„Pasidaryk pats“ buto renovacija naujame name kur pradėti remontą

Jei tapsite didžiuojasi buto naujame pastate savininku, prieš įsikeldami, turėsite atlikti remontą. Didžioji dalis būstų, kuriuos šiuo metu nuomoja statybininkai, nėra baigti statyti, o jūs turite viską įrengti pagal savo skonį – nuo ​​santechnikos ir durų įrengimo iki sienų dažymo.

Bet nuo ko pradėti? Yra tiek daug ką veikti: nėra normalių grindų, sienos kreivos, nėra durų, nėra vonios. Šiandien mes apsvarstysime remonto etapus naujame pastate, kad viską atliktume pagal taisykles, sutaupytume pinigų ir laiko dėl galimų klaidų. Tai naudinga ir tiems, kurie jau turi baigtus butus, nes remonto tvarka bute nesikeičia.

Remontas naujame pastate skiriasi tuo, kad laikui bėgant jis vis tiek susitrauks, todėl gali atsirasti įtrūkimų. Grindys, sienos ir lubos laikui bėgant įtrūks, ypač pirmaisiais metais, ir į tai būtina atsižvelgti atliekant renovaciją. Žinoma, naujo pastato apdailoje brangių medžiagų geriau nenaudoti arba naudoti tas, kurios nebijo įtrūkimų.

Bute iš karto įėjus į butą galite atlikti pačius dulkėčiausius ir triukšmingiausius darbus, tokius kaip:

• santechnikos vamzdžių montavimas;
• elektros instaliacija;

Juos geriausia pradėti iškart gavus trokštamus buto raktus. Pristatę objektą gyventojai sumoka už bendrą statybinių atliekų konteinerį, o jis išvežamas per šešis mėnesius, juo galite naudotis. Dar vienas pliusas: naujame pastate dar niekas negyvena, o darbus galima atlikti net ir naktimis, niekas skundų dėl triukšmo nerašys. Tačiau kai į naujus butus įsikels pirmieji nuomininkai, triukšmą teks liautis iki 23 val., o kai kuriuose regionuose net iki 20 val.

Nepriklausomai nuo to, ar remontą atliekate patys, ar samdysite darbuotojų komandą, pagalvokite apie remonto atlikimo tvarką bute – sudarykite darbų planą.

Nubraižykite savo buto planą popieriuje arba kompiuterine programa. Nuspręskite, kur norite įrengti santechniką: vonią, dušą, tualetą. Taip pat galite pamatyti paruoštus interjero pavyzdžius mūsų straipsnyje: tualeto remonto nuotrauka.

Sunkesnis klausimas yra virtuvės išdėstymas. Norint teisingai sudaryti, verta peržvelgti daugiau nei šimtą nuotraukų ir apsilankyti salonuose-parduotuvėse. Pavyzdžiui, IKEA galima rasti daug įdomių idėjų ir sprendimų. Nuspręskite, kaip jums būtų patogiau ruošti maistą, pasistenkite šalia sutalpinti visus reikalingus daiktus, kad nereikėtų lakstyti iš kampo į kampą. Nustatykite vietą, kur įrengti spinteles, stalą, viryklę, orkaitę, mikrobangų krosnelę, šaldytuvą. Laidų ir vamzdžių klojimas priklausys nuo jų padėties. Šiltos grindys bus įrengiamos tik ten, kur vaikščiosite, jų nereikia dėti po stalu ir įranga.

Tada nuspręskite dėl koridoriaus ir prieškambario išdėstymo. Pasirinkite vietą, kur įsirengti drabužių ir batų spintą, o gal jums bus įdomu įsirengti spintą savo rankomis. Svarbu teisingai sumontuoti lizdus ir jungiklius, kad neatsitrenktumėte į juos nugara. Žinoma, geriausia naudoti įmontuotus jungiklius, todėl jūs turite iškalti sienas.

Miegamajame, darželyje ir svetainėje reikia pagalvoti apie spintelių, televizoriaus, kompiuterio, telefono ir kitos įrangos vietą. Nuo to priklausys reikiamas prekybos vietų skaičius tinkamoje vietoje.

Taigi, jūs viską apgalvojote ir jau sudarėte planą, dabar galite sudaryti vamzdynų ir elektros laidų schemą ir pradėti remonto darbus.

Kartais, prieš pradedant remontuoti butą, reikia ką nors sulaužyti. Jei reikia, galima griauti kreivas pertvaras, sujungti vonią su tualetu, virtuvę su svetaine ir pan.. Kaip sakoma, laužyti nėra statyba, bet pirmiausia reikia gauti leidimą pertvarkymui.

Taip pat šiame etape sujungimai ir tarpai tarp plokščių yra uždaryti. Dideli tarpai gali būti iš anksto užpildyti putplasčiu, o mažesni – gipsiniu tinku. Kiekvienas įtrūkimas ir įtrūkimas padidins šilumos nuostolius ir sienų garso pralaidumą. Jei nenorite girdėti triukšmingų kaimynų, dabar turite butą izoliuoti nuo garso.

Dabar pats laikas pradėti montuoti santechniką ir elektros laidus. Be elektros bus sunku ką nors padaryti, todėl dažniausiai pradedama nuo to. Jei galvojate, nuo ko pradėti remontuoti patalpą, tai svarbus yra santechnikos ir laidų keitimas bei montavimas.

Tada jie paprastai pradeda grubią grindų apdailą, klodami šiltas grindis į lygintuvą. Jei ateityje planuojate kloti laminatą ar parketą, tada su savaime išsilyginančiomis grindimis geriau palaukti ir pereiti prie sienų ir lubų.

Kitame etape sienas galite išlyginti tinku arba gipso kartonu (iš jo taip pat tikslinga sukurti arkas, nišas ir pertvaras).
Įtrūkimai ant grindų lygintuvo ir sienų atsiranda dėl technologijos nesilaikymo ir namo susitraukimo
Verta paminėti, kad pirmaisiais metais plokščių sandūrose neišvengiamai atsiras įtrūkimų. Ant lubų to galite išvengti arba, tiksliau, paslėpti įtempiamomis lubomis. Taip pat pirmaisiais metais plytelėmis išklotų sienų skiedinio siūlės įtrūks.

Trumpai išvardinsime buto naujame pastate remonto tvarką:

• elektros instaliacija, antenos ir telefono kabelis, šildomos grindys;
• santechnikos komunikacijos;
• grubi grindų, sienų, lubų apdaila;
• įėjimo durų įrengimas;
• grindų lygintuvas;
• baterijų ir langų keitimas (jei jų netenkina standartiniai), balkono įrengimas;
• lubų apdaila (balinimas / dažymas / gipso kartonas / tempimas);
• plytelių klojimas vonioje, virtuvėje, koridoriuje (ant sienų ir grindų);
• sienų apdaila;
• santechnikos montavimas;
• jungiklių, rozečių, apšvietimo įrengimas;
• viršutinio grindų sluoksnio klojimas;
• virtuvių, buitinės technikos surinkimas ir montavimas;
• vidaus durų montavimas;
• durų apmušalų, durų slenksčių, grindjuosčių montavimas;
• generalinis viso buto valymas;
• spintelių, minkštų baldų išdėstymas.

Tinkama remonto tvarka patalpoje garantuoja kokybišką ir patvarią apdailą

Atskirai verta aptarti vonios remonto etapus. Ši instrukcija bus aktuali tiek naujų namų gyventojams, tiek renovuojant seną namą. Natūralu, kad kiekvienu atveju darbų eiliškumas gali skirtis, čia tik bendros rekomendacijos planuojant remontą.

Remonto procedūra vonioje yra tokia.

• Vonioje sienų tinkavimas ir lyginimas, grindų išlyginimas.
• Vamzdžių montavimas ir gipso kartono dėžutės sukūrimas jiems paslėpti. Jei reikia, sieneles nuskaidyti laidams.
• Sienų apdaila: plytelių klojimas, plastikinių plokščių montavimas ar kiti variantai.
• Pakabinamų arba įtempiamų lubų montavimas ir apšvietimo įrengimas. Klojant plyteles, verta iš viršaus numatyti tarpą luboms įrengti, kad jos nebūtų gręžiamos. Jei nuspręsite nudažyti arba balinti lubas, tai reikia padaryti prieš apdailinant sienas ir grindis, kad jos nesusiteptų.
• Grindų atnaujinimas: porceliano keramikos, plytelių ir kt. Nepamirškite apdoroti grindų prieš apdailą hidroizoliaciniu sluoksniu. Jei pageidaujate, galite įdėti grindų šildymą.
• Vonios ir kriauklės montavimas.
• Maišytuvo, šildymo statinės ir kitos santechnikos montavimas.
• Siūlės sandarinimas ir tarpelio prie vonios sandarinimas (žr. vonios tvirtinimas prie sienos).

Taigi, remonto tvarka bute praeina. Patartina jo laikytis, tačiau, žinoma, kiekvienu atveju gali būti išimčių. Daug kas priklauso nuo naudojamų medžiagų.Svarbiausia yra atlikti darbus tokia tvarka, kad nebūtų pažeisti jau baigti plotai, o rezultatas būtų išsaugotas kuo ilgiau.

Buto renovacijos etapai. Antrinio korpuso remonto etapų aprašymas.

Kaip patiems pasidaryti buto garso izoliaciją. Sienų, grindų ir lubų garso izoliavimo technologija naudojant šiuolaikines medžiagas ir nestandartinius metodus.

Sienų dizainas su tapetais. Kaip teisingai derinti įvairių tipų tapetus, interjero nuotraukas. Spalvų ir raštų pasirinkimo patarimai.

RemBoo »Interjero dizainas ir dekoras» Buto atnaujinimo etapai nuo nulio naujame pastate

Ačiū už patarimą. Pagaliau dabar viskas bent šiek tiek susitvarkė mano galvoje. Ir tada jie pagalvojo:
1.Perdaryti elektrą;
2. Dažyti lubas;
3. Padėkite tualetą ir kriauklę į tualetą;
4. Pakloti linoleumą;
5. Klijuoti tapetus viename iš kambarių, koridoriuje ir virtuvėje (finansinis limitas);
6. visur dėti vidaus duris;
7. Pakabinkite sietynus (kur tik įmanoma);
8.Uždėkite priekines duris;
9. Pirmą kartą atsivežti bent dalį baldų ir įrangos;
10. Įeikite ir įsikurkite toliau.
)))))
Ir dabar supratau, kad remontas vėluos...
Hee hee

Jie perka butą iš vystytojo, dažnai sudaro sutartį be apdailos arba su grubia apdaila. Tai ne tik būdas sumažinti įmokas, bet ir kokybiškai atlikti visus darbus. Nors atnaujinti butą nuo nulio naujame name – ilgas ir brangus verslas.

Jei įsigijote nekilnojamąjį turtą iš vystytojo be apdailos, jums reikės žingsnis po žingsnio darbų plano. Žmogui, kuris nėra ypač susipažinęs su statybomis, remonto procedūra nėra visiškai akivaizdi. O kadangi naujame name atnaujinant butą nuo nulio reikės pereiti visus etapus, planas tiesiog būtinas.

Buto atnaujinimo technologija naujame name – viskas prasideda nuo plano

Norėdami nustatyti darbo apimtį, turite žinoti, nuo ko pradėsite. Ką gausite po objekto paleidimo, yra nurodyta sutartyje. Todėl imame, atidžiai perskaitome, tuomet galima pradėti planuoti darbų tvarką. Paprastai butas naujos statybos name be apdailos nuomojamas tokios būklės:

• Sumontuoti langai (dažniausiai dvigubi langai) ir įėjimo durys (pigu ir nelabai patikima).
• Nebaigtos statyti sienos (betoninės ar plytinės, statybiniai blokeliai), vidinės pertvaros – priklausomai nuo sutarties: gali stovėti arba nestovi.

Buto renovacija nuo nulio naujame name: viskas yra - lauko durys, sienos, langai, šildymas, vandentiekis, kanalizacija ir dujos

Tik virtuvėje gali būti viena tinkuota siena – dujininkams reikia įrengti skaitiklį

Iš esmės tai yra viskas, ką turite prieš pradėdami nuo nulio renovuoti butą naujame pastate. Viskas yra pradiniame etape, bet visi ryšiai buvo iškelti.

Turėtumėte nedelsdami nuspręsti dėl pertvarų. Nuspręskite, kur ir kurie stovės, kuriuos reikės pašalinti / perkelti. Jei jau yra skaidinių ir ketinate ką nors perdaryti, turite gauti leidimą ir tik tada tęsti perdavimą. Jei pertvarų nėra ir jas įsirengsite patys, sutartyje nurodyta, iš kokių medžiagų jas galite pagaminti. Geriau laikytis rekomendacijų, kitaip galite sulaukti nuobaudų, ir jos nemažos.

Buto plano rengimas

Patvirtinus buto planą, pirmiausia nusprendžiate, kur turėsite didelių gabaritų baldus, buitinę techniką, santechniką ir kt. Šių duomenų jums prireiks ruošiant inžinerinių sistemų (vandentiekio, kanalizacijos, apšvietimo, jei numatyta – vėdinimo) klojimo planą. Kai planas yra daugiau ar mažiau paruoštas, galite tęsti patį remontą. Veiksmų seka yra tokia:

Atitvarų montavimas, perdavimas pagal patvirtintą projektą.

Buto renovacijos technologija naujame name: dedame pertvaras

Šalto ir karšto vandens vamzdžiai, kanalizacija

Sienų tinkavimas – svarbu kokybė

Glaistas yra beveik puikios apdailos

Grindys išlyginame lygintuvu. Buto remontas nuo nulio naujame name beveik baigtas

Tai apskritai tvarka, kaip renovuoti butą nuo nulio naujame name.Yra detalių, bet jos yra individualios. Tada, priklausomai nuo situacijos, pakeiskite arba sukeiskite etapus.

Savarankiškas buto remontas nuo nulio naujame pastate užtruks daug laiko. Jei turite sandėlyje - ne bėda. Jei norite greičiau įsikelti į naują būstą, teks samdyti statybininkus. Čia dažnai kyla klausimų. Ką samdyti remontui naujame pastate – komandą, kuri žada viską atlikti iki galo, ar individualius specialistus kiekvienam darbų tipui? Šis klausimas jau buvo svarstytas šimtus kartų, tačiau bendro sutarimo nepasiekta. Abu variantai turi savo šalininkų. Kad galėtumėte trumpai nuspręsti apie abiejų sprendimų privalumus ir trūkumus.

Renovacijos etapai bute keičia vienas kitą

Jei pasamdysite komandą, kuri atliks visus darbus nuo pradžios iki galo, galite būti nepatenkinti jų darbo kokybe. Visi žada kokybę ir greitį, tačiau tik nedaugelis atlieka visus darbus tinkamu lygiu. Labai dažnai tenka nutraukti sutartį ir ieškoti, kas užbaigs/perdarys. Ši užduotis dar sunkesnė nei pirmosios brigados paieška: niekas nenori taisyti svetimų klaidų. Tai ilgas ir varginantis. Tai yra minusai.

Šio sprendimo privalumas: samdomi žmonės atsako už visus darbų etapus iki apdailos (jei sutikote). Jei kažkas nepatinka, galima bandyti priverstinai perdaryti, bet geriau kontroliuoti kiekvieną darbo etapą. Antras teigiamas momentas: remontas vyksta sparčiau, nes nereikia ieškoti atlikėjų kiekvienam naujam darbui. Tai yra pliusai.

Dar vienas organizacinio plano momentas. Sudarant sutartį surašykite kiekvieno darbo etapo kainą. Tada, nutraukę sutartį, tiksliai žinosite, kiek mokėti. Priešingu atveju jie pradės tau įrodinėti, kad didžioji darbo dalis atlikta, o nesąmonės lieka.

Pasirinkus kiekvienam darbo etapui samdyti atskirus specialistus, sunku nuspėti galutinį rezultatą. Kadangi turite atlikti tam tikrą darbų kiekį ir išeiti, yra tikimybė, kad darbuotojai per daug nesistengs. Ir kiekvienas kitas specialistas gali pasakyti (ir dažniausiai sako), kad klaidų buvo padarytos iki jo ir reikalauti papildomo užmokesčio už jų taisymą. Yra tik viena išeitis: nuolatinė ir griežta kontrolė visuose darbo etapuose, aiškus sutarčių vykdymas su patikslinimu, ką nori turėti jų pabaigoje.

Rezultatas nėra garantuotas

Jei kai kurių darbų neatliksite patys, tada bendra atskirų specialistų darbo apmokėjimo kaina bus didesnė. Tačiau tokio sprendimo pliusas yra tas, kad laikui bėgant galite „ištempti“ išlaidas. Pinigų buvo – jie atliko tam tikrą darbą.

Buto renovacija nuo nulio naujame pastate turi savo ypatybes. naujas namas „sės“ kelerius metus, kraustysis pamatai, sienos, lubos. Visi šie judesiai sukelia įtrūkimų atsiradimą ir gali pažeisti apdailos dangą. Todėl yra patarimas: naudoti ne pačias brangiausias apdailos medžiagas, kurias po trejų ketverių metų negailėsite pakeisti naujomis, kokybiškesnėmis.

Medžiagų pasirinkimas yra nelengva užduotis

Daugiausia klausimų kyla dėl ant sienų klojamų plytelių ir lygintuvo. Įtrūkimai juose labiausiai pastebimi, o malonumas nepigus – tiek medžiagų, tiek darbų kainos atžvilgiu. Todėl lygintuvas daromas plaukiojantis – be ryšio su sienomis, o vietoj plytelių ant sienų vonioje ir tualete, jos apdailintos vinilinėmis sienų plokštėmis.

Virtuvėje dažnai klojamos plytelės ant sienų ir grindų, stengiamasi išsirinkti patraukliausias kolekcijas, kurios kainuoja nemažai. Yra dvi išeitis. Pirmoji – virtuvėje vietoj plytelėmis išklotos prijuostės naudoti plastikinę ar baldinę plokštę, o ant grindų kol kas pakloti linoleumą. Antra, padėkite plyteles, bet turėkite tam tikrą rezervą, kad pakeistumėte sugedusias plyteles. Juk ne faktas, kad po trejų ar ketverių metų ta pati kolekcija vis tiek bus gaminama.Taip, net jei taip, vargu ar pavyks pasirinkti spalvą.

Daugelis naujų butų savininkų tiesiog negalvoja, kaip ramu bus jų namuose. Dar ne anksčiau. Bet kol įeisite, bus per vėlu. Šiuo metu daugiaaukštės statybos tendencija yra kuo paprastesnė statyba, siekiant sutaupyti pamatų. Lengvos medžiagos yra puikios, tačiau problema ta, kad jos gerai praleidžia garsą.

Garso izoliacija bute yra svarbus dalykas

Dėl to paaiškėja, kad remontas baigtas, ir jūs, jei norite, galite užsirašyti kaimynų pokalbius, o jie yra jūsų. Toli gražu nėra rožinė perspektyva. Todėl verta pagalvoti apie garso izoliaciją. Taip, tai papildomos išlaidos ir nemažos, bet tyla svarbiau.