Privataus namo pamatų remontas pasidaryk pats

Dėl ilgo planinio remonto nebuvimo arba dėl padidėjusių apkrovų pamatai pradeda griūti. Jei sienos pakankamai tvirtos, tuomet pastato savininkai nusprendžia pagrindą suremontuoti patys. Tai leidžia pratęsti jo eksploatavimo laiką ir sutaupyti šiek tiek pinigų. Privataus namo pamatų stiprinimas atliekamas keliais būdais, kurių daugumai nereikia techninių galimybių ir specialių žinių. Profesionalių statybininkų dalyvavimas būtinas tik tam tikrais sunkiais atvejais.

Pamatų tvirtinimas turi būti atliekamas nustačius deformacijos požymius arba numatant esamos konstrukcijos pakeitimus. Pavyzdžiui, jei bus priimtas sprendimas baigti antro aukšto statybas. Prieš pradedant darbą, svarbu nustatyti sunaikinimo priežastis, nes nuo to priklausys atkūrimo priemonių rinkinio pasirinkimas.

Atramos struktūros pokyčiai gali išprovokuoti:

• Sklype, šalia pastato, atlikti žemės kasimo darbai. Sukurdami papildomą apkrovą atskiroje sekcijoje, jie sukelia įdubimų ir įtrūkimų susidarymą.
• Vibracija. Tai dažnai pastebima, jei namas yra šalia geležinkelio, taip pat po žemės drebėjimų.
• Stiprus dirvožemio drėgnumas dėl požeminio vandens lygio padidėjimo, praėjusių potvynių.
• Neteisingas veikimas. Vienas iš pavyzdžių – žiemą pastatas nešildomas.
• Technologijos pažeidimas dėl nepakankamo rišiklio (cemento) tūrio, sumontuotos armatūros kiekio.
• Klaidos skaičiuojant didžiausią apkrovą.
• Pagrindo vieta yra aukščiau dirvožemio užšalimo lygio, o tai sukelia jo judėjimą.
• Pastato pertvarkymas su laikančiųjų sienų poslinkiu.

Nepašalinus atraminės konstrukcijos sunaikinimo priežasties, remonto darbai bus mažiau efektyvūs.... Todėl, jei deformaciją sukelia aukštas gruntinio vandens lygis, tada vietoje pirmiausia reikia padaryti drenažo sistemą ir tik tada sustiprinti pagrindą.

Populiariausi yra keli žalos pašalinimo variantai. Lengviausias, kai, šiek tiek nuslūgus, palei pagrindą prasidėjo įtrūkimas. Jis šiek tiek išplėstas, nuvalytas nuo nešvarumų ir gerai nugruntuotas, užsandarinamas smėlio-cemento skiediniu.

Sunkiais atvejais pasirenkamas gelžbetoninės pagalvėlės, pilamos po atramomis, įrengimo būdas. Dėl didelio ploto sumažina apkrovą, o papildomai sušildo dirvą, stabdo šalnų kilimą. Tačiau pagrindo atkūrimas turėtų būti atliekamas mažuose plotuose iki dviejų metrų ilgio.

Palaukus, kol viena atkarpa bus suremontuota, kol įgaus reikiamą stiprumą (per 25–28 dienas), tęsiamas kitos atkūrimas. Todėl šis būdas puikiai tinka norint išvengti atskiros dalies ar vieno iš namo kampų nuslūgimo. Tačiau tokiu būdu sustiprinti pagrindą yra ilgas procesas.

Armatūrinis diržas naudojamas, jei yra daug įtrūkimų, o jų skaičius nedidėja. Metodas užkerta kelią tolesniems pokyčiams, tačiau tik šiek tiek padidina atraminės konstrukcijos stiprumą. Pagrindas pakeičiamas, kai jis gali visiškai subyrėti. Su mediniu namu tokius darbus atlikti lengviau, nes jo svoris mažas. Po mūriniu ir akmeniniu pastatu remontas atliekamas mažais gabalais apie metrą.

Prieš pilant pagalvę, probleminė namo zona įkasama iš vidaus ir išorės, stengiantis sukurti du griovius iki 3/4 pamato gylio ir iki 3 metrų ilgio. Tranšėjų buvimas leis įvertinti atramos būklę ir nuspręsti dėl tolesnių veiksmų ją pakeitus ar atstatant. Toliau:

• Po pagalve iškasama iki 2 metrų ilgio duobė, einanti 40-50 cm žemiau pagrindo.
• Apačią uždengę geotekstile, padarykite 3–5 cm storio smėlio paklotą, o ant viršaus dar 10 cm skaldos.
• Papildomai pabarstomas smėlio sluoksnis ir jį išlyginus klojamas vientisas 50 mm dydžio putplastis.
• Surinkus armavimo konstrukciją, montuojamas klojinys.
• Pilant betoną, tirpalas sutankinamas vibratoriumi.
• Palikite pastovėti 25-28 dienas.

Po to, kai tirpalas visiškai sukietėja, galite pereiti prie kitų skyrių. Jei remonto darbai nebuvo baigti prieš prasidedant šaltam orui, tada jau baigtos tranšėjos uždengiamos žeme ir uždengiamos putplasčiu.

Pagrindą rekomenduojama keisti į atskiras dalis, kurių ilgis ne didesnis kaip metras, išlaikant 3 m atstumą tarp remonto sekcijų. Atsižvelgiant į darbo sudėtingumą, jums reikės: betoninio grandininio pjūklo pažeistoms dalims pjauti ir pašalinti , suvirinimo aparatas armatūros elementams sujungti, perforatorius. Darbo tvarka yra tokia:

• Pjūklu sienoje padaromi keli vertikalūs, paskui horizontalūs pjūviai, bandant padalyti pasirinktą plotą į atskirus fragmentus.
• Pašalinus gabalus, visi paviršiai nuvalomi.
• Daromi klojiniai, kurių viena dalis montuojama iš gatvės pusės, kita – pastato viduje. Ji turi būti 5–7 cm platesnė už sienelę.Jei dvi įdubos neveikia, tada viena iš kraštų statoma lygiai.
• Paruošus klojinius, montuojama armuojanti konstrukcija. Šiuo tikslu sienoje išgręžus skylutes, į ją įsmeigiami vertikalūs 18–22 mm skersmens kaiščiai.
• Ruošiniai dedami į horizontalią plokštumą, pritvirtinant juos senajame pagrinde.
• Jungiamosios detalės viena su kita sujungiamos mezgimo viela, suvirinant.
• Pabaigoje jie išbetonuojami ir paliekami stovėti iki 25 dienų.
• Kaimyninių aikštelių keitimas nepradedamas anksčiau nei nurodytas laikas.

Armatūrinio diržo įrengimas gali būti atliekamas ant vienos arba visų sienų vienu metu. Šiuo metodu pašalinama dalis apkrovos, dėl kurios galima efektyviai sustiprinti mūrinio namo pamatą. Kitas teigiamas dalykas yra jo apsauga nuo šalčio, o tai labai svarbu, jei pastatas yra teritorijoje, kurioje yra aukštas požeminio vandens išsidėstymas.

Jie veikia pagal šį algoritmą:

• Darbai pradedami nuo griovių sukūrimo aplink pamatą (iš vidinės ir išorinės sienų pusių), einant giliai iki smėlio, skaldytų akmenų pagalvėlės. Plotis išlaikomas 80–100 cm, dėl mažesnio dydžio diržą bus sunku pritvirtinti prie pagrindo.
• Baigus ruošti tranšėjas, rankiniu plaktuvu sutankinama žemė, o po to ant viršaus supiltas 10-15 cm skaldos sluoksnis.
• Nelygumams paslėpti klojamas papildomas smėlio sluoksnis, ant jo dedami 50 mm storio putplasčio lakštai. Kad apsaugotų nuo suvirinimo, jis uždengiamas brezentu.
• Po 60–90 cm pamatuose išgręžiamos Ø 18–25 mm skylės. Jie važiuoja paruoštais valcuoto plieno laužais. Prie armatūros privirinami tinkleliai, kurie papildomai turi būti surišti vielos gabalėliais, pastatydami juos 5-7 cm atstumu nuo pagrindo.
• Apatinėje dalyje, siekiant tolygiai paskirstyti apkrovą ant žemės, įrengiamas kitas tinklelis.
• Sukūrus armuojančią konstrukciją, tentas nuimamas ir klojinys tvirtinamas.
• Pradėkite pilti betoną.

Visi darbai atliekami etapais, iš pradžių paruošiama pati pagalvė, o po 2-3 dienų – sutvirtinantis diržas... Manoma, kad norint sustiprinti pagrindo savybes, reikia leisti jam pastovėti mėnesį, tačiau tai ne visada įmanoma.Todėl po galutinio betono išpylimo, palaukus 3-5 dienas, klojiniai nuimami ir tranšėja uždengiama gruntu.

Darbai atliekami atsižvelgiant į sunaikinimo laipsnį arba kai konstrukcija įsmuko į žemę. Pirmuoju atveju naudojami aukščiau išvardinti būdai, antruoju pastatas pakeliamas. Šis sprendimas palengvina priėjimą prie pamatų ir sumažina jo apkrovą. Iš namo pagal galimybes išvežami visi baldai ir krosnelė. Kai pastato matmenys ir svoris yra maži, jie bando jį pakelti su atsilikimu. Tam naudojama 80x80 mm sija. Pakeisdami jį po vienu iš kampų ir pabrėždami iš rąsto, spausdami jį kaip svirtį, suspauskite sieną.

Sunkesnis senas namas pakeliamas naudojant kelis kėliklius. Jas sumontavus tam tikrose vietose, pastatas perkeliamas į norimą aukštį ir iš plytų, betono skiedinio statomas pagrindas. Sunkiais atvejais, kai vienos pusės sustiprinimo nepakanka, stiprinamas visas perimetras.

Kartais seno medinio namo remontas apsiriboja kampinių sekcijų betonavimu.

• Prieš pradedant darbą, atidengiamos probleminės sritys, iš kiekvienos iš jų iškasant maždaug metro skersmens skylę, padėjus ją žemiau pagrindo gylio.
• Norint patekti į armatūrą, kai kuriose vietose nuvalomi seni pamatai.
• Armatūrinis tinklelis tvirtinamas suvirinant.
• Jį sumontavus, sluoksnis po sluoksnio pilamas betonas, po kurio paliekama sustingti.

Patikimumo laipsnį galima padidinti vienu metu sutvirtinus kampus ir problemiškiausias vietas aplink būsto perimetrą.

Tam paruošus iki 0,5 metro pločio griovius, armavimas atliekamas armavimo tinkleliu, kurio tinklelio dydis 20 × 20 cm.. Griovių gylį riboja senos atramos vieta. Sujungus pagrindą ir armatūrą, paruošiamas ir betonuojamas klojinys.

Vienas iš veiksmingų būdų padidinti seno medinio namo pamato tvirtumą yra polių metodas, suskirstytas į keletą tipų:

• Nuobodžiaujantis. Pagrindo šonuose kas pusantro metro intervalu paruošiami dviejų metrų gylio šuliniai. Po hidroizoliacijos klojamos armuotos konstrukcijos ir pilamas betonas.
• Varžtinių polių naudojimas. Metodas yra mažiau varginantis, tačiau reikia vienu metu atlaikyti strypų kryptį ir užsiimti jų gilinimu, todėl norint jį tinkamai įgyvendinti, reikia kelių žmonių.

Sunku išvardyti galimas privataus namo pamato stiprinimo galimybes. Visi jie buvo sukurti atsižvelgiant į esamus defektus ir remiantis jų sprendimo galimybėmis. Bet kiekvienu atveju pagrindo laikomosios galios didinimo darbų kompleksą lengva atlikti savarankiškai.

Kiekvieno privataus namo pamatai anksčiau ar vėliau pradeda griūti. Yra keletas būdų, kaip išspręsti šią problemą. Tačiau verta atsiminti, kad kai kurių darbų negalima atlikti savarankiškai. Taip yra dėl to, kad jiems reikalingos techninės priemonės ir jų negalima atlikti be profesionalių statybininkų dalyvavimo.

Privataus namo pamatų remontas yra būtinas šiais atvejais:

1. Jei statinio projektavimo metu buvo padarytos rimtos klaidos. Pavyzdys yra statybinių medžiagų taupymas, kai pamatai sukuriami per siauri. Taupymas medžiagoms taip pat lemia tai, kad pagrindas tampa mažiau tvirtas ir patvarus. Jei toks pamatas įrengiamas ant silpno grunto, po kelių mėnesių jis pradės deformuotis.
2. Su ilgalaikiu naudojimu namuose. Laikui bėgant medžiagos pradeda senti. Laikui bėgant betono būklė pasiekia tokį lygį, kai jis nebeatlaiko jį veikiančios apkrovos.
3. Pasirinktinai sukurkite antrą aukštą. Jei namo pagrindas buvo suprojektuotas vieno aukšto konstrukcijai, prieš užbaigiant namą būtina sustiprinti pamatą. Jei tai nebus padaryta, pagrindas greitai pradės griūti.

Verta atminti, kad net ir paprasčiausi sutvirtinimo būdai reikalauja daug dėmesio detalėms. Štai kodėl, prieš stiprindami savo namų pamatą, turite kuo daugiau sužinoti apie šį procesą.

Prieš stiprindami privataus namo pamatą, turėtumėte sužinoti apie bendrus veiksnius, dėl kurių pamatai pradeda griūti. Kaimo namo pamatai paprastai pradeda byrėti dėl kelių priežasčių:

1. Kasimo darbai šalia pastato. Pavyzdys yra klojimas ryšių svetainėje. Tokiu atveju tam tikros pagrindo srities apkrova labai padidėja, todėl atsiranda įtrūkimų.
2. Vibracija – dažnai suardomi namų, kurie yra šalia geležinkelio, pamatai. Priežastis taip pat gali būti žemės drebėjimas.
3. Stipri dirvožemio drėgmė toje vietoje, kur yra namas. Pavyzdžiui, priežastis gali būti potvynis.
4. Stiprus požeminio vandens lygio padidėjimas.
5. Darbo technologijos pažeidimas. Pavyzdžiui - kuriant pamatą tranšėjoje buvo sumontuotas nepakankamas metalinių strypų skaičius.
6. Molio dirvožemio užšalimas.
7. Klysti skaičiuojant apkrovą, kurią turi atlaikyti pamatai.
8. Nešančiųjų sienų konstrukcijos pertvarkymas ir poslinkis.

Verta prisiminti, kad nepašalinus namo pagrindo sunaikinimo priežasties, remonto darbai konstrukcijos neišgelbės. Pavyzdžiui, jei priežastis buvo požeminio vandens lygio padidėjimas, svetainėje būtina įrengti drenažo sistemą. Jei priežastis nežinoma, verta kreiptis į profesionalius statybininkus, po kurių bus galima savo rankomis sustiprinti privataus namo pamatą.

Prieš stiprindami seną pamatą, reikia atsižvelgti į keletą rekomendacijų. Atliekant darbus reikia atsiminti, kad iš dalies sutvirtinus pamatą, parenkama atkarpa, kurios ilgis neturi viršyti 3 metrų. Tik visiškai suremontavus šį skyrių, galite pereiti prie kito.

Jei konstrukcija pradeda sėsti netolygiai, remontą reikia pradėti nuo tos pusės, kuri yra žemiau. Prieš pradėdami dirbti, turite išsiaiškinti pagrindo sunaikinimo priežastis, nes nuo to priklauso tam tikro metodo pasirinkimas.

Ne visais atvejais reikalingas viso pamato sutvirtinimas, nes kartais pakanka taškinio sutvirtinimo. Todėl pirmiausia turite atidžiai diagnozuoti struktūros būklę. Geriausias būdas tai padaryti – samdyti profesionalius statybininkus. Nepaisydami tokių veiksmų daugelis namų savininkų daro klaidą, dėl kurios pamatai ir toliau griūva net ir sutvirtinus. Atsižvelgdami į aprašytas rekomendacijas, galite kompetentingai atlikti namų remontą savo rankomis.

Šis metodas turėtų būti naudojamas, jei pamatai pakankamai tvirti ir ant jo dar neatsirado įtrūkimų. Taip pat toks sutvirtinimas atliekamas, jei reikia, norint sustiprinti vieną ar du pagrindo kampus. Daugeliu atvejų ši parinktis yra optimali, nes darbo kiekis yra minimalus.

Privataus medinio namo pamatų stiprinimas šiuo metodu apima betoninių blokelių klojimą kampuose. Tai prisideda prie atramos ploto padidėjimo ir bendro struktūros stiprinimo. Sustiprinimas atliekamas taip:

1. Pirmiausia pastato išorėje iškasama tranšėja, kurios gylis turėtų būti 50-70 cm didesnis nei pamatų gylis.
2. Po to visas gruntas iškasamas kampu. Reikėtų nepamiršti, kad betoninės trinkelės storis turi būti ne mažesnis kaip 50 cm.
3. Tada tranšėjos apačioje sukuriamas klojinys.
4. Kitame etape klojamas armatūros narvas. Verta prisiminti, kad ši konstrukcija, užpylus betonu, neturėtų liestis su senu pamatu. Taip yra dėl to, kad sukurtas blokas atsistos kelis mėnesius.
5. Po to tranšėja užpilama betonu. Blokui sukietėjus, mediniai klojiniai nuimami, tranšėja uždengiama žeme.

Kitas būdas sustiprinti pamatą – aplink jį sukurti monolitinį karkasą. Šiuo atveju stiprinimas vyksta ne iš apačios, o iš pagrindo šono. Šis metodas yra paprastesnis, nes sutvirtinimą galima atlikti savo rankomis, nesijaudinant, kad sugadinsite seną pagrindą.

Norėdami sustiprinti pamatą, turite atlikti šiuos veiksmus:

Jei pageidaujate, galite derinti abu aprašytus pagrindo stiprinimo būdus. Norėdami tai padaryti, pirmiausia turite suformuoti betoninius blokus kampuose, o jiems sustingus, padaryti betoninį tvarstį aplink visą namo pagrindą. Tokiu atveju pelnas bus patikimesnis.

Pamatų stiprinimo metu gali būti imtasi papildomų priemonių, padedančių sustiprinti konstrukciją. Pavyzdys yra toks:

1. Apkrovos pašalinimas sumažinant dirvožemio slinkimą. Tai galima padaryti po apačia sukuriant smėlio pagalvėlę.
2. Drenažo kūrimas. Tai sumažins dirvožemio mobilumą ir padidins jo stabilumą.
3. Pamatų šiltinimas.
4. Kokybiškos aklinos zonos, neleidžiančios drėgmei patekti į betoną, sukūrimas.
5. Lietaus latakų montavimas.

Kai kuriais atvejais galima visiškai pakelti namą ir pakeisti pagrindą. Tačiau ši parinktis tinka tik mediniams namams. Tokios konstrukcijos pakeliamos galingu domkratu. Tai galite padaryti patys, nenaudodami brangios įrangos. Aprašyto darbo dėka galite gyventi privačiame name nesijaudindami, kad jis pradės griūti.

Remontas „pasidaryk pats“ ir įtrūkimai seno medinio kaimo ar privataus namo pamatuose: nuoseklios instrukcijos + vaizdo įrašas

Neretai privačių namų ir kotedžų savininkai susiduria su įtrūkimų pamatuose problema. Įtrūkimai gali atsirasti dėl kelių priežasčių. Pažvelkime į juos atidžiau ir kaip suremontuoti privataus namo pamatus.

Jas sąlygiškai galima suskirstyti į dvi: grunto laikomosios galios pablogėjimą ir paties pamato laikomosios galios pablogėjimą.

Pirmuoju atveju tai gali atsitikti dėl potvynio. Prisotinus vandens, kai kurie dirvožemiai praranda laikomąją galią. Be to, potvynių metu gali atsirasti dirvožemio erozija. Tai atsitinka tose vietose, kur dirvožemį sudaro smėlio ir priesmėlio sluoksniai.

Taip pat galimas kalkakmenių ir mergelių sudaryto dirvožemio nusėdimas, jei dėl kokių nors priežasčių gruntinis vanduo įgavo rūgštinių savybių, kurios naikina kalcitus.

Dirvožemio nusėdimas dėl kasyklų darbų, artezinių vandenų išsiurbimo, naftos ir dujų gavybos tapo labai dažni reiškiniai.

Antroji priežastis yra paties pamato laikomosios galios pablogėjimas dėl jį veikiančių veiksnių, dėl kurių jis sunaikinamas.

Požeminis vanduo yra vienas iš veiksnių, paprastas vanduo gali sukelti metalo koroziją ir pagrindo sunaikinimą. Šiais laikais neretas rūgštus ir šarminis gruntinis vanduo, kuris per kelerius metus gali sugriauti namo pamatus.