu, ką nori turėti jų pabaigoje.
Rezultatas nėra garantuotas
Jei kai kurių darbų neatliksite patys, tada bendra atskirų specialistų darbo apmokėjimo kaina bus didesnė. Tačiau tokio sprendimo pliusas yra tas, kad laikui bėgant galite „ištempti“ išlaidas. Pinigų buvo – jie atliko tam tikrą darbą.
Buto renovacija nuo nulio naujame pastate turi savo ypatybes. naujas namas „sės“ kelerius metus, kraustysis pamatai, sienos, lubos. Visi šie judesiai sukelia įtrūkimų atsiradimą ir gali pažeisti apdailos dangą. Todėl yra patarimas: naudoti ne pačias brangiausias apdailos medžiagas, kurias po trejų ketverių metų negailėsite pakeisti naujomis, kokybiškesnėmis.
Medžiagų pasirinkimas yra nelengva užduotis
Daugiausia klausimų kyla dėl ant sienų klojamų plytelių ir lygintuvo. Įtrūkimai juose labiausiai pastebimi, o malonumas nepigus – tiek medžiagų, tiek darbų kainos atžvilgiu. Todėl lygintuvas daromas plaukiojantis – be jungties su sienomis, o vietoj plytelių ant sienų vonioje ir tualete, jos apdailintos vinilinėmis sienų plokštėmis.
Virtuvėje dažnai klojamos plytelės ant sienų ir grindų, stengiamasi išsirinkti patraukliausias kolekcijas, kurios kainuoja nemažai. Yra dvi išeitis. Pirmoji – virtuvėje vietoj plytelėmis išklotos prijuostės naudoti plastikinę ar baldinę plokštę, o ant grindų kol kas pakloti linoleumą. Antra, padėkite plyteles, bet turėkite tam tikrą rezervą, kad pakeistumėte sugedusias plyteles. Juk ne faktas, kad po trejų ar ketverių metų ta pati kolekcija vis tiek bus gaminama. Taip, net jei taip, vargu ar pavyks pasirinkti spalvą.
Daugelis naujų butų savininkų tiesiog negalvoja, kaip ramu bus jų namuose. Dar ne anksčiau. Bet kol įeisite, bus per vėlu. Šiuo metu daugiaaukštės statybos tendencija yra kuo paprastesnė statyba, siekiant sutaupyti pamatų. Lengvos medžiagos yra puikios, tačiau problema ta, kad jos gerai praleidžia garsą.
Garso izoliacija bute yra svarbus dalykas
Dėl to paaiškėja, kad remontas baigtas, ir jūs, jei norite, galite užsirašyti kaimynų pokalbius, o jie yra jūsų. Toli gražu nėra rožinė perspektyva.Todėl verta pagalvoti apie garso izoliaciją. Taip, tai papildomos išlaidos ir nemažos, bet tyla svarbiau.
VIDEO Ar pagaliau gavote raktus nuo savo svajonių buto naujuose namuose? Atidarote brangias duris, o ten tuščios sienos, pilkas lygintuvas ant grindų, nėra durų ir jokio apšvietimo. Viena vertus, tai didžiulė erdvė mums laviruoti ir galimybė organizuoti savo erdvę nuo nulio, kita vertus, baimė dėl išlaidų, rūpesčių, sugaišto laiko ir klausimas – nuo ko pradėti? Daugeliui naujų pastatų savininkų kyla tokių minčių, svajonė išsipildė – esate visiškai naujo savo buto savininkas. Dabar reikia nuspręsti, nuo ko pradėti remontuoti naujame pastate etapais, kad viską padarytumėte teisingai ir išvengtumėte klaidų. Apie tai kalbėsime šiame straipsnyje.
Išsamus interjero dizainas turėtų būti sukurtas drėgnoje stadijoje. Tai ne visada taip lengva, kaip gali atrodyti. Viena vertus, žinome, ko tikimės iš savo buto, bet neturime nė menkiausio supratimo, nuo ko pradėti jį tvarkyti. Ekspertai siūlo tokį darbų planą, kaip etapais remontuoti butą naujame pastate.
Sienų vietos planavimas ... Šiame etape galite pašalinti nereikalingas sienas arba pastatyti naujas sienas ar pertvaras. Ne visos pertvaros gali trukdyti, negalima griauti laikančiųjų pastato sienų, visų tipų vamzdžių ar ventiliacijos.Elektrikas - turite nustatyti, ar bute yra pakankamai elektros lizdų ir ar jie visi yra tinkamose vietose:
planuoti papildomą apšvietimą arba pakeisti esamą jo vietą;
šviesos jungiklių pridėjimas ant laiptų - labai patogus sprendimas namuose su dideliu prieškambariu;
papildomi lizdai;
virtuvėje suplanuojame įvairius kištukinius lizdus, tarp kurių indaplovės, gartraukių, apšvietimo po spintelėmis, indukcinės kaitlentės ir orkaitės lizdą;
Svetainėje suplanuojame prijungimo prie kabelių taškus ir vietas antenos kabeliui, laidiniam internetui, kabeliui iš TV kloti, o dalis laidų gali būti paslėpti sienoje, dalis grindjuostėse.
Visi šie darbai turi būti atlikti prieš galutinį sienų dažymą vonioje ir virtuvėje prieš klojant plyteles.
Santechnika - patikrinkite hidraulines jungtis, ar radiatoriai yra tose vietose, kur planavote - jei ne, dar yra laiko juos pertvarkyti. Santechnikos darbus galima atlikti prieš, po arba kartu su elektros darbais.
indaplovės, kriauklės vamzdžių montavimas virtuvėje (vamzdžių maskavimas, jungčių poslinkis į dešinę, kairę);
vamzdžių montavimas vonioje, priklausomai nuo to, ar norime įsirengti vonią ar dušą, dušui gana populiarus sprendimas yra dušo nutekėjimas arba nutekėjimo linija;
tualeto ir bidė instaliacijos įrengimas (vandentiekio ir kanalizacijos pajungimai).
Grindų plytelių klojimas ... Reikėtų prisiminti, kad plyteles būtina klijuoti prieš pradedant kloti parketą ar laminatą. Plyteles išdėstome norimame aukštyje, pritaikome plytelių aukštį prie medinių grindų arba laminato aukščio (jei grindų lentos aukštis 14 mm, plytelės dedamos 15 mm aukštyje, klijų sluoksnis su po 14 mm storio parketlente dedamas 1 mm storis).Pasiruošimas dažymui ir sienų, lubų dažymas. Paprastai ryškalų sienos ir lubos yra prastos ir reikalaujančios renovacijos (jose matomi įbrėžimai, oro burbuliukai, skylės ir pan.). Atsižvelgiant į sienų būklę, atliekami šie darbai:
gipso;
sienų ir lubų šlifavimas;
gruntas (pagrindo sutvirtinimas);
vienkartinis sienų dažymas.
Grindų paviršiaus paruošimas (betono šlifavimas, o jei tai lentos ar parketas, plėvelės klojimas, izoliacija, kamštiena ir pan.).Parketo darbai / grindų įrengimas - Po montavimo medinės grindys turi ilsėtis 2 savaites, jei pasirinkome laminatą, tuomet galite naudoti iš karto po montavimo.Esant poreikiui galutinis sienų dažymas, tapetavimas ir kt. Kištukinių lizdų, jungiklių montavimas.
Kalbant apie interjero dizainą, šiame etape geriausia pradėti nuo virtuvės ir vonios kambario. Miegamajame miegoti galima ant čiužinio ant grindų, svetainėje – ant pufų, tačiau norint greitai įsikelti į savo butą prireiks virtuvės ir vonios.
Santechnikos ir santechnikos, čiaupų ir maišytuvų montavimas vonioje.
Dailidžių darbai - virtuvės baldų planavimas, vonios įrengimas, spintų planavimas, vidaus durų matavimas ir užsakymas.
Virtuvės projektavimas - baldų montavimas, šaldytuvo, indaplovės, orkaitės, kaitlentės, kriauklės ir maišytuvo pajungimas.
Vidaus durų, grindjuosčių ir elektros įrangos montavimas.
Užuolaidų, žaliuzių langams pasirinkimas.
Patartina susitarimą su rangovu sudaryti raštu. Ginčo atveju toks dokumentas taps pagrindu atlyginti žalą. Verta aptarti:
Šalys, sutarties dalykas – darbų apimtis ir jų pradžios bei pabaigos laikas.
Atlikėjų atlyginimas, mokėjimo sąlygos ir būdai. Galite mokėti pagal planuojamų darbų įvertinimą arba fiksuotu tarifu – pagal sutartą darbų įvertinimo sumą. Antrasis variantas jums yra pelningesnis – rangovas negali reikalauti padidinti atlyginimą.
Rangovo, kuris įsipareigoja darbus atlikti pagal taisykles ir statybos standartus, pareiškimas.
Netesybos, jeigu sutarties neįvykdo arba netinkamai įvykdo viena iš šalių, taip pat galimybės reikalauti žalos atlyginimo sąlyga.
Šalių parašai.
Sutartyje turi būti nurodyta rangovo įmokos suma ir užstatas. Įveskite įspėjimą, kad jei jis nesilaikys sutarties sąlygų, galite reikalauti iš jo sumokėti dvigubą užstatą.
„Iki rakto“ apdailos privalumai iš kūrėjo:
taupote laiką apsipirkdami;
nereikia ieškoti ir kontroliuoti atlikėjų.
retai užsakovas sutinka su apdailos medžiagų ir atliktų darbų kokybe;
ribotas atlikėjų pasirinkimas;
nesutarimai dėl projektavimo sprendimų ir medžiagų pasirinkimo.
Beveik visada naujus būstus laimingas naujokas iš vystytojo įmonės įsigyja be vidaus apdailos ir remonto, bet su atvestomis komunikacijomis į butą. Pirma, toks būstas naujame pastate kainuos pigiau, antra, beveik visada vystytojo vykdomas buto remontas ir sutvarkymas atliekamas itin nerūpestingai, naudojant pigias medžiagas. Trečia, kyla noras kai kuriuos buto remonto etapus užbaigti savomis ar gerų meistrų rankomis.
Pirmiausia turite atlikti buto auditą ir apžiūrą, nustatyti problemines sienų, lubų ir grindų vietas. Tada mes tęsiame tokia tvarka. Mes nustatome, kam pirmiausia reikia remonto ir apdailos. Jei laiko ir pinigų pilnai buto renovacijai neužtenka, pirmiausia reikia susitvarkyti:
Laukinės durys ir langai, buto vėdinimas;
Atlikti pilną ir aukščiausios kokybės elektros instaliaciją bei kištukinių lizdų instaliaciją aplink butą. Šis etapas turi būti apgalvotas kuo išsamiau, sudaryti sujungimo schemą ir laidų klojimo į sienas grandinę;
Vonioje ir tualete pajungti vandenį ir surinkti kanalizaciją, įrengti klozetą, praustuvą ir dušo kabiną;
Jei naujos statybos buto renovacijos pradžios laikas sutapo su šildymo sezonu, aliuminio registrų įkaitimo laipsnį būtinai patikrinkite nuotoliniu termometru.
Atlikdami išvardytus parengiamuosius darbus, galite apskaičiuoti remonto darbų seką naujame pastate.
Daug kas remontuojant būstą naujame pastate priklauso nuo turimų laiko ir pinigų išteklių. Įsigiję „pliką“ butą ir sutvarkę reikalingus dokumentus nuosavybės teisei, automatiškai pradedate mokėti nuomą ir namų tvarkymą, už naudojimąsi gretima teritorija, už buitinių ir statybinių atliekų išvežimą. Prijungus elektrą ir vandenį, naujas butas naujame pastate pradėjo nešti nuostolius išlaidomis jo priežiūrai ir apdailai. Kuo ilgesnis buto remonto laikas naujos statybos name, tuo daugiau jis jums kainuos.
Yra du pagrindiniai variantai, kaip išspręsti naujo buto naujame pastate apdailos klausimą:
Planuojamas buto remontas ir apdaila. Tokiu atveju savininkai sudaro išsamų žemėlapį ir apdailos darbų grafiką, kuriame etapais nustatomi visi pagrindiniai apdailos ir įrenginių montavimo tipai. Tokį remontą, kaip taisyklė, nuo nulio iki pabaigos atlieka viena meistrų komanda. Remonto objekto užbaigimo data gali užtrukti kelias savaites ar mėnesius. Šio metodo trūkumai yra nuolat auganti darbų kaina ir kaina, kartais daugiau nei du kartus viršijanti sąmatos kainą. Dėl to, jei dėl nenumatytų aplinkybių neužtenka lėšų, remontas gali būti atidėtas neribotam laikui.
Greitas remontas nuo nulio. Tokiu atveju visi pirmiau minėti remonto etapai naujame pastate atliekami samdomų meistrų rankomis, tiesiogiai kontroliuojant jūsų darbo kokybę. Butas naujame name per savaitę bus paruoštas tolimesnei kambarių apdailai. Be komunikacijų, mažiausias buto kambarys yra baigtas ir įrengtas laikinas linoleumas bei tapetai. Tokioje patalpoje vis dar nėra patogumų, tačiau jis gali būti naudojamas kaip būstas - laikinas namelis ir statybinių medžiagų sandėlis. Visi kiti darbai atliekami, kai atsiranda laisvų lėšų ir laiko.
Pirmasis variantas puikiai tinka, jei šeimoje yra mažų vaikų ar pagyvenusių žmonių, kuriems reikia suteikti komforto ir patogumo. Antrasis variantas laikomas ekonomiškesniu ir greitesniu, ypač jei užbaigus virtuvę, vonią, tualetą ir vieną kambarį išnuomojamas būstas, iš eilės sutvarkant likusias naujojo pastato patalpas.
Tarp populiariausių siaubo istorijų naujiems pastatams įprasta laikyti istorijas apie namo sienų ir jo pamatų susitraukimą. Realiai panašus procesas kelių aukštų pastatui pagaliau turėtų būti baigtas iki pastato eksploatavimo pradžios. Šis laikotarpis vidutiniškai neviršija 18 mėnesių. Jei po 1,5 metų kampuose, lubose ar sandūrose ir sienų mūre susidaro įtrūkimai, vonioje nubyra plytelės, deformuojasi durys su pasvirusiomis durimis, tai reiškia, kad naujame pastate tam tikros pamato stabilumo problemos. Su remontu turėtumėte palaukti, kol paaiškės pagrindinis dalykas - kas vyksta su naujuoju pastatu.
Prieš pradėdami dirbti, pirmiausia patikrinkite priekinių durų spyną. Dėl durų modelio ir standartinės komplektacijos galima susitarti atskirai. Sutarties priede nurodykite, kokio modelio duris ir spyną norite montuoti. Atsiradus būtinybei imtis papildomų saugumo priemonių, pirmiausia pakeiskite priduodant naują pastatą pateiktą spyną.
Kitame etape būtina išspręsti elektros skirstomojo skydo įrengimo, elektros skaitiklio prijungimo klausimą.Tai leis renovuojant butą pradėti naudoti elektrinį įrankį. Norėdami atsikratyti būtinybės naudoti daugybę laikiklių ir ilgintuvų, suplanuokite elektros laidų išdėstymą bute. Tai darydami apsvarstykite šiuos dalykus:
Virtuvėms ir vonios kambariams laidai turi būti klojami sandariose žarnose ir įvorėse;
Į vonios kambarį nutieskite atskirą laidą, skirtą boileriui ar skalbimo mašinai prijungti. Kabelio skerspjūvis turi būti skirtas ne mažesnei kaip 25 A srovei;
Prie oro kondicionieriaus įrengimo vietos turi būti nutiestas papildomas laidas;
Į vonią, į virtuvę, į holą reikia atvesti laidą, kuris bus prijungtas ir naudojamas ateityje organizuojant papildomą įžeminimą.
Be elektros, norint sukurti daugmaž normalias sąlygas, vonioje ir tualete būtina pajungti karšto ir šalto vandens skaitiklius bei rinkti nuotekas. Darbus reikia pradėti nuo tualeto ir praustuvo įrengimo.
Atsižvelgiant į tai, kad gera santechnika yra brangi, pirmą kartą galima įsirengti nebrangų unitazo dubenį, surinkti ir pajungti plastikinius kanalizacijos vamzdžius, silfoną ir praustuvo kriauklę. Buto remonto metu santechnika gali būti pakeista bet kada. Brangios santechnikos įrengimas padidina jos sugadinimo riziką remonto metu, ji turi būti montuojama baigiamajame naujo pastato renovacijos etape.
Norėdami pakloti plastikinį vandentiekį naudojant perforatorių, vonios, tualeto, virtuvės sienose pramušame kanalus 2,5-3 cm gyliu. Toliau reikia lituoti vandens vamzdžius ir prijungti laidus prie cisternos ir praustuvo. Galiausiai sumontuosime ir prijungsime prie buitinio vandens tiekimo šalto ir karšto vandens skaitiklius.
Prieš pradėdami dirbti, turėsite atlikti didelį betono ir skiedinio likučių valymą. Pagrindinė dalis bus skirta grubiam sienų, grindų, lubų valymui, jų suvedimui, išlyginimui ir siūlių karpymui. Toks darbas suteikia daug nešvarumų ir dulkių, todėl naujojo pastato viduje reikės organizuoti gerą vėdinimą ir šlapią valymą.
Atskiras dalykas yra pabrėžti grindų paruošimą apdailai kiekviename kambaryje. Atliekant remontą bute reikės užtaisyti visus plyšius, skyles siūlėse tarp plokščių, grindyse, naujo pastato vidinėse sienose. Sunkiausias dalykas bus grindų išlyginimas cemento skiedinio lygintuvu ir armavimo tinkleliu. Šią procedūrą reikės atlikti baigus sienų ir lubų paruošimą apdailai.
Panašius darbus atliksime virtuvėje, vonioje ir tualete.
Po grubaus valymo reikės paruošti sienas virtuvėje ir tualete, kad ant sienų ir grindų būtų galima iškloti plyteles. Apdailos plyteles galima kloti savo rankomis, tačiau tai vargina ir užima daug laiko. Todėl plytelių klojimą geriau patikėti meistrams, kurie specializuojasi tokios apdailos srityje. Kol klojamos plytelės, viename iš buto kambarių galite pasidaryti patiems remontą. Geriausias variantas būtų ant sienų klijuoti dekoratyvinį tinką arba skystus tapetus. Jei naujo pastato buto remonto pradžioje langų stiklo paketai buvo patenkinamos būklės, tuomet galima nedelsiant pradėti tinkuoti kambario sienas.
Baigus kloti plyteles ant grindų ir sienų virtuvėje, vonioje ir tualete, koridoriuje, jungiančiame šias tris patalpas ir patalpą, kurioje buvo atlikta renovacija, dekoratyviniu tinku reikia pakloti nebrangų linoleumą. Taip sumažinsite susikaupusių dulkių kiekį ir palengvinsite buto valymą.
Prieš atliekant sienų apdailą bute, būtina išlyginti, o nustačius broką – suremontuoti vidaus duris. Jei jūsų ateities planuose yra tapetavimas, įprastai uždaryti duris būtina kokybiškam tapetavimui.Baigę sienų apdailą, ant buto grindų klojame linoleumą, laminatą ar kilimą. Praktiškiausiu laikomas laminatas gyvenamosioms patalpoms, koridoriui – biuro linoleumo versija su padidintu atsparumu dilimui. Šio tipo darbai nereikalauja specialios kvalifikacijos ir yra lengvai atliekami savo rankomis renovuojant naujos statybos butą.
Paskutinis renovacijos etapas – šviestuvų pajungimas ir baldų įrengimas bute. Maždaug 70% darbų apimties atliekant remonto darbus naujame pastate yra visiškai prieinama tai padaryti patiems. Ir tik atliekant specialius apdailos būdus - klojant parketą, įrengiant įtempiamas lubas, įrengiant stiklo paketus ar įėjimo duris naujame pastate, prireiks specialistų paslaugų.
VIDEO Naujo buto pirkimas yra džiugus įvykis bet kuriam žmogui. Ypač malonu įgyti nuosavybės teisę į butą naujame name, kuriame dar niekas negyveno. Naujų pastatų butai paprastai neremontuojami. Savininkai mato sienas be apdailos, elektros laidų ir santechnikos vamzdžių. Norėdami paversti kambarius su plikomis sienomis jaukiais ir patogiais gyvenamaisiais kambariais, turite šiek tiek pasistengti, palaipsniui užbaigdami daugybę svarbių veiklų.
„Pasidaryk pats“ remontas naujame pastate
Taip atrodo naujos statybos butas.
Nuogos sienos – daug erdvės veiksmui
Nepirkite brangių statybinių ir apdailos medžiagų pirmajai renovacijai naujame pastate. Pastatas kelerius metus trauksis, todėl apdaila gali žymiai deformuotis ir net visiškai sugriūti. Atsižvelgdami į tai, ekspertai rekomenduoja teikti pirmenybę nepretenzingoms ir plastikinėms medžiagoms.
Nauji aukštybiniai pastatai trauksis dar kelerius metus.
Kruopščiai suplanuokite renovaciją. Nebūtina rengti daug brėžinių, kuriuose būtų detalizuojami įvairūs dydžiai ir svarbūs niuansai. Pakaks paprastų eskizų. Pagalvokite, ar perplanuosite butą, kokios medžiagos, jūsų nuomone, geriausiai derės prie patalpų interjero, kur turėtų būti įrengti šviestuvai, rozetės ir pan.
Atminkite: tinkamas pasiruošimas prieš pradedant darbą sutaupys pinigų, pastangų ir laiko ateityje.
Remontą geriausia pradėti naujame pastate, paruošus grubų paviršių. Sulygiuokite lubas ir sienas. Šioms veikloms jums reikės mentelių, mentele ir skirtingų dydžių taisyklių. Iš anksto nuvalykite paviršius nuo nešvarumų ir dulkių. Išlyginimą atlikti įprastu tinko mišiniu. Rekomendacijos dėl preparatų ruošimo ir naudojimo paprastai pateikiamos tiesiai ant pakuotės.
Sienų tinkavimas ant švyturių
Įmeskite tirpalą išilgai žymėjimo
Atliekame ženklinimą, traukiame kreipiamuosius siūlus ir įrengiame dar keletą švyturių
Mes išmetame sprendimą ant naujos jūsų buto sienos
Griovelius įtriname tirpalu
Prieš tinkuojant sienas būtina impregnuoti gruntu. Tai užtikrins geresnį ir patikimesnį tinko sukibimą su paviršiumi.
Jei tinko sluoksnio storis didesnis nei 3 cm, darbus rekomenduojama atlikti dviem etapais. Pirmajame etape paviršiai tiesiog išlyginami, antrajame juos reikia kruopščiai išlyginti.
Pirmąjį mišinio sluoksnį užtepkite mentele. Kruopščiai išlyginkite tinką ir leiskite jam visiškai išdžiūti. Ant sauso tinko sluoksnio užtepkite gruntą, leiskite jam išdžiūti, o tada užtepkite antrą tinko sluoksnį. Taikymo procedūra išlieka ta pati, tačiau šis sluoksnis turi būti išlygintas kuo efektyviau. Periodiškai tikrinkite tinko lygumą gulsčiuku.
Vamzdynai naujame pastate
Santechnikos įrengimas – gana sunkus buto atnaujinimo etapas
Kai paviršiai visiškai išdžiūvo, galite pereiti prie sienų ir lubų apdailos apdailos. Tačiau prieš tai rekomenduojama sumontuoti santechniką, o esant reikalui sumontuoti (pakeisti) stiklo paketus ir duris, kad ateityje nebūtų pažeista apdaila.
Grubus sienų paruošimas jau baigtas, todėl ateityje naujos durų staktos ir stiklo paketai nebus nudažyti tinku ir glaistu. Jei yra durys, demontuokite jas kartu su stakta, nes naujos drobės dažniausiai būna su savo dėžėmis.
Santechnikos montavimas taip pat gali būti atliekamas namuose. Buitiniai vartotojai dažniausiai renkasi tualetus su horizontalia išleidimo anga. Tokio tualeto dubenėlio įrengimas sumažinamas iki jo prijungimo prie kanalizacijos vamzdžio. Kojos dažniausiai tvirtai prisukamos prie grindų. Paprastai prie tualeto pridedama montavimo instrukcija, todėl ypatingų problemų dėl to nekils.
Likusių santechnikos įrenginių montavimas yra savininko nuožiūra.
Akrilo vonios montavimas
Kriauklės ir vonios prijungimo prie karšto ir šalto vandens bei kanalizacijos vamzdynų schema
Tapetų pasirinkimas kambariui
Ankstesniuose etapuose paviršius išlyginote ir paruošėte apdailai, todėl jums nereikės atlikti jokių papildomų paruošiamųjų priemonių.
Svetainių sienų apdailai dažniausiai naudojami tapetai. Apdailos medžiagą luboms pasirinkite patys. Per pirmąjį remontą naujame pastate geriau apsiriboti paprastu tinkavimu ar dažymu, nes pastatas, kaip pažymėta, susitrauks, dėl to apdaila gali sugriūti. Brangesnius apdailos variantus geriau išnaudoti per kelerius metus po buto įsigijimo.
Dažų padengimo ant paviršiaus keliais sluoksniais technologija
Dažydami sienas, fantazuokite
Padarykite sienas virtuvėje ir vonioje savo nuožiūra. Paprastai tokios patalpos dekoruojamos keraminėmis plytelėmis.
Vonioje ant sienos ir grindų klojome plyteles
Vonioje ant sienos ir grindų klojome plyteles
Plytelių klojimas ant sienos savo rankomis
Renkantis lubų apdailą, pradėkite nuo savo pageidavimų ir turimo biudžeto. Nebrangiai apdailą galima atlikti naudojant:
dažai;
balinimas;
tapetai;
putplasčio plytelės.
Putų polistirolo lubų plytelės
Kaip klijuoti lubų plyteles
Kaip klijuoti lubų plyteles
Lubų plytelių klijavimo galimybės
Paviršius turi būti išlygintas prieš naudojant bet kurią iš pirmiau minėtų dangų. Standartiškai išlyginimui naudojamas glaistas ir gruntas.
gipso kartono konstrukcijų montavimas. Pirmiausia prie paviršių pritvirtinami kreipiamieji profiliai, po kurių prie jų pritvirtinami gipso kartono lakštai. Naudodami gipso kartono plokštę galite įrengti tiek paprastas vienos pakopos, tiek sudėtingas daugiapakopes garbanotas konstrukcijas. Taip pat ši apdaila leidžia paslėpti laidus, vėdinimo sistemos elementus ir kitas komunikacijas, o tai labai patogu;
tamprių audinių išdėstymas. PVC plėvelė ištempiama ir pritvirtinama prie iš anksto surinkto rėmo. Montavimo procedūra yra sudėtingesnė nei gipso kartono konstrukcijų atveju, nes atliekant remontą, būtina naudoti specialų šilumos pistoletą;
plastikinės šarnyrinės konstrukcijos. Taip pat pritvirtintas prie rėmo. Pagrindiniai privalumai: paprastas montavimas, didelis surinkimo greitis, maža kaina ir graži išvaizda.
Įtempiamų lubų montavimo schema
Dviejų lygių gipso kartono lubų schema
Paprastai, kai pristatomas naujos statybos namas, jame yra laidai, tačiau nėra elektros prietaisų arba jų kokybė palieka daug norimų rezultatų.Baigę apdailos lubas ir sienas, tęskite lizdų, jungiklių ir šviestuvų montavimą. Nepamirškite elementarių atsargumo priemonių: dirbti su elektriku galite tik tada, kai butas visiškai išjungtas. Kištukinių lizdų ir apšvietimo įrenginių montavimo vietą pasirinkite savo nuožiūra.
Prisiminkite saugos priemones!
Remontas naujame pastate tradiciškai baigiasi grindų išdėstymu. Paprastai naujai pradėtuose eksploatuoti namuose grindų būklė yra prasta. Jei namas pastatytas iš betoninių plokščių, o butai buvo perduoti juodraštiniu variantu, reikia išpilti lygintuvą.
Lyginimo įtrūkimai (naujas pastatas)
Lyginamasis sluoksnis yra betono skiedinio sluoksnis, pilamas ant pagrindo ir reikalingas pagrindui išlyginti. Yra keletas šio derinimo tipų. Populiariausias ir lengviausias tai padaryti patiems yra šlapias lygintuvas. Visas darbas susijęs su nelygumų ir įtrūkimų pašalinimu betoniniu tirpalu.
Naujame pastate pakanka padaryti tvirtą ir lygų lygintuvą.
Prieš pilant lygintuvą, sienų apačia turi būti padengta apsaugine kraštų juosta.
Vaizdo įrašas (spustelėkite norėdami paleisti).
Leiskite lygintuvui visiškai išdžiūti, užtepkite pasirinktą viršutinį sluoksnį ir sumontuokite grindjuostes.
Įvertinkite straipsnį:
Įvertinimas
3.2 kas balsavo:
84
