Remontas nuomojamame bute savo rankomis prieš ir po

Taigi transformacijos reikalingos. Tačiau pirmiausia reikia nustatyti, kiek jie įmanomi, kokią taktiką pasirinkti. Deja, čia jūs turite daug ką aptarti su buto savininkais.

Jei galima atlikti remontą
Dabar nuomojama daug patogių, šviesių butų su puikiu remontu. Apie tokį variantą nėra ką ir pasakyti – greičiausiai nieko ten keisti nereikės, nebent pridėti kažkokių smulkmenų, aksesuarų, kas pagal skonį, kas sukuria nuotaiką. Bet tokia nakvynė tikrai nebus pats pigiausias pasirinkimas.

Remontas turi būti lengvas, kosmetinis, nebūtinai viską perdaryti. Pirma, pakeisti tai, kas iš tikrųjų sunyko... antra, sutelkti dėmesį į tai, kas suteikia momentinių transformacijų efektą... Būtinai – nauji tapetai. Jie gali užtikrinti penkiasdešimt procentų sėkmės. Toliau – galima kloti linoleumą ar kilimą, bet nekloti parketo.

Jei remontas negali būti atliktas
Neįtikėtina, bet tiesa – dažnai savininkai (ypač pensininkai) draudžia daryti ne tik remontą, bet net perstatyti baldus. Žinoma, nepaaiškinama, kodėl žmonės nenori gerinti buto svetimomis lėšomis. Na, jie nenori – ir nenori. Ir nusiminti šiuo atveju nereikia. Bet kurį butą visada galima atnaujinti naudojant kitas priemones. Ir pirmas žingsnis yra atsikratyti nereikalingo šlamšto.

Pirma, balkone galite atitverti skyrių arba įrengti spintą, kurioje galite juos sudėti. Antra, galite neštis į sandėliuką, jei toks yra. Trečia, bute galite sutvarkyti pakabinamas dėžes, lentynas, antresoles seniems daiktams. Ketvirta, jei yra garažas, kai kuriuos daiktus galima išnešti ten. Penkta, koridoriuje galite susitvarkyti spintą-sandėliuką (jei, žinoma, leidžia koridoriaus dydis).

Būtinai reikia keisti langų apdaila... Nuleiskite senas užuolaidas. Verčiau pakabinkite modernius, gražius audinius, geriausia lengvus, pagamintus iš aplinkai nekenksmingų medžiagų. Žaisk su lango dizainu. Galima pasidaryti gražią lambrekiną, pakabinti daugiasluoksnes užuolaidas, prikabinti prie jų visokius pakabučius, pasidaryti gražius užrišimus, pakabinti užuolaidas asimetriškai ir net padaryti skirtingas, tada surišti įvairaus dizaino tekstilę į kompoziciją naudojant atitinkamas pagalvėles, rankų darbo. pufai.

Apskritai, norint, kad nuomojamas butas būtų jaukus, svarbiausia sukurti gražią savo asmeninių ir buto savininkų daiktų eklektiką, įtraukiant tarp jų kompetentingus „ryšius“ ir originalias idėjas.

„The Village“ pradeda naują rubriką, kurioje profesionalūs interjero dizaineriai ir dekoratoriai patars, kaip tipiškus nuomojamus butus paversti gyventi tinkamomis erdvėmis. Pirmajame numeryje dizaino projekto savininkai Anna ir Michailas Košelevai o straipsnio „Kaip įrengti butą dviems: 10 rekomendacijų jaunoms poroms“ autoriai pasakojo, ką ir kaip tiksliai reikia padaryti, kad nuomojamas butas įgautų jaukią ir gyvenamą išvaizdą.

apibūdinimas
on>

Tvarkingas butas su visais baldais ir buitine technika. Baldai modernūs ir seni. Diskutuojama apie eksportą. Langai iš kambario į gatvę, iš virtuvės į kiemą.

Anna ir Michailas Košelevai

Kadangi nekilnojamojo turto agentas tikina, kad butas yra švarus (?!) Ir pasiruošęs įsikelti, tai pilnai pripažįstame, kad bus tokių, kuriems butas bus puikus ir vertinančių stiklų buvimą languose, „senovinius“ baldus ir saikingą lipnumą. virtuvės prijuostė. Žvelgiant į niekšiškesnio žmogaus akimis, butas liūdnos būklės. Patarsime tobulėjimui nuo minimalios apimties iki vis gilesnės modernizacijos.Tiesiog pasirinkite etapą, kuriame pokyčiai atrodo neracionalūs, ir pasakykite stop.

Savininko, kaip pavyko išsiaiškinti iš jo atstovų, mieste nėra, o kiek jam kainuoja išsaugoti istorinę buto išvaizdą jums išsikrausčius, taip ir nesužinojome. Taigi nusprendėme pasirinkti patį sunkiausią variantą: visko reikia, kiekvienas daiktas brangus kaip eros amžius, galima kažką pakeisti, bet bent jau visos išlaidos tenka jums.

- baltų dažų kibiras (sunkesniais etapais išmoksime jį nuspalvinti);

- pora dėžių ar konteinerių meistro šlamštui;

- pagalvių užvalkalai pagalvėms virtuvėje (4 vnt.), dar kelios svetainei ir pora plokščių pagalvių ant kėdžių;

- dvi ar trys didelės paprastos medvilninės antklodės - ant lovos ir ant abiejų sofų;

- staltiesė ant stalo (šiek tiek mūsų patarimas: kaip staltiesę geriau naudoti vonios užuolaidą iš impregnuoto poliesterio; aliejinė – akmens amžius, o medžiaginę staltiesę teks dažnai skalbti);

- dušo furnitūra ir balta užuolaida;

- virtuvės spintelių rankenėlės (tinka ir tie, kurie tvirtinami vienu varžtu), taip pat magnetiniai skląsčiai;

- mažas vonios veidrodis ir nauja unitazo sėdynė jūsų pasirinkimu.

Tinka tiems, kuriems jau patinka "dizainas", arba tiems, kurie niekada nelaikė volelio rankose.

Pirmas kylantis noras (iš karto po noro tiesiog išeiti iš kambario) – atsikratyti antisanitarinių sąlygų. Todėl viską, kas yra netolygiai, sudedame į konteinerį ir pradedame valyti. Dažome lubas ir viršutinę sienų dalį. Baigę darbą, virš kriauklės pakabiname veidrodį (atrodo, kad tik kairėje kriaukle matosi išsikišęs varžtas) ir lemputę keičiame į šviesesnę.

Virtuvėje spintelių fasadus klijuojame folija, kampus apvyniojame į vidų, kad folija ilgiau išsilaikytų, keičiame rankenas. Rinkitės plėvelę pagal savo skonį: ji gali būti perlamutrinė, akmeninė ar brangiai atrodanti mediena. Bet jei nenorite svajoti, rinkitės vientisą spalvą. Pavyzdžiui, balta sugrąžins virtuvėje švarą ir apetitą. Sienas dažome tiesiai ant tapetų, rezultatas jus nustebins. Primename, kad tai paprastas renovacijos variantas. Pagalves aprengiame naujais vientisais ir margintais pagalvių užvalkalais. Nepastebimai baltas interjeras puikiai atrodys su bet kokiu pasirinkimu. Tačiau geriau pasilikti prie neutralių tonų: smėlio, pilkų, pastelinių atspalvių. Pigus ir ryškus – rizikingas pasirinkimas. Pagalvokite apie Philippe'o Starcko stiliaus interjerą ir gausite vaikų darželį Mitiščiuose. Tegul tik pora detalių būna ryškios – vaza ant stalo ir lempa ant šaldytuvo. Padedame ant stalo naują staltiesę, perdažome taburetes. Jei numatėte, sofą uždengiame paprasta antklode, o kėdes – pagalvėmis.

Čia irgi dažome sienas, keičiame lovatieses. Šioje versijoje spintelių neliečiame: jos užims daug plėvelių, bet nepagerės. Prisimeni, kai patarėme pirkti toršerus? Magija tuoj prasidės. Pamirškite apie viršutinį šviestuvą, pastatykite toršerus visame bute ten, kur ką nors veiksite: virtuvėje, prie lovos, šalia sofos. Dekoratoriai naudoja taškinį apšvietimą zonavimui, mes panaudosime šviesos trūkumą, kad atitrauktume dėmesį nuo netobulumų.

Tokio lygio žmonės jau mato buto potencialą: aukštos lubos, dideli langai. Su deramu atsargumu tai pateks į mūsų rankas.

Be dažų, pirktume metalinę mentele ir jau paruoštą sieninį skiedinį skylėms uždengti. Virš veidrodžio galite pakabinti nedidelę šviestuvą. O nusipirkus metro ilgio veidrodį ir pakabinus jį už klozeto, jis taps daug erdvesnis ir lengvesnis. Plytelė taip pat nėra beviltiška. Naudodami vinį arba atsuktuvą pabandykite išsirinkti maksimalų senojo skiedinio kiekį ir silikonine mentele įdėkite naują.

Vietoj baltos apvyniojamos plėvelės galite naudoti tą, ant kurios rašote kreida. Šaldytuvas taip pat bus gera lenta užrašams ir piešiniams. Vienintelė vieta, kuri slopino apetitą, buvo plytelėmis išklota prijuostė.Jį reikia išmatuoti ir paprašyti iškirpti laminuotus MDF lakštus toje pačioje techninės įrangos parduotuvėje. Už trijų metrų lapą jie kainuoja apie tūkstantį. Vieno bus daugiau nei pakankamai. Galite net klijuoti ant plačios dvipusės juostos. Lakštai sėdės ant stalviršio, o juosta liks, kad viskas būtų vertikaliai. Jei savininkas nusiminęs dėl pakeitimo, nulupkite jį ir prijuostė bus kaip nauja (tai yra sena).

Šiek tiek padidintas biudžetas leis įsigyti porą naujų taburečių ar net nebrangių sulankstomų kėdžių su sėdynių pagalvėlėmis. Virtuvė nebebus katastrofa, tačiau sienos prašo jaukumo – virš stalo pakabinkite porą prieskonių lentynų, laikrodį ir nedidelį plakatą. Kad ir ką sakytume, virtuvės zona leidžia, ir mes ten praleisime daug laiko. Kad išvengtumėte erzinančių neužsidarančių spintelių durų, pritvirtinkite prie jų magnetinius fiksatorius.

Noriu priglausti sofą prie sienos ir pastatyti lempą ant grindų prie lango. Užuolaida lyg ir sintetinė, todėl geriau jos atsikratyti ir pakeisti medvilne. Ant palangės į ilgą balkono dėžę galite įdėti vazą su gėlėmis ar kokį augalą.

Patariame tiesiog nulupti tapetus ir tinką nudažyti dažais. Stilius bus gana palėpės. Kambarys pradės atrodyti priimtinai, bet dar geriau atrodys su didelėmis nuotraukomis ir plakatais ant sienų.

Mus labai erzina baisus ir kvailas bordiūras. Ką daryti, jei jums pasiseks ir jis sudegs arba vagys pavogs? Mažai tikėtina, kad savininkas pareikalaus iš jūsų daugiau nei 15 rublių už kompensaciją. Taip buvo nuspręsta – į sąvartyną. Lova atrodo pakenčiama, bet jei kalbėtume apie dizaino pretenzijas, verta sutvarkyti galvūgalį (galima padaryti iš lentų, knygų, irklų ar bet ko). Prie lovos pastatykite bent vieną bordiūrą, kad ant jos pastatytumėte lempą. Arba prisukite ištraukiamą žvakidę prie sienos, kad galėtumėte skaityti.

Vienintelis dalykas, kuris neprašo sąvartyno, yra uždanga. Pridėkite prie jo spausdintas užuolaidas. Prie garderobo jie nesusilies, tačiau ji tokia sena, kad geriau jos atsikratyti ir pakeisti stelažu ar komoda.

Biudžetas apie 100 000 rublių

Jūs pats galite iš naujo išsinuomoti tokį butą ir už tokius pinigus, per kelis mėnesius atmušęs remonto išlaidas. Šiame etape pokyčiai buto savininkui jau taps pastebimi ir niekas nebus grąžinta. Tačiau galite sumažinti riziką, jei pasiimsite viską, kas jums patinka, o išsiregistruodami nepateiksite savininko.

Kai nuomojomės butą, visos sienos buvo papuoštos iškabomis ir iškabomis. Nuo JAV pašto departamento iki sovietų perspėjimų „Nuo degtinės butelio iki avarijos“. O svečius prie įėjimo pasitiko 20 metų Vespa.

Atėjo laikas suteikti namams asmeniškumo. Jūs dirbate kaip kažkas, tiesa? Žurnalistas – atsineškite žurnalus ir pagaminkite iš jų kavos staliuką. Mados dizaineris? Tikriausiai turite papildomą manekeną ant kojos. Dar blogiau, jei esate programuotojas ar politikas. Tačiau pirmuoju atveju galite sau leisti galvūgalį iš senų klaviatūrų, o antruoju – nelaimė. Mes net nežinome, kaip padėti.

Nustebsite, koks pigus tualetas ir kriauklė. Nereikia būti dizaineriu, kad rekomenduotumėte pakeisti šį craquelure tualetą. Tačiau norint tai padaryti, reikia šiek tiek drąsos. Ant grindų galima kloti medines "sodo" plyteles. Jis surenkamas iš mažų kvadratėlių ir tinka bet kokiai kambario konfigūracijai. Taigi, jūs turite švarų, gražų vonios kambarį su tualetu, baltu kaip Valerijaus Leontjevo šypsena.

Bet kuriame dideliame statybų prekybos centre nusipirkite medžio lapą (pušis pigiau, maumedis brangesnis, bet labiau tekstūruotas) ir indelį baldų vaško (geriausia ąžuolo, tamsesnio). Paprašykite nupjauti medį tiesiai parduotuvėje. Padėkite nupjautą, vašku suvilgytą paklodę ant virtuvės stalviršio ir turėsite beveik dizainerių sukurtą stalą. Kitas žingsnis gali būti gražesnių kojų paieška.

Parduotuvėje taip pat supjaustykite lentas ar pamušalą virtuvės prijuostei.Pušis yra trumpaamžė medžiaga šiems tikslams, tačiau puikiai atrodys porą metų, o kainuoja tik 180 rublių už kvadratinį metrą.

Yra ir gudrybė su mūsų praeities sietynu: nusiperki naują ir kurį laiką pakeiti, kol gyveni šiame bute, o paskui viską grąžini atgal.

Antrą šansą sofai galima suteikti pertempus ją nebrangiu storu užuolaidų audiniu. Reikės statybinio segiklio, o tada jis mažas, tik pasirūpink pirštais.

Lovos rėmą nudažytume juodai ir užklotume gražia stora antklode, ant galvų pakabindami tris vienodo dydžio nuotraukų rėmelius. Bet tikrai reikia atsikratyti spintos. Rinkitės pigius pakaitinius baldus IKEA ir atskieskite šią skandinavišką idilę kažkuo asmenišku: atsineškite dekoro iš kelionių vieno stiliaus ar spalvos (pavyzdžiui, nuotraukų rėmeliai ar lėkštės, kurias galima pakabinti ant sienos), eikite į sendaikčių turgų (Maskvoje iki š.m. taip, viename Izmailovo kampelyje už 3 tūkstančius rublių galite nusipirkti madingiausių vilnonių retro kilimų iš Osetijos), pagauti įdomių kėdžių ir pjedestalų „Avito“. Įsitikinkite, kad dekoras yra pagamintas iš natūralių medžiagų. Ir saugokitės, kad neapsikrėstumėte nereikalingais daiktais: dekoru tegul būna naudingi dalykai – šviestuvai, virtuvės reikmenys, tekstilė.

Mieli skaitytojai, ilgą laiką neturėjome tokių plačių įrašų-pamokų apie buto renovaciją. Džiaugiuosi galėdamas pasiūlyti vieną iš vadovų skaitymui.

Šią vasarą etapais atlikome dviejų kambarių buto apdailą. Pirmiausia visi baldai ir daiktai buvo sutempti į vieną kambarį, užrakinti ir užantspauduoti. Po gretimos patalpos ir virtuvės remonto viskas buvo perkelta į baigtas patalpas ir baigtas likęs kambarys, koridorius, vonia ir tualetas. Apskritai tai nėra pats patogiausias remonto variantas. Užduotis: atlikti kokybišką nebrangų remontą iš biudžetinių medžiagų. Sąlygos: birželio 10-liepos 24 d. – pirmasis etapas, rugpjūčio 4 – rugsėjo 10 d. – antras etapas. Sąmata: 295800r (tik darbai + įtempiamos lubos) Visi darbai, išskyrus vidaus durų montavimą ir dviejų iš trijų langų montavimą, buvo atlikti savo jėgomis. Nuotraukų daug, tad talpinsiu kiek galėsiu ir atsiras laisvo laiko. Taigi, taip „objektas“ atsirado prieš mus

parketas nukrito pats, išmontavimas susidėjo jį surinkus nuo grindų ir sulankstant į maišus.

Šis vamzdis veda į ritę vonios kambaryje.

Čia toks siaubo objektas, išardome viską, kas įmanoma

Visų pirma sumontuojami langai, šį langą sumontavo kita įmonė, su kuria klientas susitarė anksčiau

po langu matosi šalta spintelė, o už durų, atremtų į sieną, kabo radiatorius. Logiškas sprendimas buvo apšiltinti spintą ir vietoje jos sumontuoti naują radiatorių.

ant Perlfix surinkimo klijų klijuojame ekstruzinį polistireninį putplastį, po to ant tų pačių klijų gipso plokštę

Tinkavimo pradžia

visų pirma įdėjome savo firminius švyturėlius

vietomis naudojame kombinuotą sienų išlyginimo technologiją, iš viršaus gipso kartonas klijuojamas ant Perlfix, o iš apačios sluoksnis tinkuojamas mažiau

Gipso kartono atliekos gali būti įterptos į storą tinko sluoksnį

keičiame karšto ir šalto vandens vamzdžius, vamzdyną į gyvatuką, griovelius užpildome tinku

Tinkuojant kampus nepamirškite apie 90 laipsnių kampą ir, žinoma, vertikalumo

įėjimo angą suformuojame naudodami lentų dėžę

Montuojame palangę ir šlaitus

Sienoms šlifuoti nusipirkome specialų šlifuoklį, jungiasi prie dulkių siurblio, puikus dalykas

prieš išlygindami grindis užpildome visus stambius DSP grindų defektus

Didelius skirtumus be švyturių išlyginame pusiau sausu lygintuvu

Koridoriuje dideliu trupintuvu sulaužome dalį seno lygintuvo

siurbimas, gruntavimas, grubaus išlyginimo darymas, siurbiamasis gruntavimas.

koridorių padalijame į dalis naudodami laužo medžiagas.

šlepetės „vaikščiojimui ant vandens“ pagamintos iš OSB, savisriegių varžtų ir spalvingo dirželio su kalnų krištolais

Ir taip atsitiko dėl to, kad tarp gipso sienos ir lubų buvo paklotas storas minkšto sandariklio sluoksnis

plyšiai sutaisyti perlamutriniu glaistu, glaistu ir uždėtos lubos. Todėl prieš tapetuojant lubas geriau įtempti.Dar viena priežastis, kodėl reikėtų įtempti lubas prieš baigiant sienas – galimas smūgis montuojant batoną elektros instaliacijoje (pavyzdžiui, kaip šiame vaizdo įraše) Ir galiausiai, net ir kruopščiausiai montuojant lubas, yra tapetų pažeidimo rizika, todėl tapetus klijuojame tik po įtempiamų lubų, o grindų dangas klojame ir po jų.
Šis technikos stebuklas vadinamas statybiniais poliais, kurių pagalba visi darbai aukštyje, įskaitant įtempiamas lubas, atliekami daug kartų greičiau. Rusijoje tokie praktiškai neparduodami, o jei ir parduodami – brangūs. Pirkome per e-bay. Vėliau norime nusipirkti ką nors kita, bet apie tai vėliau.

privalomas atributas apdailai, tai dulkių siurblys. Kaip sakoma, švara – kokybės garantas

Šiame etape baigiasi 1 etapas, atidarome uždarą patalpą, suteikiame klientui laiko perduoti daiktus. Kadangi klientas turi mažai laiko ir gali tai padaryti tik savaitgaliais, išvykstame į kitą objektą 10 dienų. Objektas – virtuvė sename fonde, kurioje atlikome kosmetinį remontą, vėliau įdėsiu ir fotoreportažą.
Taigi, mes grįžome, vidurinis kambarys tuščias, vėl ardomas (((

Kaip nuomojamame bute padaryti jaukų? Kaip be papildomų išlaidų svetimą būstą paversti jaukiu kambariu, į kurį mielai sugrįžtumėte? Įdėjus šiek tiek pastangų, pakeisti aplinką nesunku pakeisti ir dekoracijos pagalba priartinti ją prie namų.

1. Visada turėkite su savimi tekstilės gaminius

Paprasčiausias ir labiausiai patikrintas būdas pakeisti dekorą yra tekstilė. Toks įsipareigojimas vargu ar bus brangus. Tačiau sukurti individualų modernų stilių kambaryje lengviau su užuolaidomis, lovatiesėmis, antklodėmis, kilimėliais, kėdžių užvalkalais. Be to, juos lengva transportuoti keičiant butą.

- Galbūt neturėtumėte taupyti geros patalynės. Dažniausiai nėra laiko pasidaryti lovatiesės. Gražus patalynės komplektas – puiki alternatyva lovatiesei: ji visada gražiai atrodys, net ir nepadėta.

2. Šviesa padarys kambarį labiau pažįstamą

Paprastai kambaryje visada yra vienas centrinis sietynas. Geras būdas pakeisti aplinką – pridėti papildomų šviestuvų. Geriau, kad lempos ir grindų lempos būtų ant spaustukų. Taigi su jų pagalba lengviau sukurti nuotaiką ir apšvietimo sprendimus. Jei pakabinsite savo specialų šviestuvą, kambarys taps jums artimesnis ir mielesnis.

3. Kai yra vienas butas trims

Šiuo metu madinga nuomotis butą dviem ar trims žmonėms. Taip ir ekonomiškiau, ir smagiau. Kolektyvinis susitarimas racionalesnis: kažkas atneš užuolaidas, kažkas kilimėlį, lygintuvą ir kitas reikalingas smulkmenas.

Asmeniniams daiktams tvarkyti naudokite metalinius ar kitus krepšelius. Jei norite, pažymėkite kiekvieną – kur yra kieno.

Dekoratyvinės pagalvės – tikras radinys. Jų pagalba nesunku sukurti vienodas kompozicijas ant fotelių ir sofų, kad interjeras būtų kompetentingas stilistinis papildymas.

Čia galite naudoti skirtingas spalvas ir formas. Ant kėdžių ir taburečių jie naudojami minkštinimui. O jei ateina draugai, ant grindų visada yra vieta, kur galima atsisėsti ant pagalvių.

Pufai taip pat yra puikus papildomas komforto šaltinis. Juos lengva judėti ir sukurti tokią jaukią aplinką.

Neišmeskite stiklinių indelių. Jas nesunkiai galima pritaikyti kaip patogią indą maistui laikyti. Funkcionalus ir gražus, net jei nėra virtuvės komplekto. Tam gana tinka atvira lentyna iš plačios lentos.

Stikliniai indai pravers, jei nėra specialių vazų gėlėms. Tai greičiausias ir pigiausias būdas papuošti kambarį, nors ir trumpalaikis. Žiemą vietoj gėlių naudokite sausas šakeles kaip dekoraciją.

6. Nuotraukos, paveikslai, plakatai

Senas patikrintas būdas greitai padaryti kambarį jaukiu ir jaukiu, yra nuotraukos, paveikslai ir plakatai. Ypač svarbu juos naudoti, kai siena tuščia arba atrodo nelabai patraukliai.

Didelis plakatas ar paveikslas taip pat išgelbės dieną.Jie įneš teigiamos energijos į kambarį. Kambarys įgaus madingą išvaizdą.

– Dažniausiai sienos nuomojamame būste palieka daug norimų rezultatų – išblukusios ir neįdomios. Jei nuomotojas leidžia, galite juos perdažyti pagal savo skonį. Arba gerai matomoje vietoje pakabinkite didelį plakatą su mėgstama istorija. Naudokite lipdukus, kuriuos lengva nuimti nepaliekant jokių likučių.

Kad atitiktumėte spalvas iš siužeto plakate (ne daugiau 2-3 spalvų), pagalvėms rinkitės ryškius pagalvių užvalkalus, juos galite net pasiūti patys. Ištieskite juos ant sofos ar lovos, pridėkite antklodę, kilimėlį. Visa tai suteiks komforto! Taip pat meistro užuolaidas galite pakeisti tokiomis, kurios dera prie naujų dekoro elementų spalvos.

Mūsų realybėje ekonominės klasės nuomojami būstai retai gali pasigirti projektiniu sprendimu ar renovacija. Dažniausiai tai būna seni butai, savininkų paveldėti iš močiučių, renovuoti ir įrengti dar nuo sovietmečio. Tačiau net ir tokį butą galima padaryti malonų ir patogų visam gyvenimui – be kapitalinio remonto ir neperkant naujų baldų.

Tapetų pagalba galite neatpažįstamai paversti interjerą: teisingos proporcijos, pridėti tūrio ir oro. Tuo pačiu metu nebūtina klijuoti viso kambario tapetais: interjerui atnaujinti pakanka vienos sienos. Taigi galite zonuoti erdvę (pavyzdžiui, paryškinti lovos galvūgalį ar sofos atlošą), suteikti kambariui gylio ir dėti akcentus.

Be to, galima naudoti vinilinius lipdukus – juos paprasta naudoti ir jie nepažeis sienų paviršiaus.

Nesandari tapetai, dėmės ant lubų, nušluostytos grindys: visa tai nepadaro nuomojamo buto patogesnio, o gyvenimo – patogesnio.> Pasakoja kaip greitai ir nebrangiai atlikti remontą nuomojamame bute ir nesigailėti.

Pagrindinė nuomojamo būsto renovacijos taisyklė – minimalios jūsų išlaidos. Nuomos sutartyje šiandien dažniausiai buvo įrašyta savininko galimybė anksčiau laiko ją nutraukti, nepaaiškinus priežasčių, o tai reiškia, kad net ir patikinus, kad butas nuomojamas keleriems metams, po kurio laiko savininkas gali lengvai paprašyti išsikraustyti. gyvenamąją erdvę. Taip gali būti dėl to, kad gerai atlikę remontą padidinsite buto likvidumą, o savininkas norės jį išnuomoti brangiau.

Prieš skubant remontuotis svetimame bute, reikia pagalvoti, ar tai įmanoma padaryti su „mažu krauju“. Visų pirma, reikia panaudoti visas lėšas, kurias galite pasiimti su savimi persikraustymo atveju. Net ir pačios paprasčiausios, bet gražios užuolaidos gali kardinaliai pakeisti buto atmosferą, o net pigi vienkartinė staltiesė gali padaryti virtuvę patogesnę.

Nereikėtų iš karto skubėti perklijuoti tapetų, jei ankstesni nuomininkai ar savininkas ant jų paliko dėmių: pirmiausia reikia pabandyti nuplauti nešvarumus. Tinkamai įrengtas šviestuvas taip pat gali padėti pakeisti atmosferą nuomojamame būste: tinkamai parinktas toršeras daro jaukią net ir pačią netvarkingiausią patalpą. Be to, galite pertvarkyti balkone išmesdami arba išnešdami senus ir nereikalingus baldus.

Jei vis dėlto nuspręsite remontuoti, turite atsiminti auksinę taisyklę: tai neturėtų užtrukti ilgiau nei dvi ar tris dienas, o apie darbuotojų samdymą neturėtų būti nė kalbos: remontuoti reikia patiems. Išimtis gali būti situacija, kai, užuot mokėjęs nuomą, atliekate buto remontą. Verta paminėti, kad tai gali būti gana rizikingas užsiėmimas: dažnai po remonto savininkas išvaro nuomininkus, motyvuodamas nenumatytas aplinkybes.

Remontas bute yra dviejų tipų: kosmetinis ir kapitalinis. Antrojo tipo remonto nuomininkų savininkai teiraujasi retai, nebent tai, žinoma, profesionalūs darbuotojai. Tačiau remontas gali būti įvairus: jei tapetus klijuoti ir lubas atnaujinti gali kiekvienas, tai profesionalai vonioje turėtų iškloti plyteles, apklijuoti sienas laminuotomis plokštėmis ir pasidaryti įtempiamas lubas.

Su savininku nereikėtų tartis žodžiais, kaip „trečdaliu sumažinti nuomos mokestį naujai santechnikai“: visos statybinėms medžiagoms išleistos sumos turi būti patvirtintos iš vienos pusės kvitais iš parduotuvės ir iš kitos pusės – sutartimi. Problema dažniausiai slypi ne tame, kad šeimininkas miega ir mato, kaip apgauti nuomininkus, o tai, kad žmonių skonis ir požiūris į būstą gali būti skirtingas. Tai, ką nuomininkai laiko laikinu prieglobsčiu, yra savininko nuosavybė, todėl dažniausiai ir kyla ginčai dėl medžiagų kokybės, santechnikos ir remonto. Tai reiškia, kad prieš pradėdami dirbti, turite kuo išsamiau išsiaiškinti savininko skonį ir pageidavimus, o idealiu atveju kartu eiti į techninės įrangos parduotuvę medžiagų.

Dažniausiai remontas nuomojamame bute apima naujų tapetų klijavimą, lubų dažymą ir grindų dangos (linoleumo ar kiliminės dangos) keitimą. Nelygumus ir dėmes lubose taip pat galima padengti putplasčio plokštėmis, kurias lengva montuoti. Lipni folija puikiai tinka vonios apdailai, o plastikinės plokštės – virtuvės apdailai.

Medžiagų pasirinkimas renovacijai nuomojamame būste yra lemiamas momentas, nes, viena vertus, jos neturėtų būti brangios, nes butas vis tiek nėra jūsų. Kita vertus, pigiausi tapetai, linoleumas, o ypač santechnika linkę greitai genėti, o su pasekmėmis teks kovoti. Be to, reikia atsiminti, kad remontą darysite patys, o, pavyzdžiui, pigiausius popierinius tapetus bus daug sunkiau klijuoti nei neaustinius.

Jei, norint įrodyti medžiagų kainą, savininkas turi parodyti čekius iš parduotuvės, tai remontui išleistų pastangų įvertinimas yra gana subtilus momentas. Juk net ruošiant sienas ir klijuojant tapetus, užimtiems žmonėms gali prireikti 3-4 poilsio dienų ir kelių vakarų darbo dienomis, o šis darbas kainuoja. Dažniausiai darbų kaina svyruoja nuo 30% iki 50% nuomos kainos. Jei kalbėsime apie raktų remonto kainą, tai vienam kambariui su įtempiamomis lubomis, tapetavimu ir grindų dangos (laminato) pakeitimu ji svyruoja nuo 80 iki 100 tūkstančių rublių, neskaičiuojant statybinių medžiagų kainos (apie 25-40). tūkstantis).