„Pasidaryk pats“ remontas prie įėjimo, kur pradėti

Išsamiau: „pasidaryk pats“ remontas prie įėjimo, kur pradėti nuo tikro meistro svetainėje my.housecope.com.

Betoninės sienų, grindų ir lubų plokštės buvo beveik lygios – varginančio išlyginimo nereikėjo. Leisdami gruntui išdžiūti 24 valandas, pradėjome tinkuoti. Kadangi mūsų koridorius siauras, nusprendėme dekoruojant sienas naudoti skirtingas technologijas ir dažyti jas skirtingomis spalvomis: ši technika leidžia vizualiai išplėsti erdvę.

Ant vienos sienos užtepėme nebrangų ir labai patikimą dekoratyvinį tekstūrinį tinką Knauf Diamant baltos spalvos. Lengvai užtepamas ant sienų ir po trumpo 15 minučių ekspozicijos glaistytas mentele sukuria norimą paviršiaus tekstūrą. Gipso sudėtyje esančios mineralinės granulės, kurių dydis iki 3 mm, trinant palieka pėdsaką, kuris sukuria norimą raštą.

Taupumo sumetimais nusprendėme likusias sienas padengti dekoratyviniu faktūriniu tinku, pagamintu pagal mūsų pačių receptą iš gipso mišinio, kurį po butų renovacijos paliko kaimynai. Jo pritaikymui buvo naudojama plati ir siaura mentelė. Tinko mišinį sienas tepėme „laisvu stiliumi“, nesijaudindami dėl sluoksnio storio. Užtepus tinką, paviršius išlygintas plienine plūde. „Venecijos“ tinko tekstūra gali būti bet kokia. Svarbu, kad stilius būtų vienodas visoje sienoje. O kadangi kiekvienas žmogus darbe turi savo „rašyseną“, geriau šią operaciją atlikti vienam meistrui. Naudojant gipsinį tinką, vienu žingsniu galima efektyviai nutrinti ne daugiau kaip 2-2,5 m sienos ilgio. Baigę vieną skyrių, galite pereiti prie kitos, išlygindami prijungimo sritį.

Vaizdo įrašas (spustelėkite norėdami paleisti).

Taip per vieną vakarą koridoriuje tinkavome tris sienas. O kai tinkas išdžiūvo, jo paviršių nugruntavome akriliniu gruntu dviem sluoksniais. Po 24 valandų, kad gruntas išdžiūtų ir polimerizuotųsi, pradėjome dažyti sienas.

- Tekstūruoto Knauf Diamant tinko dengimas.
- Knauf Diamant dekoratyvinio tinko tekstūra po glaistymo.

Vaizdas – „Pasidaryk pats“ remontas prie įėjimo, kur pradėti

Norėdami pabrėžti tinko paviršiaus raštą, pritaikėme dažų nuvalymo techniką. Tam panaudojome terakotos (plytų) atspalvio pigmentuotus vandens dispersinius dažus, praskiestus vandeniu santykiu 1:2, kempinę, skudurą ir kibirą vandens. Atskiesti dažai buvo chaotiškai užtepti ant tinko. Tada nuvalykite paviršių drėgnu skudurėliu. Leisdami dažams išdžiūti apie 30 minučių, naujai užteptus dažus nuo išsikišusių paviršių nuvalykite pusiau sausa šluoste. Ant sienos yra tamsesnių „įdubimų“ ir šviesesnių „briaunių“. Po dienos, kai dažai išdžiūvo, ant sienos patepome ekologišką vandens pagrindo laką, skirtą vonioms ir saunoms, kurie suteikė ryškumo dekoratyvinio tinko rašto spalvai ir gyliui.

Grindų dangai pasirinkome nebrangias itin tvirtas porcelianines akmens masės plyteles. Prieš pradedant montavimą, ant grindų buvo pažymėta pirmųjų eilių padėtis. Betoninis grindų paviršius prieš tai nuvalytas nuo dažų ir tinko gabalėlių, nuplautas ir kruopščiai nugruntuotas akriliniu gruntu.

Plytelės buvo klojamos tradiciškai: dantyta mentele ant grindų užtepti plytelių klijai ir ant jos klojamos plytelės. Plytelių padėtis buvo fiksuojama plastikiniais kryžiais. Klijams sustingus, siūlės buvo sandarinamos ir sumontuotos tonuotos bei lakuotos medinės grindjuostės.

- Keraminių granito grindų plytelių montavimas.
- Medinių grindjuosčių montavimas.

Daugelis iniciatyvių piliečių nori gyventi švariuose ir gražiuose įėjimuose, bet nežino, kaip įgyvendinti savo svajonę.Tačiau specialistai tikina, kad patobulinti įėjimą nėra sunkiau nei pasidaryti remontą nuosavame bute, jei to labai norisi. Valdymo įmonių, namų savininkų bendrijų valdybų nariai ir pagrindinių įėjimų atstovai RIA Nedvizhimost pasakojo apie penkis svarbius žingsnius kuriant pavyzdingą įėjimą.

Iniciatyva nėra baudžiama

Daugeliui daugiabučių namų savininkų rūpi tik jų pačių gyvenamasis plotas, o viskas, kas yra už masyvių metalinių lauko durų, yra laikoma valdymo įmonės ar bet kurios kitos organizacijos galvos skausmu.

„Žmonės gali metų metus purtyti orą dėl purvo įėjime, piktintis vandalų apgadintomis sienomis ir vis tiek nieko nedaryti, tikėdamiesi, kad kažkas ateis ir viską už juos padarys“, – pažymi Julija Danilina, pagrindinis įėjimas į vieną iš Maskvos namai.

Tuo tarpu kiekvienas nuomininkas bet kada gali perimti iniciatyvą į savo rankas. „Prie įėjimo turėjome nominuotą senjorą, tačiau nė vienas nuomininkas nematė jo veiklos požymių. Atėjau pas jį, susitikau, pasakiau, kad noriu sutvarkyti reikalus prie įėjimo. Tačiau jis neprieštaravo ir nepadėjo “, - prisimena Danilina.

Ji pažymėjo, kad jai pradėjus aktyviai bendradarbiauti su nuomininkais, jie patys siūlė ją skirti įėjimo vadove, niekas neprieštaravo.

Specialistai tikina, kad dauguma gyventojų yra pasirengę suteikti pasyvią pagalbą kuriant pavyzdingą įėjimą – palaikyti švarą, pasirūpinti gėlėmis, net skirti šiek tiek protingų pinigų įvažiavimui sutvarkyti, tačiau daugelis gyventojų neskiria savo jėgų ir laiko viskam sutvarkyti. tai gali norėti arba ne.

Švara prasideda nuo pažinties

Pirmiausia naujai nukaldintas aktyvistas turėtų užmegzti ryšį su kitais nuomininkais, sudaryti savininkų ir atsakingų nuomininkų sąrašą.

Danilina pastebi, kad toks paprastas dalykas kaip informacinė lenta padės sukurti palankų psichologinį mikroklimatą įėjime. Stende galite ne tik paskelbti svarbią informacinę informaciją, bet ir pasveikinti gyventojus su gimtadieniais, vestuvėmis ar vaikų gimimu.

„Pati nusipirkau ir pirmame aukšte pakabinau informacinį stendą, o paskui surengiau piešinių konkursą tarp kaimynystės vaikų. Dėl to surengėme nedidelę parodą, pakabindami piešinius ant lentos. Jūs neįsivaizduojate, kokį liečiantį poveikį tai padarė. Daugelis kaimynų iškart tapo draugais “, - prisimena Danilina.

Tačiau rykštę galima pritaikyti bet kuriai morkai. Pavyzdžiui, informacinėje lentoje taip pat galite paskelbti neatsakingų įėjimo gyventojų sąrašus.

„Kai pažadėjau skelbimų lentoje iškabinti savininkų pavardes, kurie prie įėjimo nepasirašė prašymo remontuoti, vadinasi, to nebus daroma, jie patys atėjo pas mane pasirašyti dokumentų“, – prisimena vyriausias. prie įėjimo į vieną iš namų Toljatyje Julija Čursina.

Pirmiausia suremontuokite

Pagražinti apleistus laiptus, kuriems reikia remonto, yra nenaudingas pratimas. Todėl daugelis aktyvistų valymo darbus turi pradėti nuo remonto organizavimo.

Norint inicijuoti remontą, būtina surengti visuotinį gyventojų susirinkimą ir pateikti šį klausimą balsavimui. HOA „Kutuzovskaya Riviera“ valdybos pirmininkė Aurika Pariy atkreipė dėmesį, kad norint priimti sprendimą dėl jo remonto neužtenka net visų vieno įėjimo gyventojų sutikimo – visuotinis susirinkimas vyksta visame daugiabutyje.

Kaip bebūtų paradoksalu, tačiau penkių įėjimų gyvenamajame name kiekvienas įėjimas yra bendroji visų namo gyventojų nuosavybė. Todėl nei įėjimo taryba, nei įėjimo vadovas, nei daugiabučio namo taryba negali savarankiškai išspręsti tokių klausimų, aiškina Pariy. Taigi, norėdamas atlikti remontą atskirame įėjime, aktyvistas turės pasitelkti kiekvieno viso namo savininko paramą.

Pariy priduria, kad visus su įėjimu susijusius darbus, susijusius su įprastiniu ir kapitaliniu remontu, įskaitant sienų dažymą, grindų remontą ir durų keitimą, turi atlikti specializuotos organizacijos, pasamdytos namų savininkų asociacijos (HOA) arba valdymo įmonės.

„Už visus nelegalius darbus gali grėsti nuobaudos nuo būsto apžiūros iki valdymo įmonės ar būsto savininkų bendrijos, kuri savo ruožtu gali iš ypač iniciatyvių gyventojų teismo tvarka išieškoti žalos dydį“, – perspėja agentūros pašnekovė.

Įvažiavimų į daugiabučius namus, kuriuose gyventojai nesukūrė HOA ar gyvenamųjų namų kooperatyvų, remontas tenka savivaldybės institucijoms, nes šiuo atveju įėjimai nėra bendroji gyventojų nuosavybė.

Todėl tokiuose namuose be gyventojų dalyvavimo reguliariai atliekama minimali įėjimų rekonstrukcija, įskaitant sienų, turėklų dažymą, lubų balinimą ir pašto dėžučių keitimą. Jei nuomininkams šių darbų atrodo nepakanka, jie turi teisę nusiųsti raštą valdymo įmonės vadovui, prie jo pridedant remonto reikalaujančių problemų sąrašą, – aiškina antrinio nekilnojamojo turto skyriaus specialistė> Olesya Nikiforova.

Paprastai po tokių laimės laiškų valdymo įmonės per protingą terminą imasi tam tikrų veiksmų organizuoti ir atlikti remontą, – pažymi ekspertas. „Jei remontas neprasideda, lieka viena išeitis – skųstis aukštesnėms institucijoms. Pagal Baudžiamąjį kodeksą tai yra rajono administracija ir būsto inspekcija. Paprastai tokie veiksmai verčia valdymo įmonę būti greitesniam - niekas nenori perduoti bylos teismui “, - pažymi Nikiforova.

Kartu ekspertai įspėja, kad valdymo įmonė gali reikalauti, kad nuomininkai susimokėtų už papildomą remontą, įtraukiant šias išlaidas į mėnesinius komunalinių mokesčių mokėjimo kvitus. Pavyzdžiui, per tam tikrą laikotarpį gyventojai gaus sąskaitas, kurios bus 2 tūkstančiais rublių didesnės nei įprastos mėnesinės sumos.

Namų savininkų bendrijos ir gyvenamųjų namų kooperatyvai savo lėšomis atlieka visus remonto darbus prie įėjimo. Remonto darbų sąrašas ir sąmata tvirtinami visuotiniame nuomininkų susirinkime. Norinčių mokėti už įėjimo remontą iš savo kišenės dažniausiai yra nedaug, todėl aktyvistai turi išspręsti klausimą diplomatiškai, aiškindami butų savininkams sutvarkyto ir švaraus įėjimo privalumus, perspėja Nikiforova.

Svarbiausia sustoti laiku

Priemonės papuošti įėjimą, kaip taisyklė, sukelia nuomininkų pritarimą, tačiau visame kame reikia vadovautis sveiku protu, nes kiekvienas turi skirtingus skonius, o jei gėlės ir reprodukcijos niekam nekelia klausimų, gali būti, kad nemažai nuomininkų. grafičius prie įėjimo laiko chuliganizmu.pastebi Nikiforovas.

Tiesą sakant, darbai, nesusiję su kapitaliniu remontu, pavyzdžiui, sienų dekoravimas ir kambarinių augalų sodinimas įėjime, nėra susijęs su visuotinio susirinkimo rengimu, nes jie neturi įtakos bendrajai daugiabučio nuosavybei, tvirtina Pariy.

„Vis dėlto geriausia paklausti kaimynų, ar jie dalijasi jūsų kūrybiniais impulsais. Kiek reikia įforminti jų sutikimą, priklauso nuo jūsų santykių su kaimynais. Jei yra post factum pretenzijų galimybė, geriau gauti raštišką sutikimą “, - pataria Nikiforova.

Toliau – pačių gyventojų fantazijos skrydis. Pats pigiausias būdas papuošti įėjimą – paprašyti nuomininkų atsinešti papildomų kambarinių augalų ar paveikslų. Tačiau svarbu atsiminti, kad yra ir įėjimo dizaino apribojimų. Taigi, Pariy pabrėžia, kad įėjimuose draudžiama įrengti spinteles, didelius vazonus su gėlėmis ir iškloti kilimus. „Atminkite, kad įėjimas yra praėjimas į name esančias gyvenamąsias patalpas ir tuo pačiu avarinis išėjimas. Gaisro atveju gyventojai bus priversti bėgti, užkliūdami už šio grožio, o tai nepriimtina priešgaisrinės saugos požiūriu“, – prisimena ekspertas.

Taip pat reikia suprasti, kad įėjimas tampa tikrai pavyzdinis ne tada, kai ant sienų atsiranda paveikslai, o ant laiptinės gėlės, o tada, kai visi gyventojai aiškiai laikosi padorumo taisyklių, nešiukšlina, nedažo sienų, netvarko triukšmingo. susibūrimai važiuojamosiose vietose, paliekant kalnus šiukšlių, apibendrina Danilina.

Internetinis leidimas RIA Novosti buvo užregistruotas Federalinėje ryšių, informacinių technologijų ir žiniasklaidos priežiūros tarnyboje (Roskomnadzor) 2014 m. balandžio 8 d. Registracijos liudijimas El Nr.FS77-57640

Steigėjas: federalinė valstybinė vieninga įmonė „Tarptautinė informacijos agentūra „Russia Today“ (MIA „Russia Today“).

Vyriausiasis redaktorius: Anisimov A.S.

Redakcinis elektroninio pašto adresas:

Redakcijos telefonas: +7 (495) 645-6601

Šiame šaltinyje yra 18+ medžiagos

Kartu su informacinės agentūros RIA Real Estate pranešimais ir medžiaga (registruota Federalinės ryšių, informacinių technologijų ir žiniasklaidos priežiūros tarnybos (Roskomnadzor) 2016 m. birželio 06 d., registracijos liudijimas IA Nr. FS 77 - 65988) pridedama pastaba. „RIA nekilnojamasis turtas“
18+

Vartotojo registracija „RIA Club“ paslaugoje svetainėje> ir autorizacija kitose VRM „Russia Today“ žiniasklaidos grupės svetainėse naudojant paskyrą ar vartotojo paskyras socialiniuose tinkluose reiškia sutikimą su šiomis taisyklėmis.

Vartotojas įsipareigoja savo veiksmais nepažeisti galiojančių Rusijos Federacijos įstatymų.

Vartotojas įsipareigoja pagarbiai pasisakyti prieš kitus diskusijos dalyvius, skaitytojus ir medžiagoje pasirodančius asmenis.

Komentarai skelbiami tik tomis kalbomis, kuriomis pateikiamas pagrindinis medžiagos turinys, po kuriomis vartotojas skelbia komentarą.

VRM „Russia Today“ žiniasklaidos grupės svetainėse komentarai gali būti redaguojami, įskaitant preliminarius. Tai reiškia, kad moderatorius patikrina, ar komentarai atitinka šias taisykles, po to, kai komentarą paskelbia autorius ir padaro jį prieinamą kitiems vartotojams, taip pat prieš tai, kai komentaras tampa prieinamas kitiems vartotojams.

Vartotojo komentaras bus pašalintas, jei jis:

Rašykite teisingai – komentarai, kurie nepaiso rusų kalbos taisyklių ir nuostatų, gali būti blokuojami nepriklausomai nuo turinio.

Administracija turi teisę be įspėjimo užblokuoti vartotojui galimybę patekti į puslapį, jei komentavimo taisyklių dalyvis sistemingai ar vieną kartą šiurkščiai pažeidė.

Vartotojas gali inicijuoti savo prieigos atkūrimą parašydamas laišką elektroninio pašto adresu

Laiške turi būti nurodyta:

Tema – prieigos atkūrimas
Vartotojo prisijungimas
Veiksmų, pažeidžiančių aukščiau nurodytas taisykles ir pasibaigusių blokavimu, priežasčių paaiškinimai.

Jei moderatoriai ras galimybę atkurti prieigą, tai bus padaryta.

Pakartotinio taisyklių pažeidimo ir pakartotinio blokavimo atveju prieiga prie vartotojo negali būti atkurta, blokavimas šiuo atveju baigtas.

Kiekvienas žmogus yra savo laimės kalvis – „Supaprastink savo gyvenimą“

Kodėl nusprendžiau imtis komunalinių paslaugų?

Pirma, pavargau nuo lifto triukšmo bute, ir kiekvieną kartą, kai darydavau dūmų pertrauką, fantazavau, ką užklijuoti ant gretimos sienos įėjime, kad sumažinčiau triukšmą. Namas yra paprastas devynių aukštų pastatas "čekas".

Antra, labai įsiutino ryšių dėžutė ant lubų ir laidai nuo jos. Dėl tam tikrų priežasčių paslaugų teikėjai nelabai rūpinasi šių problemų estetika.

Trečia, plytelės ant grindų buvo nuluptos ir vietomis sutrupėjusios, tačiau tai yra normalu, nes ZhEK neseniai atliko remontą.

Na, tokie dalykai: nudažytas liftas, spjovė į sienas, baisu prieiti prie šiukšlių latako - manau, nėra prasmės ilgai apibūdinti - dauguma įėjimų atrodo taip.

Porą kartų internete mačiau reportažus šia tema. Tačiau praktinis jų panaudojimas nebuvo labai didelis. iš esmės viskas buvo padaryta darbininkų rankomis.

Pradėjau nuo plytelių keitimo. Tuo metu negalvojau fotografuoti, todėl tik trumpas aprašymas. Plytelių klojimo procesas yra aiškus visiems, tačiau yra niuansų.

Bandžiau nuimti ir nuvalyti esamas plyteles. Tai. Maždaug pusę plytelių sutaupiau, bet tai daug darbo – lengviau nusipirkti naują.
Stengiausi išlaikyti daugiau ar mažiau gyvą lygintuvo dalį, ne visai smėlėtą, bet tai ir apsunkino gyvenimą ateityje - lengviau viską nugriauti iki plokščių.

Na, pagrindinis sunkumas yra žmonės. 6 butai eina šen bei ten - viską reikia daryti gabalais ir ilgai. Jie dažnai ateina ir sugadina darbą.

Kol kas susilaikiau nuo lifto restauravimo viduje. Su sunkumais. Iš išorės šlifuokliu nuvaliau nešvarumus ir nuverčiau medinius šlaitus, nes nerado būdo kaip nors jų patobulinti.

Šlaitai atidengė angas ir tada prasidėjo.Žmonės pirmą kartą pradėjo skųstis. Iš pradžių pas pirmininką, paskui į keltuvus. Dėl to liftas buvo išjungtas. Prireikė daug laiko įtikinėti, kad išjungti galima tik vieną aukštą.

Tiesa, pirmininkės garbei, reikia pasakyti, kad ji – šaunuolė. Ji sakė: nekreipk dėmesio į skundus – daryk.

Populiariausias klausimas, kurį išgirdau pakeliui: kam tau to reikia? tada ilgą laiką niekas nėra, tada kyla klausimas: ar jie tai darys visur?

Nusprendžiau palaipsniui didinti lifto nuolydžius. Procesas nėra greitas. Į vieną sluoksnį daug dėti negalima, bet bute po remonto turėjau daug gipso kartono likučių ir įvairių mišinių.

Taip, iš pradžių buvo sunku patikėti, kad iš sovietinio įėjimo galima padaryti ką nors normalaus.

Dėl to gavome tarpinį rezultatą. Iš abiejų pusių paaugo apie 15 cm. Tiesiog mėgstu tiesius šlaitus – todėl ir yra. Tai nesumažina durų atidarymo.

Šioje nuotraukoje šiek tiek pabėgau į priekį, kad parodyčiau nuolydžius, bet prieš tepant glaistą ant sienos reikia nuimti ankstesnius dažų sluoksnius. Daug dažų sluoksnių.

Taip, paaiškėjo, kad lifto durys yra skirtingų spalvų.

Verandose naudojami dviejų tipų dažai. Aliejaus ir kalkių ar dar ko nors (tas, kuris išteptas). Pasala ta, kad reikia nuimti ir nuo lubų.

Nuotraukoje parodyta, kaip aliejiniai dažai burbuliuoja iš chemijos, tačiau chemija veikia tik vieną sluoksnį ir veikia lėtai. Jis taip pat toksiškas.

Todėl visi turėjo nušauti aliejinius dažus. Malūnėlis su met. šepetys, plaktukas su mini plaktuko priedu. Ciklas rodo gerus rezultatus. dažai daug kur gana lengvai nusilupa.

Kalkes lengviau pašalinti. Būtina jį garinti garų generatoriumi, tada gana lengva valyti mentele. Tuo pačiu metu beveik nėra dulkių. Tiesa, paviršiaus plotas entuziazmo nesuteikia. Tai greičiausiai varginantis procesas visoje įmonėje. Pritraukiau padėjėją – vien tokiems žygdarbiams neužtenka jėgų.

Preliminarus rezultatas. Nematau prasmės per daug valyti. Ten irgi iš pradžių buvo kažkoks glaistas – gerai laikosi.

Fone matosi nekenčiama ryšių dėžutė – per ją išlindo visa istorija. Bus žemesnė.

Nuotrauka tokia, kokia buvo. plytelės ant grindų jau naujos.
Žmonės, iš kur jie gauna šias spalvas?

Siena šalia buto. Tai siena, kurią norėjau izoliuoti nuo garso. Todėl dažai nuo jos nenulupo. Aš tiesiog sumušiau jį perforatoriumi, kad palengvėtų.

Aš pats kažkada pastačiau pertvarą kairėje, bet jie įslinko, kai manęs nebuvo, ir nudažė savo firmine spalva. Nors buvo nudažytas - na, kad neišliptų iš g.. gama.

Tą patį padariau su siena prie šiukšliadėžės, nes glaistyti neįmanoma. Tinkavimui reikia storo sluoksnio.

Ką tik išmečiau pro langą.nėra jokios vertės. Norėdami atkurti - sugaišite daug laiko.

Šiuo metu visi kaimynai specialiai prieš mane paėmė ginklą. ypač iš apačios. Iki to laiko tapo aišku, kad visas įėjimas nebus atliktas.

Arkos šlaitus taip pat teko išlyginti tinku ir gipso kartonu – pačios betono prekės buvo per kreivos.

Aukščiau rašiau apie istoriją, susijusią su ryšių dėžute. Štai ir ji:

Nuo pat pradžių nusprendžiau, kad jo nebus. Nežinojau, su kuo susiduriu.Nuo renovacijos pradžios terorizavau vietinę interneto bendrovę tema išnešti ją į techninį aukštą. Visa jų veikla apsiribojo tuo, kad jie meistriškai mane spardo. Buvo pasiūlyta sudėtinga šios užduoties įgyvendinimo schema.

Dėl to aš tiesiog turėjau susitikti su šios įmonės montuotoju, kuris periodiškai užsukdavo. Pasirodė puikus vaikinas. Už butelį konjako padėjo neštis. Tiesa, atrodė, kad jis tai derino su savo meistru.

Pradedu sezono megaprojektą: „pasidaryk pats“ remontas prie įėjimo.

**********
NB. Šio įėjimo renovacija jau seniai sėkmingai baigta.
Kas atsitiko, galite pamatyti nuorodoje

Rezervuosiu iš karto, čia ne įėjimas, kur aš gyvenu. Nors mano įėjimas taip pat prašosi būti dievišku. Ir net kosmetinis remontas prieš 2-3 metus DEZ jėgomis nepagerino. (Apie tai, kaip buvo atliktas remontas ir kaip turėjau padovanoti stebuklingą švytuoklį rangovui, galite paskaityti čia)

Visi prisimena, kaip Tyoma „darė“ remontą prie įėjimo į Kijevo namą, kuriame kurį laiką gyveno. Buvo pasamdytas remonto biuras.
Daugelis žino, kaip Viktoras B. savo rankomis atliko remontą bute, o dabar baigia statyti.

Tai buvo įkvėpimo šaltinis. Sukryžiuojame vieną su kitu ir gauname: ~~namą statyti išnuomotame biure~~ oi, ne taip sukryžiuota.
Ir mes gauname: remontas įėjime savo rankomis!

60-ųjų namas. Buvęs komunalinis butas (pagal savininką)

Paprastas sovietinis ~~dizainas~~ remontas. Pusmetrio nudažytos sienos dalies aukštis – taupyti dažus. Metlakhskaya (įdomu, ar tais laikais žinojo tokį žodį?) Plytelės, kažkaip klotos. O apatinėje platformoje – visai kitokia spalvų schema.

Žingsniai atrodo nuostabiai gerai.

Ir čia yra mūsų laikų rykštė: persiųsti laidai kabeliniais kanalais ir be šio įėjimo nepraėjo.

Iš lempų matosi, kad prieš porą metų kaulinė DEUZ ranka pasiekė ir čia. Su šia lempa, įsigyta dideliais kiekiais visoje Maskvoje, mūsų palikuonys-archeologai galės kokybiškai nupiešti istorinį epochos pjūvį.

Grilis, kurį DEZ įrengė pakeliui į savo technines patalpas, yra pragariškas.

Langas gerai išsilaikęs. Prašo atstatyti.

Nubraižyti eskizai, kaip tobulėti. Natūralios spalvos, jokių keistenybių, bet iš dalies jos turi šokti nuo meistro prieangio durų spalvos.

Tada bandžiau paklausti patikimos statybininkų komandos, ar imtųsi šio aukšto remonto (+ keli laiptai) su vėlesniu užsakymu šio įėjimo pirmojo aukšto remontui, jei klientui patiktų. Ir įėjimo grupė.

Brigada nesutiko. Jų atliktas remontas sukeltų nemažai nepatogumų, iš kurių pagrindinis (ir faktiškai vienintelis) vandens ir kanalizacijos trūkumas. Kaip galite įsivaizduoti, tai nėra remontas bute, kuriame gausu aukščiau išvardytų dalykų. Aikštelėje nėra tualeto, taip pat nėra čiaupo, kad būtų galima paimti vandenį šlapiems procesams.

Neturėjau jokio noro toliau ieškoti nežinomos brigados. Supratau, kad „jei nori gerai, daryk tai pats“. Yra daugiau, kad, tiesą sakant, esu be darbo. Ir su šia idėja aš tiesiog užsidegiau.
Ir, palyginti su trečiųjų šalių komandomis, aš turėjau aiškų pliusą: klientas, taip pat mano draugas, suteikia man prieigą prie savo buto. Ten persirengti, užkąsti ir kiti poreikiai.

Paskirtą dieną ir valandą atvykau su visais įrankiais į objektą.

Tai, kas nutiko toliau, jau antroji istorijos dalis.
Neperjunkite. Bus įdomu.

Svarbiausia, kad tai yra realybės įrašai. Šiuo metu vyksta renovacija. Pranešimai vėluoja ne ilgiau kaip savaitę.
Jūs netgi turite galimybę daryti įtaką renovacijos eigai. Priimamos naujos idėjos ir patarimai. Protų šturmas.

Ateinančių metų planų ir sąmatų sudarymo laikotarpis ką tik atėjo, todėl šį straipsnį norime skirti vienam didžiausių remonto darbų – remontui prie įėjimo. Jei esate HOA (namų savininkų asociacijos) narys, tuomet šis straipsnis jums tikriausiai bus labai naudingas, jame pasistengsime paliesti visus niuansus, su kuriais susidursite sprendžiant šią problemą.

Taigi, pradėkime nuo to, kad remontas prie įėjimo gali būti kosmetinis ir esminis. Jie savo ruožtu skirstomi į du tipus: esamus ir neplanuotus. Pakalbėkime apie tai išsamiau.

Eilinis remontas – tai remontas, kuris atliekamas pagal nustatytą dažnumą, kuris yra nurodytas teisės aktuose ar vietiniuose norminiuose teisės aktuose. Taigi einamasis remontas atliekamas pagal nustatytus terminus ir planą, todėl einamasis remontas dar vadinamas planiniu. Paprastai būsto biurai dažnai nepaiso šių terminų ir planuojamus remonto darbus atlieka tik tada, kai įėjimo gyventojai pradeda rašyti skundus, HOA šis klausimas yra griežtai kontroliuojamas.

Remontuojamas įėjimas

Dabartinis įėjimo remontas atliekamas kas 3-5 metus. Įėjimų remonto dažnumas yra aiškiai nurodytas HOA įstatyminiuose dokumentuose.

Remontas apima:

Tinko sluoksnio atstatymas tose vietose, kur jis įskilęs ar sutrupėjęs;
Plyšių ir skylių sandarinimas;
Sienų balinimas (retais atvejais tapetavimas);
Plokščių ir turėklų dažymas;
Stiklo įdėjimas į važiuojamąsias dalis;
Langų dažymas;
Lifto šlaitų dažymas;
Įėjimo ir palėpės durų apdaila ir dažymas.

Tai yra pagrindinis kosmetinių darbų, atliekamų remontuojant įėjimą, sąrašas. Jei reikia, šis sąrašas gali būti išplėstas.

Įėjimo kapitalinis remontas

Pagal standartus kapitalinis įvažiavimų remontas atliekamas kas 25 metus. Kapitalinis remontas apima:

Stogo ir įėjimo vestibiulio hidroizoliacija;
Tarpsluoksnių jungčių taisymas;
Langų keitimas;
Vidaus komunikacijų keitimas: šildymo vamzdžiai, vandentiekis ir kanalizacija, elektros instaliacija, kanalizacijos vamzdžiai;
Techninių grindų remontas;
Išmetimo sistemos remontas;
Remontas;
Namo išorės remontas;
Namo šiltinimas;
Parapetų remontas ir stogo bėgelių montavimas;
Rūsio renovacija.

Šis sąrašas taip pat gali būti išplėstas, atsižvelgiant į aplinkybes.

Įėjimo perdarymas ir kapitalinis remontas taip pat gali būti neplanuotas, kai dėl kokių nors priežasčių tai būtina. Jei planinis remontas atliekamas kaip visuma, tai neplaninis remontas taip pat gali būti vietinis, kurio tikslas yra pašalinti ir atkurti tam tikrus defektus ir sunaikinimą.

Remontas prie įėjimo prasideda vizualiai apžiūrint įėjimą. Tada sudaromas sąrašas ir darbų planas, apskaičiuojamas reikiamas medžiagų kiekis. Po to vyksta įvažiavimo arba namo susirinkimas, kuriame aptariamas įvažiavimo remonto planas ir sąmata. Be to, HOA nuomininkų susirinkime nuomininkai gali pakoreguoti ir remonto planą, ir sąmatą. Sutvarkius visus organizacinius klausimus, sudaroma paslaugų teikimo sutartis su remonto brigada ir perkamos visos remontui reikalingos medžiagos.

Prieš pradėdami apdailos darbus, turite įsitikinti, kad įėjimo stogas yra patikimai hidroizoliuotas, kitaip visi atlikti darbai nueis į kanalizaciją.

Pirmas žingsnis – pakeisti komunikacijas. Tada, jei reikia, keičiami ir langų blokai, arba stiklai senuose languose.

Kosmetinio remonto pradžia prasideda nuo sienų plovimo, nuplaunant balinimą arba nuvalius seną dažų dangą nuo sienų.Uždengiami visi įtrūkimai ir skylės, atstatomas išsibarsčiusio tinko sluoksnis.

Po to baltinamos lubos, o jei numatyta plane, tada sienos. Be sienų balinimo, galite dažyti ir, jei leidžia finansai, užtepti tapetus. Paskutinis renovacijos etapas prie įėjimo bus turėklų, grindjuosčių ir medinių langų dažymas.

Redakcija> su Instep parama pradėjo naują specialų projektą. Pagrindinis jos tikslas – parodyti, kad žmogaus komforto zona neapsiriboja jo paties butu. Šiandien kalbėsime apie tai, kaip iš įprasto daugiaaukščio namo įėjimo kiekvienam padaryti patogią erdvę.

Įprastas įėjimas beveik kiekviename gyvenamajame name – kalkė, šiukšlės kampuose ir privalomi grafičiai ant sienų. Tuo tarpu tai yra visa platforma, kuria galima naudotis. Atrinkome penkias idėjas, kaip pakeisti įėjimą ir padaryti jį kuo patogesnį – nuo mini sodo iki dviračių kambarių ir meno erdvės.

Bendrovės "Instep" generalinis direktorius

Kad ir ką patobulintumėte įėjimuose, svarbiausia nepamiršti apie saugumą. Visų pirma, jūs neturite šiukšlinti evakuacijos kelių. Gaisro atveju menkiausia kliūtis gali kainuoti kam nors gyvybę. Taip pat įėjimuose ir laiptinėse negalima naudoti degių medžiagų.

Aptarkime įėjimą į laiptinę – ji periodiškai remontuojama. Nėra prasmės prie įėjimo dėti tuščias metalines duris. Šios durys yra tokios sunkios, kad sužaloja vaikų pirštus ir rankas, o naminių gyvūnų uodegas ir letenas. Jie negelbsti nuo įsibrovėlių. O jei prieangyje perdega lemputė, pasirodo, kad tai tamsus kampelis. Daug geriau – durys su stiklu. Jei bijote, kad jis gali sulūžti, galite naudoti polikarbonatinį stiklą, tai nekainuos daug daugiau.

Kombinuota spyna ir domofonas turi būti montuojami ne ant išorinių durų, o ant antrųjų, prieškambaryje. Patogu atidaryti domofoną esant blogam orui sausoje patalpoje. Ir jis ilgiau tarnauja patalpose.

Verta paliesti apšvietimą. Naudojame šviestuvus su LED ir garso bei judesio jutikliais. Jie kainuoja šiek tiek brangiau nei įprasti, tačiau energijos sutaupoma milžiniška, apie 5-7 kartus.

Neatsiejama modernaus įėjimo dalis – skelbimų lenta. Jei jo nėra, skelbimas vis tiek bus dedamas, bet bet kur. Savo projektuose kiekviename įėjime naudojame net po dvi lentas. Vienas – viduje – informacijai iš valdymo įmonės (konkretaus įėjimo gyventojams). Antrasis skirtas lauke – įvairiausiems ir bendresniems pranešimams.

Kad svečiai galėtų greitai rasti kelią, reikalinga patogi navigacija. Dažnai naudojatės taksi paslaugomis, atliekate užsakymus internetu, kviečiate pas save draugus, samdote kokius nors specialistus. Jei namo plokštės nesimato, surūdijusi, nukrito - atlenkite ir pasidarykite naują didelio dydžio. Prie įėjimo turite nurodyti jo numerį ir jame esančių butų asortimentą. Priešais liftą reikėtų pakabinti aukštų išdėstymą, kad svečiams nereikėtų mintyse sugalvoti, kuriame aukšte jie laukia.

Kviečiame jus apsilankyti Volgogrado valstybinio mokymo ir kursų komplekso būsto ir komunalinių paslaugų reformos informacinės paramos centro puslapyje. Pagrindinis tikslas.

Nepakankamas gyventojų informuotumas apie reformos būdus ir formas, žemas valdymo įmonių ir namų savininkų bendrijų atstovų profesinis lygis, ne į gerąją pusę.

Pagal Rusijos Federacijos būsto kodekso (toliau – LC RF) 171 straipsnį. Kapitalinio remonto fondo formavimo regiono operatoriaus sąskaita atveju daugiabučio namo gyvenamųjų patalpų savininkai įmokas už kapitalinį remontą moka adresu.

Daugelis iniciatyvių piliečių nori gyventi švariuose ir gražiuose įėjimuose, bet nežino, kaip įgyvendinti savo svajonę. Tačiau specialistai tikina, kad patobulinti įėjimą nėra sunkiau, nei pasidaryti remontą nuosavame bute, jei to labai norisi.Valdymo įmonių atstovai, namų savininkų bendrijų valdybos nariai ir pagrindiniai įėjimai RIA Nedvizhimost pasakojo apie penkis svarbius žingsnius kuriant pavyzdingą įėjimą.