Išsamiau: „Pasidaryk pats“ pilnas buto remontas iš tikro meistro svetainėje my.housecope.com.
Kapitalinis remontas bute susideda iš kelių etapų. Šių etapų seka yra labai svarbi – priešingu atveju dalį jau atliktų darbų teks atlikti iš naujo, dėl to remonto laikas vėluos ir jo kaina padidės. Straipsnyje pateikiamos rekomendacijos, nuo ko pradėti kapitalinį buto remontą ir kokią veiksmų seką atlikti kapitalinio remonto metu. Šios rekomendacijos padės išvengti pasikartojančių (nereikalingų) meistrų iškvietimų į objektą, jau pagamintų tūrių sugadinimo, remonto technologinių procesų trikdžių.
Pradiniame buto renovacijos etape būtina parengti renovacijos projektą. Jį turėtų sudaryti:
išplanavimas gautas po renovacijos;
komunikacijų (kanalizacija, vandentiekis, elektros instaliacija) išdėstymo planas;
technologinės įrangos (vonia, tualetas, praustuvas, vandens skaitikliai, kondicionierius, pastatomi baldai) išdėstymas.
Tai ne renovacijos projektas. Tai interjero dizaino projektas.
Neturint projekto nesunkiai susidursite su situacija, kai praustuvo negalima pastatyti dėl stovo, susiūto dėžutę, o prie veidrodžio esanti lempa nėra tiekiama elektra. Tokių klaidų taisymo kaina labai dažnai viršija projekto kainą. Netaupykite – priešingai, projektas sutaupys jūsų pinigus. Būtina jo sudarymo sąlyga yra viso masto matavimai tiesiai įrenginyje. Nereikėtų aklai pasitikėti buto pase nurodytais matmenimis.
Pagrindinis dalykas renovacijos projekte yra apgalvotas reikalingų technologinių elementų išdėstymas ir buto eksploatavimo paprastumas po renovacijos.
Vaizdo įrašas (spustelėkite norėdami paleisti).
Kitas etapas – projekto patvirtinimas užsakovo, tiesiogiai dalyvaujant remonto rangovui. Kadangi užsakovas vargiai supranta statybinių medžiagų panaudojimo subtilybes ir jų panaudojimo technologiją, patvirtintas projektas meistrui turėtų tikti. Jame, be to, kas išdėstyta pirmiau, turėtų būti nustatytos apdailos medžiagų rūšys.
Patvirtinus brėžinius, iki remonto pradžios įvedami laikini tinklai - vandentiekis, kanalizacija, elektra. Kai bute atliekamas kapitalinis remontas, viskas keičiasi – nuo laidų iki grindų. Tuo pačiu metu be vandens, kanalizacijos ir elektros remonto darbų atlikti tiesiog neįmanoma.
Toliau reikia apsispręsti dėl „vienkartinio“ įrankio – mentelių, taisyklių, kibirų statybinių mišinių ruošimui ir kt. Labai dažnai remonto brigados jų neįtraukia į darbų kainą ir reikalauja iš Užsakovo. Pastariesiems tai dažnai tampa naujiena. Po to seka eksploatacinės įrangos pirkimas – šiukšlių maišai, šluotos, samteliai, dulkių maišeliai dulkių siurbliui ir kt.
Išmontavimo darbai yra triukšmingiausias ir šiukšliausias buto kapitalinio remonto etapas. Nuimami visi pagrindinių sienų apdailos sluoksniai, išardomos nereikalingos nelaikančios pertvaros (jei numatoma buto pertvarka), keičiama durų konfigūracija (jų vieta, dydis), grindų dangos ir keičiamos. tvoros konstrukcijos balkonams ir lodžijoms. Prieš pradedant ardyti, patartina pasikalbėti su kaimynais. Įspėkite juos apie triukšmą, užtikrinkite kuo trumpesnį laiką už tokius nepatogumus.
Turėtumėte iš anksto nuspręsti, kaip bus išvežtos šiukšlės. Su standartine „kapeika“ nesunkiai gausite kelis sunkvežimius (priklausomai nuo išmontavimo apimties ir automobilių talpos). Dėl šiukšlių saugojimo prie įėjimo, įskaitant laikiną saugojimą, gali kilti konfliktas su kaimynais.
Šiukšlių kiekis remontuojant butą dažnai nustebina klientą.
Šiukšlių surinkimas negali būti atliktas vieną kartą. Vykstant darbui, periodiškai prireiks pašalinti medžiagų likučius, pakuotes ir pan. Geriau iš anksto su rangovu aptarti bendrą numatomą mašinų vaikštynių skaičių. Klientai dažniausiai labai neįvertina daugelio darbų apimties, taigi ir sąnaudų – nedvejodami iš anksto su rangovu išsamiai aptarkite savo finansines išlaidas. Taigi jums iš vienos pusės bus lengviau jį suvaldyti, o iš kitos – atlikėjas bus tikras, kad gaus atitinkamą užmokestį.
Pagrindinis įrengimas kapitalinio butų remonto metu prasideda nuo durų ir langų angų, taip pat lodžijos ir (arba) balkono įstiklinimo paruošimo.
Arkos įrengimui paruošta durų anga.
Po išmontavimo darbų, net jei angų matmenys ir vieta nesikeičia, jų perimetras ne visada yra taisyklingas stačiakampis, tiesiogiai tinkantis montuoti duris ar langą. Be to, turite būti tikri, kad angų išmatavimai atitinka standartinius šiuolaikinės pramonės gaminamus dydžius (jei nekalbame apie visų langų ir durų užsakymą pagal individualius dydžius). Tuo pačiu etapu lodžija arba balkonas ruošiamas įstiklinti, po to iškviečiamas matuotojas iš langų, durų (įskaitant įėjimą) į objektą gamintojo.
Į pagrindinį įrengimą taip pat įeina santechnikos komunikacijų klojimas, grindinis šildymas (jei nuspręsta atsisakyti šildymo radiatorių), naujų pertvarų statyba ir sienų tinkavimas. Po to būtina atlikti lubų gruntavimą ir dažymą, kad vėliau ant įtempiamų lubų nenukristų šiukšlės.
Komunikacijų klojimas vonioje.
Lygiagrečiai su tokio pobūdžio darbais galutinai tvirtinamas apdailos medžiagų, santechnikos, vidaus durų, virtuvės ir vonios baldų sąrašas, kondicionieriaus pasirinkimas.
Kitas buto remonto etapas – vonios grindų hidroizoliacija, lauko durų, langų montavimas, balkono ir lodžijos įstiklinimas. Nereikėtų stebėtis tokiu margu vienu metu atliekamų kūrinių rinkiniu. Kelių žmonių komanda užsiima kapitaliniu remontu. Jų naudojimas vienu metu yra trumpo remonto laiko garantija.
Vonios grindų hidroizoliacija.
Kita specialistų grupė, kurios vizitas tuo pat metu organizuojamas geriau – rangovų atstovai, jungiantys interneto ryšius, palydovinę (kabelinę) televiziją, taip pat oro kondicionierių montavimą. Jų akivaizdoje būtina susitarti dėl visų reikalingų kabelių išdėstymo.
Tada montuojami šildymo radiatoriai (jei neturite šiltų grindų). Maždaug tuo pačiu metu iškviečiamas virtuvės matuoklis, kuris nustatys kanalizacijos, šalto ir karšto vandens tiekimo, elektros tiekimo vietas.
Kai galutinai patvirtinamas visos technologinės įrangos išdėstymas ir paaiškėjo, kaip visa tai sujungta, sienos yra kanalizuotos. Po persekiojimo seka grubi elektros instaliacija (kabeliai, kištukinės dėžės, skirstomosios dėžės) ir grubi santechnika (vandentiekio ir kanalizacijos vamzdžiai). Lygiagrečiai tiesiami oro kondicionavimo maršrutai, įrengiami jų išoriniai blokai, įrengiami signalizacijos tinklai (internetas, televizija).
Šiuolaikinės renovacijos metu kabelinės komunikacijos dažniausiai klojamos po lubomis, jas paslepiant įtempiamomis lubomis.
Toliau seka grindų paruošimas lygintuvui išpilti (per visą buto plotą), armatūros tinklelio ir amortizacinės juostos klojimas lygintuvui. Pagrindinis montavimas baigiamas pilant lygintuvą be apdailos sluoksnio.
Apdailos įrengimo etape, renovuojant butą, dažnai įrengiamos netikros sienos, kad paslėptų šildymo radiatorius ir slaptų stumdomų durų įrenginį (jei reikia).
Šildymo radiatorių susiuvimas leidžia paslėpti vamzdžius, patį radiatorių (o tai ypač svarbu, jei jis senas) ir išvengti praktiškai neišsprendžiamų sunkumų apdailinant patalpą stovų ir grindų sandūros srityje bei lubos.
Tuo pačiu laikotarpiu sumontuotos dėžės komunikacijoms siūti. Be šios operacijos neapsieina nei vienas vonios kambario remontas daugiabutyje.
Gipskartonio dėžutė yra standartinis sprendimas.
Po gipso kartono darbų atliekamas gruntas, kampų montavimas, užpildymas.
Visi gipso kartono plokštėmis padengti paviršiai turi būti glaistyti.
Suformavus visus paviršius, iškviečiame įtempiamų lubų matuoklį (jei lubos yra būtent įtempiamos lubos). Tuo pačiu metu baigiama lodžija arba balkonas, įrengiami sandūros mazgai, klojamos plytelės vonioje, virtuvėje, įrengiamas vonios kambarys.
Po to seka lygintuvo valymas nuo statybinių mišinių dalelių ir prie jo prilipusių šiukšlių, grunto, savaime išsilyginančio išlyginamojo sluoksnio apdailos sluoksnio, palangių, stalviršių, plastikinių šlaitų įrengimas.
Galutinis grindų išlyginimas kapitalinio remonto metu yra labai pageidautinas dėl to, kad atliekant didelius grindų darbus, neišvengiamai atsiras įvairūs paviršinio sluoksnio pažeidimai. Iš to vargu ar įmanoma išsaugoti naują lygintuvą. Patogiau pagrindinį lygintuvą užpildyti 1 cm aukštyje, o pasibaigus visiems „sunkiems“ darbams, padaryti „savaime išsiskleidžiantį“ apdailos sluoksnį. Baigę darbą ant grindų, galite pereiti prie paskutinių apdailos darbų tipų. Į jį įeina paskutinis gruntas ir sienų apdaila (tapetai ar dažymas), įtempiamų lubų įrengimas ir grindų dangos (laminatas, linoleumas ir kt.) įrengimas. Prieš pereinant į paskutinį etapą, belieka tik sumontuoti vidines duris, sutvarkyti arkas ir portalus (jei yra).
Mūsų renovacija beveik baigta. Norėdami jį užbaigti, jums reikės virtuvės ir visų įmontuojamų baldų montavimo, grindjuosčių montavimo, švarios elektros ir patalpų oro kondicionavimo įrenginių. Lygiagrečiai atliekame smulkios santechnikos (praustuvo, tualeto) montavimą. Po to atliekamas galutinis valymas.
Paskutinis akcentas – užuolaidų, žaliuzių, lentynų, veidrodžių ir baldų montavimas.
Tikimės, kad šis straipsnis padės suprasti, nuo ko pradėti kapitalinį buto remontą ir kokios veiksmų sekos reikėtų laikytis ateityje.
Jei planavote patalpą remontuoti savo rankomis, bet nežinote nuo ko pradėti, perskaitę mūsų svetainės „Remontik“ medžiagą išspręsite šią problemą. Vadovaujantis mūsų patarimais, remonto darbai neužtruks ilgai, o galutinis rezultatas jus džiugins.
Visų pirma, jūs turite suprasti, kad kambario renovacijai reikia rimto išankstinio pasiruošimo. Svarbiausias momentas – detalaus remonto plano parengimas, atsižvelgiant į visus niuansus. Apsvarstykite profesionalų patarimus, kaip organizuoti remontą:
Kokį remonto tipą pasirinkti: kapitalinį ar kosmetinį.
Interjero dizaino ir detalaus renovacijos plano rengimas.
Dabar pakalbėkime apie kiekvieną etapą išsamiau, pridėdami prie jų nuotraukas ir vaizdo įrašus.
Kokio kambario remonto reikia: kapitalinio ar kosmetinio
Visų pirma, turite nuspręsti dėl būsimų remonto darbų apimties ir sudėtingumo. Kad butas būtų švarus ir šviesus, užtenka atlikti paviršinį, kosmetinį remontą: pakeisti tapetus, pakeisti seną linoleumą, išbalinti lubas, dažyti sienas ir kt.
Jei planuojate atsikratyti visko, kas sena ir nuobodu, apsispręskite dėl kapitalinio remonto su langų keitimu, sienų išlyginimu, naujų grindų įrengimu, taip pat moderniomis lubomis. Jūsų namai pasikeis, taps gražūs ir nauji.
Atliekant kapitalinį remontą nerekomenduojame atsisakyti profesionalų pagalbos. Visų pirma, tai susiję su stilingo patalpų dizaino kūrimu, įskaitant pertvarkymą, taip pat kai kurių pertvarų ir sienų griovimą.
Planuodami remontą, pradedant nuo savo finansinių galimybių.
Pasirinkite interjero dizainą ir nuspręskite dėl atnaujinimo plano
Pačioje pradžioje nuspręskite dėl kiekvieno atskiro kambario, kurį ketinate keisti savo bute, dizaino ir interjero. Galite kreiptis pagalbos į patyrusį dizainerį, kuris šiek tiek padidins jūsų finansines išlaidas remontui.
Patalpoje, kurioje ketinate atlikti remontą, turite sudaryti išsamius visų darbo etapų brėžinius jų aiškia seka.
Patariame atlikti penkis renovacijos eskizus visoms atskiroms patalpoms. Pirmajame brėžinyje rekomenduojame rodyti patalpų vaizdą iš viršaus, o kituose keturiuose – kiekvieną sieną. Užpildykite visus brėžinius su išsamiu aprašymu, taip pat nuoseklaus remonto atlikimo planu, kuris leis išvengti netikslumų ir supaprastinimų atliekant darbus.
Rengiant remonto eskizą patariame nurodyti:
Baldo vieta. Toms sienoms, kurios į akis krenta labiausiai, reikia skirti maksimalų dėmesį ir naudoti aukščiausios kokybės apdailą.
Gerai apgalvokite, kur pastatyti sietynus ir šviestuvus, kad šviesa geriau apšviestų kambarį.
Atsižvelgdami į buitinės technikos vietą, pažymėkite lizdo vietas. Norint tada kompetentingai suprojektuoti elektros instaliaciją skirtingose patalpose.
Apsvarstykite pagrindinių dekoratyvinių elementų vietą: mozaika, paveikslai, plytų siena.
Remonto plane būtina nurodyti reikiamą apdailos variantą: dažymas, sienų tapetavimas ir kt. Norėdami padalyti patalpą į atskiras zonas, patariame vieną iš sienų nudažyti kita spalva, kad paryškintumėte dėmesį ir vizualiai padalintumėte kambarį. Tokias akimirkas taip pat reikia atspindėti plane.
Ekspertų patarimais, kad atliekant remontą išvengtumėte nereikalingų dulkių ir nešvarumų, rekomenduojame remontuoti pirmiausia patalpose, kurios yra atokiau nuo lauko durų. Paskutiniame remonto etape geriau pasirinkti praėjimo patalpas, taip pat koridorių, per kurį dažnai šluotų statybiniai įrankiai ir medžiagos. Kad nesubraižytų ir nesuteptų jau suremontuotos sienos apdailos, o taip pat nesugadintų naujų grindų.
