„Pasidaryk pats“ namų remontas

Buto remontas šiais laikais yra brangus malonumas. Vieni tam kaupia metų metus, kiti atsisako paskutinių santaupų ir atsiduria skolų duobėje. Nepriklausomai nuo finansinės padėties, visi stengiasi sutaupyti pinigų, tačiau praktiškai tai pavyksta ne visiems. Išanalizuosime, kokias medžiagas galite sutaupyti, o kurių – ne, ir išmoksime atskleisti samdomus meistrus, kurie bando pasipelnyti iš savininkų neišmanymo.

Galutinė sąmata priklausys nuo patalpos tipo, dydžio ir renovacijos sudėtingumo. Yra trys renovacijos tipai: kosmetinis, kapitalinis ir europinis. Kosmetinis variantas yra ekonomiškiausias. Šis remontas dažniausiai apima dažymą, tapetavimą, grindų laužymą. Tokį darbą lengva atlikti savo rankomis, taupant specialisto iškvietimą. Jei trūksta kokio nors specializuoto įrankio, neturėtumėte jo pirkti vienkartiniams tikslams. Išsinuomoti. Padarykite preliminarią renovacijos sąmatą, kad galėtumėte iš anksto ją pakoreguoti ir rasti pigesnių variantų. Nusprendus samdyti privatų specialistą, buto remontas jums kainuos vidutiniškai 1500 rublių už kvadratinį metrą, o per statybų bendrovę - 2–2,5 karto daugiau.

Pačiam atlikti kapitalinį remontą yra daug sunkiau, nes daugeliui darbų reikia specialių įgūdžių ir gebėjimų. Tokio remonto etapai: grubi apdaila, grindų lygintuvas, sienų išlyginimas, pertvarų griovimas ir montavimas, senos dangos ir apdailos demontavimas, pilnas vandentiekio vamzdžių, santechnikos ir elektros instaliacijos keitimas, langų, durų keitimas, šiukšlių išvežimas. Kaina už meistro iškvietimą kapitalinio remonto metu padidėja iki 6000-15000 rublių už 1 m 2. Ir tai neskaičiuojant vartojimo reikmenų kainos.

Vaizdo įrašas (spustelėkite norėdami paleisti).

Štai keturi patarimai, padėsiantys sutaupyti pinigų kapitaliniam remontui:

1. 1. Pašalinkite senus tapetus, plyteles, išardykite grindų dangą, patys pašalinkite ir išneškite šiukšles. Toks darbas nereikalauja specialių įgūdžių ir įrankių, o sutaupoma daug - 5000-8000 už 1 m 2.
2. 2. Neskubėkite leisti pinigų brangiai lubų apdailai. Tiesiog išrikiuokite ir nudažykite nebrangiais kreidiniais dažais. Atsiradus pinigams apeikite lubas su gipso kartono plokštėmis arba pasidarykite įtempiamas lubas.
3. 3. Nenuimkite gipso iki galo. Pašalinkite tik ten, kur susmulkina. Tačiau apsvarstykite apdailos ypatumus. Jei planuojate klijuoti fototapetą, paviršius turi būti idealiai lygus. Gali tekti visiškai pakeisti tinką, tokiu atveju sutaupyti nepavyks.
4. 4. Kad nebūtų gaištamas laikas popierizmui ir papildomų lėšų šiukšlių išvežimui, atliekas rinkti į maišus ir išsiųsti į saugyklą rūsyje, pastogėje ar palikti ant laiptinės tam skirtoje vietoje, yra numatyta. Kasdien išmeskite po maišelį į bendrą atliekų konteinerį, nieko nelegalaus čia nėra.

Renovacija praktiškai nesiskiria nuo kapitalinio remonto. Išlaidą padidina perkant brangias ir natūralias žinomų gamintojų medžiagas. Medžiagų kaina automatiškai atsispindi meistro darbo sąnaudoje, kuri prasideda nuo 25 000 rublių už 1 m 2. ...

Jei nuspręsite į remontą pasitelkti patyrusią meistrų komandą, būkite pasiruošę, kad galite būti apgauti. Norėdami tai įsitikinti, atkreipkite dėmesį į keletą svarbių funkcijų. Informacija bus naudinga ir pradedantiesiems, ir patyrusiems būsto savininkams, nusprendusiems pradėti renovaciją.

Preliminari buto renovacijos sąmata

Norėdami sužinoti tikslią renovacijos darbų kainą, meistras matavimo juosta išmatuoja jūsų kambario parametrus. Atrodo, kad viskas gerai ir negali būti laimikio. Tokiu atveju rekomenduojame duoti savo matavimo juostą. Dažnai gudrūs meistrai juostą nupjauna, pavyzdžiui, 50 cm ir pritvirtina prie kitos juostos dalies, atsitraukdami 20–30 cm ar daugiau. Nuo realaus dydžio, pavyzdžiui, 2 m, jūsų kambarys padidėja iki 2,3 m ir atitinkamai padidėja kaina, nes darbų kaina skaičiuojama pagal 1 m 2.

Gavę sąmatą, atidžiai išstudijuokite visas pozicijas. Remontininkai dažnai dubliuoja paslaugų kainą, prisidengdami kitais darbais. Pavyzdžiui, sienų išlyginimas – sienų paruošimas tapetams. Atidžiai perskaitykite kiekvieną pastraipą, kad nepermokėtumėte.

Atkreipkite dėmesį į 1 m 2 kainą. Prieš tai palyginkite su kitomis statybos įmonėmis ir asmenimis. Žemesnės nei vidutinės kainos turėtų jus įspėti. Dažniausiai darbo eigoje iš pradžių mažą kainą pasiūlę meistrai ją pakelia ir prašo papildomai susimokėti už papildomas paslaugas. Savininkas atsiduria aklavietėje, nes darbai jau vyksta, o sąmata automatiškai didinama 2-3 kartus.

Medžiagų taupymas ir darbų kainos didinimas – dar viena nesąžiningų meistrų naudojama technika. Pavyzdžiui, galite uždėti 1 cm tinko sluoksnį už 3-4 cm, sutrumpinti numatytą elektros kabelių ar vandentiekio vamzdžių tiesimo trasą, o likusią medžiagą pasiimti sau. Tiesą sakant, jūs permokate už medžiagą, kuri jums „netinka“. Kad išvengtumėte tokių klaidų atliekant „iki rakto“ remontą, paprašykite meistrų detaliai nufotografuoti atlikto darbo eigą žingsnis po žingsnio ir atsiųsti jums paštu.

Jei nuspręsite dėti šiltas grindis, atminkite, kad jos nėra išdėstytos per visą kambario perimetrą. Nesąžiningas meistras pasiūlys po baldais, kur jis visiškai nereikalingas, pastatyti grindinį šildymą, o tai taip pat padidins projekto kainą.

Visiškas laidų keitimas yra dar viena paslauga, kurią jums pasiūlys beveik kiekvienas meistras, neįsitikinęs, kad jums jos tikrai reikia. Galite uždirbti daug pinigų iš senų varinių ir aliuminio laidų.

Ir paskutinis patarimas: pirkite medžiagas patys, nepatikėkite šio verslo remonto komandai. Paprastai statybines medžiagas perka iš turgaus, kur daugelio prekių laikymo sąlygos neatitinka standartų. Be to, ten meistrai gali paprašyti tuščio kvito su antspaudu, patys su priemoka susirašyti prekių sąrašą ir jų savikainą.

Remontą geriau pradėti ne sezono metu – rudens pradžioje arba viduryje. Šis laikotarpis tinkamas tiek išorės, tiek vidaus remonto darbams. Už lango vis dar šilta, o iki žiemos sezono pamažu mažėja statybinių medžiagų kainos. Vasaros prekių sutaupymas siekia 15–20% neprarandant kokybės. Todėl jei kambario remontui planavote išleisti 250 000 rublių, žinokite, kad rudenį ir žiemą galite sutaupyti apie 30 000 rublių, kuriuos galite išleisti prieškambario remontui.

Akcijos ir specialūs pasiūlymai – tai ypatinga paslaugų rūšis, kurios metu galite sutaupyti pinigų. Atkreipkite dėmesį į nelikvidų turtą. Jų galiojimo laikas yra ribotas ir gali trukti tik kitą sezoną. Techninės įrangos parduotuvės suteikia gerų nuolaidų šioms prekėms. Jei ruošiatės remontuoti dabar, atidžiau apžiūrėkite glaistą, tinką, klijus, sandariklius už nedidelę kainą, žemesnę už rinkos vidurkį.

Vandentiekio keitimas nulemia didelę dalį renovacijos biudžeto. Jei jis yra geros būklės, be drožlių, įtrūkimų ir tik paviršius su sena danga verčia galvoti apie jo išmontavimą, patariame išvalyti ir atkurti santechniką. Brangius ploviklius keičiame sodos ir acto mišiniu, kuris gerai naikina įsisenėjusias apnašas. Biudžetinė transformacijos versija yra vonios atkūrimas.Galite patys uždengti vonią emaliu, skystu akrilu arba užsisakyti akrilo įdėklą pagal savo santechnikos matmenis. Restauravimas leis apie 4 kartus sumažinti naujos vonios įsigijimo išlaidas ir, priklausomai nuo pasirinkto varianto, pailgins senos vonios tarnavimo laiką nuo 5 iki 20 metų.

Santechnikos elementų keitimas

Jei nuspręsite pakeisti santechniką, apsvarstykite galimybę nusipirkti iš vadinamųjų sąvartynų verslininkų. Neretai įeidami į naują namą šeimininkai pakeičia geros būklės fajanso ir ketaus santechniką ir meta į sąvartyną. Išradingi verslininkai sugalvojo paprastą būdą greitai ir lengvai užsidirbti pinigų. Iš sąvartyno paima gerai prižiūrėtą santechniką, išplauna ir sutvarko. Jie tiesiogiai neatskleidžia savo kontaktų, veikia „iš lūpų į lūpas“ principu. Tokių verslininkų antriniame sandėlyje galite pasirinkti tinkamą santechniką ir sutaupyti trečdalį ar net pusę gamyklos kainos.

Grindų klojimas – vienas svarbiausių buto atnaujinimo etapų.

Norint sutaupyti apkalant sienas, patariame pirkti ne briaunotą (obliuotą) medieną, o plokštę (pjautinės medienos atliekas). Krokšteris parduodamas žalias ir neatitinka įprastų medžiagų kokybės. Tai nesunku sutvarkyti, jei iš anksto įsigysite kovo-balandžio mėnesiais ir iki rudens laikysite sausoje patalpoje. Be to, plokščių apdaila sutaupo finansus sienų išlyginimui. 80% atvejų jis visiškai paslepia visus nelygumus. Ne tik taupant pinigus, bet ir siekiant, kad sienų apdaila būtų praktiška, padės galimybė sienas iki juosmens apdengti nėrimu, o sienas prie lubų klijuoti neaustiniais tapetais. Apatinė dalis atspari nusidėvėjimui, o viršutinė papildo bendrą vaizdą.

Pats biudžetinis variantas kloti grindis sausose patalpose yra marmoleumas. Šiai medžiagai grindų išlyginimas reikalingas tik 10% atvejų. Tačiau patalpoms, kuriose yra daug drėgmės (vonios kambariuose), marmoleumas netinka, teks kloti klasikines plyteles. Alternatyva marmoleumui yra laminatas. Ši parinktis taip pat yra nebrangi, gražiai atrodo ir tinka montuoti po lentų grindimis. Tiesa, grindis teks išlyginti.

Sienų apdailai vonios kambaryje rinkitės laminuotą medienos plaušų plokštę. Ši medžiaga yra mažiau paplitusi nei plytelės, bet pigesnė. Geriau lubas apdengti plastikinėmis plokštėmis. Negailėkite hidroizoliacijos. Tam išleisti pinigai atsipirks ir prailgins net pigiausių apdailos medžiagų tarnavimo laiką. Sienoms išlyginti vietoj gipsinio tinko naudokite cemento-gipso mišinį. Jis nenusileidžia kokybei ir yra pigesnis. Nusprendę dėti plyteles ant sienų ir grindų, įsigykite vientisos spalvos apdailą. Tokių plytelių nereikia dažnai derinti ir derinti prie rašto, sunaudojama mažiau medžiagos, kuri automatiškai atsispindi pirkimo kainoje.

Atliekant kapitalinį remontą ir europietiškos kokybės remontą, negalima nepakeisti elektros laidų. Šiame renginyje geriau netaupyti pinigų ir patikėti darbus profesionalams. Ypač svarbu atkreipti dėmesį į sovietinius laidus dėl didelės šiuolaikinių prietaisų galios, kurios senas kabelis kartais neatlaiko. Keičiant sienas teks įrėžti grioveliu pjovimo freza, kad kokybiškai nutiestumėte naujus laidus. Darbuotojai už šią paslaugą ima nuo 100 rublių už kvadratinį metrą.