Kiek kainuos 1 kambario buto remontas savo rankomis?

Turime renovuoti vieno kambario butą naujame name, kuriame tik sienos, langai ir baterijos. Kokią apytikslę sumą (minimalią slenkstį) reikės išleisti paprastam remontui be smulkmenų, kad bute galėtumėte gyventi daugiau ar mažiau patogiai? Mane domina tik darbų ir medžiagų kaina. Baldų ir įrangos kaina į skaičiavimus neįtraukta.

Vieno kambario butui, kurį apibūdinote, jums reikės:

1. Priekinės durys (metalinės - 20 tūkst.).
2. Durys į vonią (4-5 tūkst.).
3. Durys į tualetą (jei vonia kombinuota, tuomet apsieisite su vienomis durimis, tai sutaupys tarkim 6-7 tūkst.).
4. Tualetas (apie 10 tūkst.).
5. Vonia su tam tikrais priedais (20-25 tūkst.).
6. Kriauklė, nerūdijančio plieno (apie 5 tūkst.).
7. Keletas lempučių (tarkim, 500 rublių).
8. Dujinė viryklė (20 tūkst.).
9. Nesant centralizuotos paslaugos „karštas vanduo“ – dujinis vandens šildytuvas (10 tūkst.).
10. Kištukiniai lizdai, jungikliai, laidai, kažkokie gaubtai lemputėms (manau, kad yra 10-12 tūkst. maksimum).
11. Užsklandos (maždaug – 10 tūkst.).
12. Vandens skaitikliai ir kiti (jų gali reikėti iš jūsų). Dar pora tūkstančių.

Deja, butui naujame pastate, kuriame visiškai nieko nėra, be langų ir sienų, jums reikės bent 100 000 Rusijos rubliai vidutiniškai skaičiuojant viduryje 2017 metų. Šiek tiek daugiau nei 100, žinoma, jei nori gyventi normaliai, o ne kaip ant lagaminų.

Daug kas priklauso nuo šalies, nuo Rusijos regiono, nuo kvadratinių metrų skaičiaus, nuo savininko pageidavimų, nuo darbuotojų komandos pageidavimų.

Jei kuris nors iš čia išvardytų elementų jau sumontuotas ir prijungtas jūsų bute, atimkite tai iš bendros sumos.

Vieno kambario butas – idealus būsto pasirinkimas porai, kuri dar neturi vaikų. Tokie butai turi universalų plotą. Kaip ir bet kokio tipo namams, jam reikia periodinio remonto. Tokia paslauga Rusijos teritorijoje kainuoja nuo 2500 iki 1600 rublių už kvadratinį metrą.

Vieno kambario buto remontas – tai senos apdailos medžiagos pašalinimas, perplanavimas, paviršiaus paruošimas, naujas apkalas. Renovacija leidžia atnaujinti ir pagyvinti kambarių išvaizdą.

Tokiais atvejais gali prireikti remonto:

• Šeima persikėlė į naują butą.
• Šeima planuoja butą parduoti.
• Norėčiau atnaujinti interjerą.
• Sena apdailos medžiaga atrodo blogai.

Paprastai darbų sąrašas apima:

• Senų sienų, lubų ir grindų dangų pašalinimas.
• Pertvarkymas.
• Paviršių išlyginimas.
• Baterijų, langų dažymas (arba jų keitimas).
• Linoleumo, parketo klojimas.
• Grindjuosčių montavimas.
• Tapetų klijavimas.

Butų renovacija užsiima privačios komandos bei statybos ir remonto įmonės. Norėdami iš jų užsisakyti buto atnaujinimą, turite atlikti keletą tokių veiksmų:

1. Skambinkite įmonei (kreipkitės į privačios komandos vadovą).
2. Sužinokite bendradarbiavimo sąlygas.
3. Pakvieskite matuoklį namo.
4. Paprašykite jo įvertinti sąmatą.
5. Susitarkite dėl darbo pradžios ir pabaigos datų.
6. Sutarčiai pasirašyti.
7. Palaukite, kol bus baigti remonto darbai.
8. Priimkite ir įvertinkite rezultatą.
9. Sumokėkite sutartyje nurodytą sumą.
10. Gaukite garantiją.

Vidutiniškai vieno kambario buto iki galo remonto darbai trunka apie 1-1,5 mėnesio.

Įvairios statybos įmonės kuria savo kainoraštį remonto darbams vieno kambario bute. Kaina susidaro veikiant tokiems veiksniams:

• Pastato būklė.
• Pertvarkymo poreikis.
• Išmontavimo paklausa.
• Buto plotas.
• Remonto tipas.
• Būtinybė parengti dizaino projektą.
• Skubumas.
• Naudojamų medžiagų kaina.
• Darbuotojų kvalifikacija.
• Remonto ir statybos įmonės prestižas.

Už skubą teks mokėti papildomai. Kuo aukštesnio lygio brigada ir remonto bei statybos įmonė, tuo brangiau kainuos buto remontas.

Meistrai išskiria šiuos vieno kambario buto renovacijos tipus:

1. Juodraštis (paviršiai ruošiami apdailai).
2. Kosmetikos (atliekamas tapetavimas, lubų ir grindų dažymas).
3. Kapitalas (atliekamas pertvarkymas, sienų išlyginimas, grindys, lubos, keičiami langai).
4. Elitas (naudojamos aukščiausios kokybės ir brangiausios medžiagos).

Priklausomai nuo to, kas atlieka darbą, remontas yra:

Rusijos statybos ir remonto įmonės siūlo vieno kambario buto remontą už šią kainą:

• Ekonomiškas remontas - nuo 2500 rublių už kvadratinį metrą.
• Grubus - nuo 5000 rublių.
• Kosmetika - nuo 4800.
• Kapitalas – nuo ​​11 500 už kvadratinį metrą.
• Elitas - nuo 15 500 rublių.

Orientacinės remonto darbų kainos:

• Senos apdailos medžiagos išmontavimas - nuo 120 rublių už kvadratinį metrą.
• Tapetų klijavimas - nuo 250 rublių už kvadratinį metrą.
• Plytelių klojimas - nuo 350.
• Dažymas - 360 rublių už kvadratinį metrą.

Jei reikia atlikti remontą vieno kambario bute, yra du variantai, kur galite užsisakyti paslaugą:

1. Kreipkitės į statybos ir remonto įmonę.
2. Iškvieskite privačią meistrų komandą.

Pageidautina pirmasis variantas. Tada žmogus gauna teisingai surašytą sąmatą, kokybiškai atliktus darbus ir garantiją. Bet paslauga bus brangi. Norint sutaupyti, geriau pasikviesti privačią statybų komandą. Tarp tokių specialistų yra ir žemos kvalifikacijos. Privatūs prekybininkai garantijos nesuteikia.

Jūs galite tai padaryti patys. Tada bus gera idėja sutaupyti pinigų. Tačiau šiuo atveju žmogus skirs daug asmeninio laiko ir pastangų. Jis turės savarankiškai parinkti medžiagas, nusipirkti reikiamus įrankius ir prietaisus, sudaryti sąmatą, papuošti kambarį, sudaryti veiksmų planą. Be to, šiuo atveju elito ar dizainerio remontas neveiks.

Studijos tipo apartamentai yra puikus pirmojo namo pasirinkimas poroms, kurios dar neturi vaikų. „Odnushki“ yra pati universaliausia gyvenamoji erdvė, nes jas gana nesunku iškeisti į erdvesnius būstus, o nuolat augant komunalinių paslaugų kainoms, tokio tipo būstai yra nuolat paklausūs.

Nepriklausomai nuo to, kur vieno kambario butas perkamas (antrinėje rinkoje ar naujame name), jam reikia remonto. Taip pat ilgalaikio gyvenimo atveju reikalingas remontas, nes žmogaus siela reikalauja pokyčių. Atitinkamai, anksčiau ar vėliau nuomotojas galvoja apie tapetų keitimą ar net pertvarkymą.

Kyla visai pagrįstas klausimas: "Kiek kainuoja vieno kambario buto remontas?" O čia pareiškėjas gali gauti visiškai kitokią informaciją tiek apie remonto kainą, tiek apie remontui reikalingą laiką.

Šis straipsnis yra paremtas informaciniame portale „Remontik“ pateiktos medžiagos analize ir skirtas apskaičiuoti vidutinę vieno kambario buto renovacijos kainą bei paaiškinti visus būsimos renovacijos aspektus.

Remonto ypatumai skirtinguose butuose

Šiuolaikiniai namai žymiai skiriasi nuo tų, kurie buvo pastatyti atitinkamai sovietmečiu, o požiūris į vieno kambario butų "Chruščiovoje" ir naujų pastatų remontą skirsis.

Renovacija naujuose pastatuose:

Senos apdailos tokiuose namuose paprastai nereikia išmontuoti, nes dažniausiai jos visiškai nėra. Be to, modernūs apartamentai leidžia pertvarkyti pagal savo skonį. Šildymas, kanalizacija ir instaliacija atitinka šiuolaikines normas ir standartus.

Remontas sovietmečiu statytuose namuose:

Reikia išmontuoti pasenusias dangas. Norėdami atlikti pertvarkymą, turite gauti specialų leidimą. Daugeliu atvejų grindis ir sienas reikia išlyginti.Pagrindinės komunikacijos yra gana pasenusios ir turi būti pakeistos.

Akivaizdu, kad vieno kambario buto renovacijos kaina tiesiogiai priklauso nuo namo tipo ir projekto sudėtingumo.

Vieno kambario buto remonto kaina

Maždaug panašaus dydžio butuose galutinė remonto kaina gali labai skirtis. Yra daug veiksnių, turinčių įtakos kainai:

• darbų rūšys;
• pertvarkymas;
• apdailos medžiagų kaina.

Jeigu savininkas samdo generalinį rangovą (visus darbus atlieka viena darbuotojų komanda), jis ženkliai sutaupo laiką, kuris padengia kiek didesnę paslaugų kainą, lyginant su atskirų brigadų samdymu kiekvienam remonto etapui. Be to, prieš pradėdami remontą, turite atlikti sąmatą. Tai apima šiuos darbus:

• senų apdailos medžiagų išmontavimas;

• esant poreikiui pertvarkymas (atitvarų griovimas, tarpdurių pjovimas, arkų kūrimas ir kt.);

• lubų, sienų ir grindų išlyginimas (jei reikia);

• langų, paviršių dažymas, tapetavimas;

• parketo, laminato, linoleumo ir kitų grindų dangų klojimas;

Tai nėra visas galimų darbų sąrašas, nes kiekvienas užsakovas turi individualią galutinio rezultato viziją. Žemiau pateikiamos vidutinės pagrindinių vieno kambario butų renovacijos tipų kainos:

Šiandien butų renovacija yra svarbi ir plačiai paplitusi problema. Šiuo metu, kai šalis yra sunkioje ekonominėje situacijoje, finansų klausimas yra labai aktualus ir skausmingas. Buto renovacijos kaina priklauso nuo daugelio kriterijų. Tai taikoma ne tik planuojamų darbų skaičiui ir sudėtingumui, bet ir jų atlikimo būdui bei dar daugiau. Nesvarbu, kiek anksčiau jums kainavo vieno kambario buto remontas? Dabar jūs žinosite, kaip tai padaryti pigiau!

Nepaisant nestabilios padėties šalyje, daugelis piliečių vis dar ryžtasi įsigyti nekilnojamąjį turtą. Buto pirkimas naujame pastate turi nemažai privalumų, tarp kurių yra nedidelė remonto kaina. Todėl, pavyzdžiui, paimkime „odnushka“ vidutinio ploto naujame pastate.

Vaizdo įraše: iki rakto remonto kaina 2016 m

Vidutiniškai remonto išlaidos bus maždaug 280–300 tūkstančių rublių. Pabrangus medžiagoms ir specialistų paslaugoms suma gali didėti. Čia verta atkreipti dėmesį į tai, kad vieno kambario buto remonto kaina labai priklauso nuo jo ploto. Taigi, kuo didesnis turtas, tuo daugiau pinigų reikės jam pertvarkyti. Modelis yra maždaug toks:

• 40 m 2 - 300 tūkstančių rublių;
• 55 m 2 - 350 tūkstančių rublių;
• 80 m 2 - 380 tūkstančių rublių.

Pastaruoju atveju jau kalbame apie dviejų kambarių butą. Skaičiuojant sąmatą, kainos imamos su marža. Jei darbo metu paaiškėja, kad trūksta pinigų, tai gali sukelti rimtų pasekmių, pavyzdžiui, objekto pristatymo vėlavimą.

Išsiaiškinę, kiek kainuoja vieno kambario buto remontas, kreipiamės į detalų kainų svarstymą. Kokie darbai buvo atlikti renovacijos metu ir kiek jie kainavo?

Namo tobulinimo procese atliekama ši veikla:

• kai kurių sienų ir lubų tinkavimas, glaistymas ir dažymas;
• elektros instaliacijos darbai;
• darbas su gipso kartonu;
• grindų klojimas;
• plytelių klojimas;
• konstrukcijų išmontavimas;
• santechnikos montavimas;
• vidaus ir lauko durų montavimas.

Susitarimo kaina priklauso nuo pasirinktų medžiagų ir gaminių. Dėl ko taupyti tikrai neverta, tai santechnika. Jo kaina priklauso nuo gamybos medžiagos, formos ir gamintojo. Atsižvelgiant į tai, kad santechnika skirta ilgalaikiam naudojimui, geriau iš karto įsigyti kokybišką gaminį.

Jei nežinote, kiek kainuoja vieno kambario buto remontas, tuomet verta paskaičiuoti visų medžiagų ir darbų, kuriuos atliks profesionalai, kainą. Tinkamai įvertinkite, ką galite padaryti patys. Dėl to tame pačiame bute remonto kaina gali skirtis.

Ne visus remonto darbus galima atlikti patiems.Taksistas melavo, kad gali sumontuoti plastikinius langus. Ką daryti su įtempiamomis lubomis? Verta iš anksto įvertinti, kiek pinigų išleisite įsigydami ginklą ir patys įsirengdami lubas. Kartais labiau apsimoka samdyti meistrus. Elektros įvedimas į butą ir dujotiekių įrengimas be licencijos iš viso nevykdomas. Kai kurių tipų darbai negali būti atliekami savarankiškai, neturint tam tikrų įgūdžių. Pavyzdžiui, montuojant gipso kartono lubas turėtų dalyvauti du žmonės.

Gipso kartono sieną pašalinti nėra sunku. Bet bet kokie guolių sienų pakeitimai atliekami susitarus su būsto ir komunalinėmis paslaugomis. Balkono apmušimo ir išplėtimo paslaugas geriau užsakyti iš meistrų. Tačiau montuodami duris ir dažydami galite sutaupyti.

Vonios remontas kainuos brangiausiai. Jei darbus atlieka skirtingos meistrų komandos, tai beveik visada kyla klausimų. Ir esmė ne apsileidime, o tame, kad viena komanda neatsižvelgia į tolesnio darbo produkciją. Virtuvėje beveik viską, išskyrus vamzdžių montavimą ir keraminių plytelių klojimą, galima atlikti savarankiškai.

Pradėti reikėtų nuo statybos įmonės pasirinkimo. Į problemos sprendimą reikia žiūrėti atsargiai, nes nuo to priklausys rezultato kokybė ir darbo kaina. Galite pasiteirauti tarp draugų, kurie anksčiau naudojosi tokių įmonių paslaugomis. Skelbti skaičiai dažniausiai yra pervertinti naujos įrangos kaina ir mokesčiais atskiriems meistrams.

Prieš pradedant darbą, patartina sukurti dizaino projektą. Reikėtų nepamiršti, kad projekto rengimas tiesiogiai turės įtakos tai, kiek kainuos buto renovacija. Verta atkreipti dėmesį į:

• Kambario stilius. Jei kalbame apie šiuolaikinius stilius, tai jiems sukurti prireiks nemažai investicijų. Reikės įsigyti kokybiškų ir modernių medžiagų, baldų ir kt.

• Dizainerių paslaugos. Norėdami sukurti buto dizainą, turite naudotis specialisto paslaugomis. Jie dažnai įtraukiami į statybų įmonės paslaugas. Jei samdote dizainerį iš išorės, darbas bus įvertintas mažiausiai 800 rublių už 1 m 2.

• Komanda arba individualus specialistas. Samdyti statybų komandas bus pigiau nei kviesti kiekvieną specialistą atskirai.

Svarbu: sprendimas samdyti projektuotoją turi būti priimtas renkantis rangovą. Taip išvengsite neplanuotų išlaidų. Iš karto galite paskaičiuoti, kiek kainuos vieno kambario buto remontas.

Norint tiksliai apskaičiuoti, kiek kainuoja buto remontas, reikia atsižvelgti į kiekvieną kambarį atskirai.

• Plytelių klojimas - nuo 40 rublių / vnt.
• Porcelianinių akmens masės plytelių klojimas - nuo 50 rublių / vnt.
• Klijai, kryželiai, skiedinys - plius 50% prie paslaugos kainos.
• LSU - nuo 250 rublių / lapas.
• Savaime išsilyginančios grindys - nuo 220 rublių / 10 litrų.
• Polipropileno vamzdžių montavimas šaltam (karštam) vandeniui - nuo 25 rublių / kv.m.
• Kanalizacijos vamzdžių montavimas - nuo 40 rublių / kv.m.
• Jungiamosios detalės vamzdynams - 60% vamzdžių kainos.

Už vonios kambario išmontavimą turėsite sumokėti 800 rublių, vonios kambarį - 400 rublių, čiaupą - 40 rublių. Esant galimybei santechnikos montavimą geriau užsakyti pas pirkėją arba kviesti atskirą meistrą. Už vonios kambario įrengimą statybų bendrovė turės sumokėti 4000 rublių, dušo kabina - 7500, vonios kambarys - 1500 rublių.

Pagrindinės išlaidos išleidžiamos plytelių pirkimui ir montavimui ant grindų. Kaip alternatyva, galima naudoti laminato grindis. Vidutiniškai 1 kv. m grindų danga bus arti 1 tūkstančio rublių. Linoleumo kaina yra šiek tiek mažesnė - nuo 700 rublių.

Laminatas laikomas optimaliu šiuolaikinio interjero sprendimu. Jis gali būti lengvai derinamas su šiltomis grindimis.

Statybos įmonės kainas formuoja pagal vieno kvadratinio metro kainą. Lubų glaistas kainuoja mažiausiai 300 rublių, sienų - 280 rublių, langų šlaitus - 230 rublių kv. Priklausomai nuo paviršiaus būklės, už sienų valymą nuo seno tinko ir dažų teks mokėti papildomai.

Tapetavimo kaina priklauso nuo naudojamų medžiagų. Vinilai kainuos vidutiniškai 700 rublių, o paprasti popieriniai - 200 rublių. Nepamirškite apie grindjuostes.Vieno gabalo montavimas kainuoja 150 rublių.

Už sienų gruntavimą prieš dažymą teks sumokėti 35 rublius. Dažymo darbai vertinami 200 rublių. Dekoratyvinis dažymas yra brangesnis - 300 rublių.

Kiek kainuoja remontuoti lubas studijos tipo apartamentuose? Šiuolaikinių įtempiamų lubų montavimas priklauso nuo naudojamos medžiagos. Už matinės dangos įrengimą teks sumokėti 410, o už medžiaginę – 1,2 tūkst. Jei butas žiemą prastai šildomas, verta iš anksto apšiltinti grindis. Kiek kainuoja grindų dangos įrengimas? Maždaug 2,5 tūkstančio rublių. už 1 m 2.

Remonto darbų kaina priklauso nuo patalpos ploto, dangos būklės ir medžiagų. Jei samdote komandą, tada už kosmetinį remontą turėsite mokėti ne mažiau kaip 2,5 tūkstančio rublių už kvadratinį metrą, kapitalinį remontą - 4 tūkstančius kvadratinių metrų, renovaciją - 5 tūkstančius rublių už kvadratinį metrą.